可児市瀬田 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新可児市瀬田 戸建て3LDK / 1,399万円
1/30【リフォーム中】現地外観写真です。外壁塗装を行い防水性を高めます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 73.76㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 【リフォーム中】リフォーム後予定間取り図です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 明智駅(名鉄 広見線) 徒歩19分。名鉄広見線明智駅まで徒歩約19分（約1.5ｋｍ）です。 1500m
- 徒歩28分。可児市立広見小学校まで徒歩約28分（約2.2ｋｍ）です。 2200m
- 可児市立中部中学校 徒歩25分。 2000m
- スーパーセンターオークワ可児御嵩インター店 徒歩12分。スーパーセンターオオクワ可児御嵩インター店様まで徒歩約12分（約0.9ｋｍ）です。 900m
周辺情報
学校
- 可児市立広見小学校(2,200m)
- 可児市立中部中学校(2,000m)
買い物
- スーパー(900m)
その他施設
- 明智駅(名鉄 広見線)(1,500m)
周辺地図
岐阜県可児市瀬田1301-91
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明智
いいね度：
生まれも育ちも同じなので、他のところに住んでみたい気もするから。 (30代男性)
いいね度：
田舎過ぎず都会でもなくちょうど良い発展具合。道路、鉄道共に利用しやすい。 (30代男性)
いいね度：
住めば都的なかんじですが、特に困った事がないので、どちらかといえば満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 73.76㎡ |
| 土地面積 | 225㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 所在地 | 岐阜県可児市瀬田1301-91 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 特定用途制限地域/日影制限有/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限 655259 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事予定 シロアリ工防除工事、鍵交換、外壁塗装、庭木伐採、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 【周辺施設】 ・可児市立広見小学校まで約2200ｍ（徒歩約28分） ・可児市立中部中学校まで約2000ｍ（徒歩約25分） ・スーパーセンターオークワ可児御嵩インター店様まで約900ｍ（徒歩約12分） ・名鉄広見線明智駅まで約1500ｍ（徒歩約19分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122034-0000612 |
| 自社管理番号 | B02949-000056 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 多治見店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 多治見店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】リフォーム後予定間取り図です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングの写真です。床のフローリング上張り、クロス張替えを行います。
2/11
- 室内
- 【リフォーム中】クッションフロア張替え、洗面化粧台の交換を行います。
3/11
- 室内
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
4/11
- 室内
- 【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
5/11
- 室内
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
6/11
- 室内
- 【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
7/11
- 室内
- 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
8/11
- 室内
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
9/11
- 室内
- 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
10/11
- 室内
- 【リフォーム中】現状和室ですが、リフォーム後は洋室になる予定です。床のフローリング上張り、クロス張替えを行います。
11/11
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関写真です。鍵交換を行います。
外観
1/4
- 外観
- 【リフォーム中】現地外観写真です。外壁塗装を行い防水性を高めます。
2/4
- 外観
- 【リフォーム中】現地外観写真です。
3/4
- 外観
- 【リフォーム中】外壁塗装と庭木伐採を行います。
4/4
- 外観
- 【リフォーム中】駐車場写真です。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム中 】キッチンは新品に交換します。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室は新品に交換予定です。
3/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
4/6
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレは新品に交換予定です。
5/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75センチの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場写真です。庭木伐採を行います。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 明智駅(名鉄 広見線) 徒歩19分。名鉄広見線明智駅まで徒歩約19分（約1.5ｋｍ）です。 1500m
2/4
- 周辺
- 徒歩28分。可児市立広見小学校まで徒歩約28分（約2.2ｋｍ）です。 2200m
3/4
- 周辺
- 可児市立中部中学校 徒歩25分。 2000m
4/4
- 周辺
- スーパーセンターオークワ可児御嵩インター店 徒歩12分。スーパーセンターオオクワ可児御嵩インター店様まで徒歩約12分（約0.9ｋｍ）です。 900m
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中 】区画図です。平列2台駐車いただけます。
2/4
- その他
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
3/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
4/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。