浜松市浜名区細江町中川 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新浜松市浜名区細江町中川 戸建て3LDK / 1,699万円
1/30【リフォーム前/外観】外壁は塗装を行います。駐車場も2台駐車できるように拡張工事を行います。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 92.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後間取図（予定）】3LDKの住宅です。各居室にクローゼットに加えて、キッチンパントリーや玄関シューズクロークなどもあり、収納力が高い住宅となっております。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- 室内
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 浜松市立中川小学校徒歩22分。 1740m
- 浜松市立細江中学校徒歩59分。 4700m
- カネスエ浜松ベル21店徒歩19分。 1480m
- セブンイレブン浜松根洗町店徒歩20分。 1580m
周辺情報
学校
- 浜松市立中川小学校(1,740m)
- 浜松市立細江中学校(4,700m)
買い物
- コンビニ(1,580m)
- スーパー(1,480m)
その他施設
- 金指駅(天竜浜名湖鉄道 天竜浜名湖線)(2,750m)
周辺地図
静岡県浜松市浜名区細江町中川780-23
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
金指
いいね度：
街中に出るのには時間がかかるが、買い物もまあまあしやすく、静かで過ごしやすい (30代女性)
いいね度：
坂の上に住んではいるが、水害や津波の被害は皆無だし車がいつまでも運転できれば便利なので満足。 (60代女性)
いいね度：
娯楽は少ないが、山や海や川など自然を満喫できる環境と治安が良いから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 92.22㎡ |
| 土地面積 | 202.82㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区細江町中川780-23 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 661479 9/18(金)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事 駐車場拡張、外壁塗装 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【周辺施設】 ・浜松市立中川小学校まで約1740ｍ（徒歩約22分） ・浜松市立細江中学校まで約4700ｍ（徒歩59分） ・カネスエ浜松ベル21店様まで約1480ｍ（徒歩19分） ・セブンイレブン浜松根洗町店様まで約1580ｍ（徒歩20分） ・天竜浜名湖線金指駅まで約2750ｍ（徒歩約35分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122032-0001116 |
| 自社管理番号 | B02953-000141 |
情報公開日：2026/07/31（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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会社情報
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後間取図（予定）】3LDKの住宅です。各居室にクローゼットに加えて、キッチンパントリーや玄関シューズクロークなどもあり、収納力が高い住宅となっております。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/LDK】元々は8帖のダイニングでしたが、隣の和室と繋げて約17帖のLDKになる予定です。広々としたLDKで家族団らんを楽しんでいただけます。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/LDK別角度】約17帖のLDKはフローリング重ね張り、クロス張替、照明交換を行います。南側に面した明るいLDK空間となっております。
3/13
- 室内
- 【リフォーム中/LDK別角度】約17帖のLDKはフローリング重ね張り、クロス張替、照明交換を行います。
4/13
- 室内
- 【リフォーム中/洗面浴室】現在は和室ですが、洗面所とユニットバスが入ります。
5/13
- 室内
- 【リフォーム中/1階約9帖洋室】現在は和室ですが、洋室へとリフォームいたします。1階に洋室があるため、階段の上り下りを減らした暮らしにも対応。ライフステージの変化に柔軟に対応できる住まいです。
6/13
- 室内
- 【リフォーム中/1階約9帖洋室別角度】現在は和室ですが、洋室へとリフォームいたします。現代のライフスタイルに合わせた住空間へ生まれ変わります。
7/13
- 室内
- 【リフォーム中/2階西側約6帖洋室】現在は和室ですが、洋室へとリフォームいたします。押入はクローゼットへとリフォームいたします。
8/13
- 室内
- 【リフォーム前/2階西側約6帖洋室別角度】現在は和室ですが、洋室へとリフォームいたします。二面に窓があり、通風や採光ともに良好です。
9/13
- 室内
- 【リフォーム前/2階東側約6帖洋室】フローリング上張り、照明交換、クロス張替を行います。お子様のお部屋にもぴったりです。
10/13
- 室内
- 【リフォーム前/2階東側約6帖洋室別角度】フローリング上張り、照明交換、クロス張替を行います。こちらの洋室も二面に窓があるため、明るいお部屋となっております。
11/13
- 室内
- 【お庭スペース別角度】南側にはお庭スペースがございます。植栽の剪定を行います。道路に面していないため、お子様を遊ばせるのにも安心です。
12/13
- 玄関
- 【リフォーム前/玄関外観】玄関照明とインターホンは新品交換を行います。玄関ドアの鍵も交換を行いますので防犯面でも安心です。
13/13
- 玄関
- 【リフォーム前/玄関内観】シューズボックスの交換に加えて、新たにシューズクロークを増設いたします。散らかりがちな玄関をすっきり保つことが出来るようになります。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム前/外観】外壁は塗装を行います。駐車場も2台駐車できるように拡張工事を行います。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前/外観別角度】外壁塗装いたします。購入後すぐの大きな修繕負担を軽減できます。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- キッチン
- 【同仕様写真／設備】キッチンは浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
3/6
- キッチン
- 【同仕様写真／設備】新品交換予定のキッチンにはコンロが3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。
4/6
- 浴室
- 【同仕様写真/ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪サイズの広々としたお風呂なので足を伸ばして浸かれる浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
5/6
- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
6/6
- 洗面
- 【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用します。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。三面鏡の中は収納スペースとなっております。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 浜松市立中川小学校徒歩22分。 1740m
2/4
- 周辺
- 浜松市立細江中学校徒歩59分。 4700m
3/4
- 周辺
- カネスエ浜松ベル21店徒歩19分。 1480m
4/4
- 周辺
- セブンイレブン浜松根洗町店徒歩20分。 1580m
その他
1/4
- その他
- 【区画図】駐車場の拡張工事を行い、2台駐車できるようにいたします。複数台お車をお持ちの方も安心です。
2/4
- その他
- 【リフォーム前/1階廊下】1階廊下はフローリング上張り、クロス張替を行います。照明も新たにダウンライトを設置します。
3/4
- その他
- 【リフォーム前/階段】階段は手すりと滑り止めの設置を行います。安全面にも配慮したリフォームを行います。毎日の上り下りも安心ですね。
4/4
- その他
- 【お庭スペース】南側にはお庭スペースがございます。植栽の剪定を行います。家庭菜園やガーデニング等も楽しんでいただけます。