浜松市中央区高塚町 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新浜松市中央区高塚町 戸建て2LDK / 2,399万円
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 64.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後/間取図】約17帖のゆとりあるLDKにはリビングを見渡せる対面キッチンを採用。LDK、各居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきり保てます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年09月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 可美(2,300m)
- 可美(2,100m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 総合病院(4,300m)
- 浜松市役所(6,200m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区高塚町2072-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高塚
いいね度：
街中から離れてなく、田舎というほどでもなく、学校あり、高齢者施設ありの閑静な住宅街なので自動車があれば暮らしやすい。 (50代男性)
いいね度：
車で5分のところにイオン、区役所、大きな公園があって便利。バイパスからも近いので、友達が遊びに来るのにも便利。 (30代女性)
いいね度：
交通機関が其なりに揃っている。買い物も自転車で行ける距離にあるから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 64.3㎡ |
| 土地面積 | 173.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年5月（築24年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高塚町2072-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 ) ( 南西 1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 既存宅地 649356 10/30(金)〜11/2(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【リフォーム内容】 ●外装、外構 外壁塗装、塀塗装 ●内装 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、フロアタイル重ね張り、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換、シロアリ防除工事 【周辺施設】 ・可美小学校2300ｍ（徒歩29分） ・可美中学校2100ｍ（徒歩27分/自転車9分） ・スーパーマーケットバロー高塚店様1100ｍ（徒歩14分/車3分） ・セブンイレブン浜松高塚北店様650ｍ（徒歩9分/車2分） ・東海道本線高塚駅850m（徒歩11分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122032-0001089 |
| 自社管理番号 | B02953-000070 |
情報公開日：2026/06/12（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- JR東海道本線 高塚駅 3.3km
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- 築35年
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会社情報
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 磐田（浜松エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月30日（金）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月30日（金）～2026年11月02日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 【リフォーム後/間取図】約17帖のゆとりあるLDKにはリビングを見渡せる対面キッチンを採用。LDK、各居室に収納スペースを備えており、お部屋をすっきり保てます。
2/3
- 間取り
- 【リフォーム済/南側洋室約6帖収納】南側洋室には新しくオープン収納スペースを新設しました。お洋服の収納に便利なハンガーパイプを設置済みです。
3/3
- 間取り
- 【リフォーム済/浴室乾燥機】新品交換した浴室には浴室乾燥機が付いております。雨の日や梅雨時期でも天候を気にせず洗濯物を干せます。毎日のお洗濯をサポートしてくれる便利な設備です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】CG合成で家具を配置したイメージです。フロアタイル仕上げへと変更いたしました。リビングスペースに新たに収納スペースを作りました。日用品や掃除道具等をすっきり収納できます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK】フロアタイル重張り、クロス張替、照明器具交換を行いました。対面キッチンへと変更し、明るく開放的な空間を実現しました。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済/LDK別角度】フロアタイル重張り、クロス張替、照明器具交換を行いました。現代の暮らしに合った使い勝手の良い空間へとリフォームいたします。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済/キッチン】新品交換済みのキッチンは対面キッチンを採用。リビング・ダイニングを見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる開放的な空間です。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済/北側洋室約6帖】フロアタイル重張り、クロス張替、照明器具交換を行いました。室内をより明るく清潔感のある空間へとリフォームいたしました。。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済/南側洋室6帖】フロアタイル重張り、クロス張替、照明器具交換を行いました。二面に窓があり、通風、採光ともに良好です。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済/北側洋室約6帖収納】北側洋室の収納内はお洋服がかけられるハンガーパイプと棚が設置済です。お荷物を整理整頓しやすい収納です。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済/玄関外観】玄関ドアはクリーニングと鍵交換を行いました。新しい鍵で防犯面でも安心して新生活をスタートできます。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済/外観】外壁は塗装を行いました。綺麗な外観で気持ちよく新生活をスタートできるとともに、購入後のメンテナンス費用も抑えられます。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴室乾燥機付きなのも嬉しいポイントです。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真／トイレ】毎日使用するトイレ洗浄便座付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済／洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済/LDK収納】LDKには収納スペースがございます。散らかりがちなリビングをすっきり保つことが可能です。
6/6
- 駐車場
- 【駐車スペース】お車は2台駐車可能です。ご夫婦それぞれのお車利用や、来客時にも便利な駐車スペースを確保しています。
その他
1/11
- その他
- 【区画図】お車は2台駐車可能となっております。建物の西側にはお庭スペースもございますので、家庭菜園やガーデニング等を楽しんでいただけます。
2/11
- その他
- 【リフォーム済/廊下】フロアタイル重張り、クロス張替を行いました。シューズボックス横にはちょっとしたスペースもございますので、毎日使う荷物の一時置きにも便利です。
3/11
- その他
- 【リフォーム済/玄関内観】シューズボックスはクリーニングを行いました。収納力のあるトール型シューズボックスで、玄関をすっきり保てます。
4/11
- その他
- 【シューズボックス】大容量のトール型シューズボックスがございます。ご家族分の靴をすっきり収納でき、いつでもきれいな玄関を保てます。
5/11
- その他
- 【お庭スペース】建物西側にはお庭スペースがございます。道路に面していないため、お子様を遊ばせるのにも安心です。夏場にはビニールプールなども出来そうですね。
6/11
- その他
- 【前面道路】前面道路は車通りも少ないため、落ち着いて駐車が可能です。お子様の飛び出し等にも比較的安心できる住環境です。
7/11
- その他
- 【リフォーム前/外観別角度】外壁塗装いたします。購入後すぐの大きな修繕負担を軽減できます。
8/11
- その他
- 【リフォーム済/外観別角度】腰下のタイルがアクセントになっているおしゃれな外観です。弊社にて外壁塗装実施済みです。
9/11
- その他
- 【お庭スペース】塀も外壁と合わせて塗装を行い、統一感のある外観に仕上げました。
10/11
- その他
- 【お庭スペース】家庭菜園やガーデニング等にもご利用いただけます。広すぎず狭すぎずのちょうど良い広さのお庭です。
11/11
- その他
- 【浄化槽】浄化槽はブロワーの交換と清掃を行いました。初期メンテナンス済みである点は嬉しいですね。