飯田市上殿岡 戸建て
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中古一戸建て
9時間前 更新飯田市上殿岡 戸建て3LDK / 2,049万円
1/30【リフォーム中/外観】外壁・屋根塗装を行い、明るくきれいな外観へ生まれ変わります。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 139.96㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム予定/間取り図】3LDKにリフォーム予定です。トイレも洗面台も2つあるので忙しい朝でも安心ですね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 洋室
- 洋室
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- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 飯田市立伊賀良小学校 【周辺環境/小学校】伊賀良小学校まで約1260ｍ（徒歩16分）
- 飯田市立旭ケ丘中学校 【周辺環境/中学校】旭ケ丘中学校まで約2510ｍ（徒歩32分）
周辺情報
学校
- 飯田市立伊賀良小学校(1,260m)
- 飯田市立旭ケ丘中学校(2,510m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(1,150m)
周辺地図
長野県飯田市上殿岡47
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伊那八幡
いいね度：
生まれ故郷であり、山の有る自然が好きだから、そこで暮らせる事に満足している。 (50代男性)
いいね度：
先ずは住み慣れているということ、多少の不便さはあっても田舎ならではの環境の良さ（空気が良い等・・・）に満足しています。 (60代女性)
いいね度：
食が充実しているのと、子育てしている人に優しいから。新鮮な野菜・季節の果物が気軽に買える。水道水が美味しい。街が山に囲まれていて散歩が楽しい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,049万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 139.96㎡ |
| 土地面積 | 366.39㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年4月（築44年） |
| 所在地 | 長野県飯田市上殿岡47 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 南東 3.1m 公道 ) |
| セットバック | 10.35㎡ |
| 私道負担面積 | 10.35㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 670789 11/5(木)〜11/9(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122029-0000641 |
| 自社管理番号 | B02946-000098 |
情報公開日：2026/09/24（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 長野県飯田市下久堅下虎岩
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- JR飯田線 毛賀駅 徒歩28分
- 築年数
- 築52年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 伊那店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,049万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス 伊那店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム予定/間取り図】3LDKにリフォーム予定です。トイレも洗面台も2つあるので忙しい朝でも安心ですね。
2/2
- 間取り
- お住まい探しからご契約・お引渡しまでの流れや必要な諸費用をわかりやすくご案内。住宅購入が初めての方でも安心して進められるようサポートいたします。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】約20帖の広々したリビングです。ダイニングテーブルとソファを置くスペースがあり家族団らんにぴったりな空間です。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】使い勝手がよい対面式キッチン付きです。約20帖のゆとりあるリビングです。
3/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
4/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】リビングは南向きで日がよく差し込む明るいお部屋です。
5/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(1)】天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
6/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(1)】天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
7/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(2)】間取り変更を行い洋室へとリフォームします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
8/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(2)】間取り変更を行い洋室へとリフォームします。収納力のあるクローゼットを新設します。
9/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(3)】間取り変更を行い洋室へとリフォームします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
10/13
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(3)】間取り変更を行い洋室へとリフォームします。収納力のあるクローゼットを新設します。
11/13
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ポーチ】玄関扉を新品交換します。防犯のためにモニターホンとセンサー式ライトも新設します。
12/13
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックスを新品交換します。床タイル、天井・壁クロスは張替えを行います。
13/13
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックスを新品交換します。床タイル、天井・壁クロスは張替えを行います。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム中/外観】外壁・屋根塗装を行い、明るくきれいな外観へ生まれ変わります。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出には背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。現況有姿とさせていただきます。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。現況有姿とさせていただきます。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換致します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/5
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたします。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】
周辺環境
1/2
- 周辺
- 飯田市立伊賀良小学校 【周辺環境/小学校】伊賀良小学校まで約1260ｍ（徒歩16分）
2/2
- 周辺
- 飯田市立旭ケ丘中学校 【周辺環境/中学校】旭ケ丘中学校まで約2510ｍ（徒歩32分）
その他
1/7
- その他
- 【リフォーム予定/区画図】お車は縦列で2台停めることができます。
2/7
- その他
- 【リフォーム中/廊下】天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
3/7
- その他
- 【リフォーム中/庭】南側に庭がございます。
4/7
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/7
- その他
- 一軒家なのでワンちゃんや猫ちゃんなどと、ペット飼育可能な点もうれしいですね。大切な家族と一緒に新生活を楽しんでください。
6/7
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
7/7
- その他
- 【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。