飯田市上郷黒田 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新飯田市上郷黒田 戸建て5SLDK / 2,299万円
1/30【リフォーム中/外観】外壁塗装を行い、明るくきれいな外観へ生まれ変わります。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
本日 公開
2,299万円
5SLDK/159.82㎡
JR飯田線 伊那上郷駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社カチタス 伊那店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震補強工事予定／上郷小学校徒歩10分（750ｍ）／高陵中学校徒歩5分（350ｍ）／駐車場拡張予定
Pick up
間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 159.82㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中/間取り図】5SLDKへと間取りの変更を行います。1階にLDK以外の居室が2部屋あり、また2階にもトイレを新設するため、生活のしやすい住宅へとなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境/スーパー】イオン飯田店様まで約970ｍ(車3分)
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン飯田上郷黒田店様まで約400ｍ(徒歩5分)
- 飯田市立高陵中学校 【周辺環境/中学校】高陵中学校まで約370ｍ（徒歩5分）
- 飯田市立上郷小学校 【周辺環境/小学校】上郷小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
周辺情報
学校
- 飯田市立上郷小学校(770m)
- 飯田市立高陵中学校(370m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(970m)
周辺地図
長野県飯田市上郷黒田5477
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊那上郷
いいね度：
アクセスが悪い。新幹線が無い。買い物をするのに、大きなショッピングモールが無い。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が揃っていて空気がきれいで水道水が美味しい。治安もよい。 (60代女性)
いいね度：
日中はあまり車も通らないから静かだし、病院や薬局やコンビニが近くにあって都合が良い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 159.82㎡ |
| 土地面積 | 215.36㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 所在地 | 長野県飯田市上郷黒田5477 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 662467 予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・飯田市立上郷小学校まで約750ｍ（徒歩約10分） ・飯田市立高陵中学校まで約350ｍ（徒歩約5分） ・キラヤ黒田店様まで約1100ｍ(車約3分) ・セブンイレブン飯田上郷黒田店様まで約400ｍ(徒歩約5分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122029-0000627 |
| 自社管理番号 | B02946-000081 |
情報公開日：2026/08/17
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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会社情報
株式会社カチタス 伊那店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 伊那店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中/間取り図】5SLDKへと間取りの変更を行います。1階にLDK以外の居室が2部屋あり、また2階にもトイレを新設するため、生活のしやすい住宅へとなります。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】約24.5帖の広々したリビングへとリフォームいたします。ダイニングテーブルとソファを置くスペースがあり家族団らんにぴったりな空間です。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】約24.5帖のリビングは南向きで日がよく差し込む明るいお部屋です。
3/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】現在和室ですが、間取り変更を行いリビングにいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
4/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】現在和室ですが、間取り変更を行いリビングにいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
5/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】現在和室ですが、間取り変更を行いリビングにいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
6/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】現在和室ですが、間取り変更を行いリビングにいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
7/15
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(1)】現在、広縁部分とつなげ約14帖の洋室にいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
8/15
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(1)】間取り変更を行い洋室へとリフォームします。現在、広縁部分とつなげ約14帖の洋室にいたします。
9/15
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(2)】こちら約6帖の洋室です。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
10/15
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(2)】こちら約6帖の洋室です。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
11/15
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室(3)】こちら間取り変更を行い和室を約7帖の洋室にリフォームいたします。天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLEDへと交換します。
12/15
- 和室
- 【リフォーム中/和室(1)】6帖の和室です。畳を表替え、天井と壁はクロス張替えをいたします。
13/15
- 和室
- 【リフォーム中/和室(1)】6帖帖の和室です。畳を表替え、天井と壁はクロス張替えをいたします。
14/15
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ポーチ】玄関扉を新品交換します。防犯のためにモニターホンとセンサー式ライトも新設します。
15/15
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックスを新品交換します。天井・壁クロスは張替えを行います。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム中/外観】外壁塗装を行い、明るくきれいな外観へ生まれ変わります。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷に強い人工大理石なので、お手入れが簡単です。現況有姿とさせていただきます。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。現況有姿とさせていただきます。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/5
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】現在、庭やガレージの場所を駐車場に造成工事を行います。普通車2台と軽1台とめることが可能になります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境/スーパー】イオン飯田店様まで約970ｍ(車3分)
2/4
- 周辺
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン飯田上郷黒田店様まで約400ｍ(徒歩5分)
3/4
- 周辺
- 飯田市立高陵中学校 【周辺環境/中学校】高陵中学校まで約370ｍ（徒歩5分）
4/4
- 周辺
- 飯田市立上郷小学校 【周辺環境/小学校】上郷小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中/区画図】現在、庭やガレージの場所を駐車場に造成工事を行います。普通車2台と軽1台とめること可能になります。
2/4
- その他
- 【リフォーム中/庭】現在の庭の一部を駐車場に造成工事を行い、軽自動車1台とめることができるようにリフォームいたします。
3/4
- その他
- 【リフォーム中/廊下】天井・壁クロス、フローリングの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。
4/4
- その他
- 【リフォーム中/階段】手すりと滑り止めを新設いたします。天井・壁クロス、クッションフロアの張替えを行います。照明器具はLED照明へと交換いたします。