飯田市山本 戸建て
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中古一戸建て飯田市山本 戸建て6LDK / 1,599万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム完成しました。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム済】 6LDKの2階建住宅。年度内入居可能です。車通りが少ない閑静な住宅街に立地しています。
間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 158.55㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【リフォーム後・間取り図】1階にLDKと洋室2部屋と和室1部屋、2階に洋室3部屋の6LDKの住宅です。お部屋数も確保されているので、家族全員のプライベート空間を十分に確保できそうです。※現況優先
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年01月実施
- 屋根
- 外壁
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- エアコン
- フローリング
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
- 平面駐車場
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】飯田市立山本小学校まで2.2km（徒歩約30分）です。お子さまの成長にも不可欠な毎日の運動にピッタリな距離感ですね。
- 【中学校】飯田市立旭ヶ丘中学校まで1.9km（徒歩約27分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
周辺情報
学校
- 飯田市立山本小学校(2,200m)
- 飯田市立旭ヶ丘中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(3,700m)
その他施設
- 総合病院(2,800m)
周辺地図
長野県飯田市山本6722-151
ハザード情報
周辺駅の口コミ
切石
いいね度：
衣食住が済む環境が最低限あり、自然が多いところは満足してる部分である。しかし、地形の高低差が激しく自転車、徒歩では大変、また田舎の電車は本数が少なく車が必須。 (30代女性)
いいね度：
蚊もなく不可もなく問題なく過ごしているから。小さな市だからもう少し子育て世代に寄り添った支援があるといい。 (20代女性)
いいね度：
朝晩は静かだし、物騒な事件も滅多にない。車がないと移動しにくいが、買い物も近くにいろいろなお店があるから不足しない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 158.55㎡ |
| 土地面積 | 267.02㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 所在地 | 長野県飯田市山本6722-151 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 4m 公道 ) ( 南西 3.6m 公道 ) |
| セットバック | 2.6㎡ |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 切石駅より車で11分 1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、シューズボックス交換、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122029-0000543 |
| 自社管理番号 | 618596 |
情報公開日：2025/06/10
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/25
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 伊那店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 伊那店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後・間取り図】1階にLDKと洋室2部屋と和室1部屋、2階に洋室3部屋の6LDKの住宅です。お部屋数も確保されているので、家族全員のプライベート空間を十分に確保できそうです。※現況優先
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成・約28帖LDK】床のワックスがけ、壁・天井のクロス張り、照明交換等のリフォームを行います。約28帖の広々とした空間のため、ダイニングテーブルやソファ、ローテーブル、テレビ台を置いても
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成・LDK（別アングル）】既存の木目を生かした趣ある空間へとリフォームいたします。天井や腰壁の木目と白を基調とした壁紙が和洋折衷の旅館のような雰囲気を演出しています。
3/14
- 室内
- 【リフォーム完成・1階北東側約7帖洋室】床のワックスがけや壁・天井のクロス張り、照明交換を行いました。クローゼットが新設され、お部屋の整理整頓もはかどりますね。
4/14
- 室内
- 【リフォーム完成・1階廊下】右手洋室、正面トイレ、左手収納へと続きます。既存の木部を生かした和洋折衷の空間へとリフォームいたしました。
5/14
- 室内
- 【リフォーム完成・1階東側約6帖洋室】床のワックスがけや壁・天井のクロス張り、照明交換を行いました。約6帖の空間のため、家具のレイアウトを考えるのも楽しそうです。
6/14
- 室内
- 【リフォーム完成・1階南側約6帖和室】畳の表替えや壁・天井のクロス張り、照明交換を行いました。また掃き出し窓付近に部屋干し用のホスクリーンを設置予定です。雨の日などはサンルームのような形でご利用いただ
7/14
- 室内
- 【リフォーム完成・1階南側約6帖和室（別アングル）】二面採光のため、風通しや日当たりの良い過ごしやすい空間です。
8/14
- 室内
- 【リフォーム完成・2階南東側約9.5帖洋室】床のフローリング張りや壁・天井のクロス張り、照明交換等のリフォームを行いました。枕棚とハンガーポール付きのオープンクローゼットを新設予定のため、お部屋の整理
9/14
- 室内
- 【リフォーム完成・2階南西側約7帖洋室】床のクリーニングや壁・天井のクロス張り、照明交換等のリフォームを行いました。収納横には1帖分のフリースペースがあり、机やカウンターを置き、ワークスペースとしての
10/14
- 室内
- 【リフォーム完成・2階北西側約7.5帖洋室】床のクリーニングや壁・天井のクロス張り、照明交換等のリフォームを行いました。
11/14
- 玄関
- 【リフォーム後・玄関外観】壁・天井の塗装、照明交換を行いました。モニター付きのインターホンも設置するため、防犯面も安心です。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム完成・玄関ホール】床のタイル張替えや壁・天井のクロス張り、照明交換、シューズボックスの交換工事を行いました。玄関がきれいだとお出かけ時や帰宅時も気分が上がりますね。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム完成・玄関内観】玄関ドアにはあかり取りがついているため、日の光が差し込む明るい空間となります。二の字型のシューズボックスの内部は可動棚になっており、ブーツなども収納可能で、使い勝手の良い仕
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム完成しました。
2/2
- 外観
- 【リフォーム完成・外観裏側】外壁塗装と屋根塗装を行いました。しばらくの間、住宅のメンテナンス費用を浮かせることができますね。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム後・キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。収納には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。現況優
2/7
- キッチン
- 【リフォーム完成・LDK（別アングル）】対面キッチンのため、料理をしながらご家族の様子をご確認いただけます。お子様のいらっしゃる方は料理中も安心ですね。
3/7
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。現況優先になります。
4/7
- トイレ
- 【リフォーム後】トイレは新品に交換いたしました。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。
5/7
- 洗面
- 【リフォーム後・洗面台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
6/7
- 収納
- 【リフォーム完成・二階約7帖南側洋室】南側で2面採光の明るいお部屋です。天井・壁のクロス交換、照明交換、床のクリーニングを行いました。壁の作り付けの棚がおしゃれなお部屋です
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム完成・駐車場】ウッドデッキは塗装し直し、庇の波板も交換しました。南側の駐車・お庭スペースのため、日当たりが良く、ご家族でBBQなども楽しんでいただけそうです。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】飯田市立山本小学校まで2.2km（徒歩約30分）です。お子さまの成長にも不可欠な毎日の運動にピッタリな距離感ですね。
2/2
- 周辺
- 【中学校】飯田市立旭ヶ丘中学校まで1.9km（徒歩約27分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
その他
1/5
- その他
- 【区画図】普通車2台駐車可能です。駐車の仕方次第では3台駐車可能なため、来客があった際も安心です。また南向きのため、日当たりが良く、暖かい住宅です。
2/5
- その他
- 【リフォーム完成・1階東側約6帖洋室（別アングル）】隣接する洋室と一続きになっているため、ゆとりのある1部屋としてもご利用いただけます。趣味の部屋や仕事部屋など様々な用途が検討でき、便利ですね。
3/5
- その他
- 【リフォーム完成・2階南東側約9.5帖洋室（別アングル）】南向き、かつ三面採光のため、日当たりが良く、暖かい空間です。ベランダとも接しているため、布団をすぐ干せるような寝室としてのご利用もおすすめです
4/5
- その他
- 【リフォーム完成・2階南西側約7帖洋室（別アングル）】居室の窓からは山を眺めることができ、ゆったりとお過ごしいただけそうです。
5/5
- その他
- 【リフォーム完成・洗面所】洗面所は1坪以上のスペースのため、大きめの洗濯機や洗濯機横の収納棚も置いていただけるスペースがございます。毎日使う水回りのスペースが広いと快適にお過ごしいただけそうです。