安曇野市三郷明盛 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新安曇野市三郷明盛 戸建て3LDK / 1,899万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 98.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後・予定間取図】全室南向きの3LDKの間取です！キッチン→洗面→廊下・各居室の回遊動線のある、生活・家事にやさしいお家で新生活を始めませんか？
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 安曇野市立三郷 【洗面所・別角度】キッチン・廊下両方の動線のある間取り。家事動線と生活動線を両立でき、生活のしやすい設計となっています！ 2000m
- 安曇野市立三郷 【浴室】新品ユニットバスに交換します！交換にあたり壁面断熱材も入替を行い、暖房・涼風機能付の浴室乾燥機も設置するので、暑さ寒さ厳しい夏冬も安心できますね！ 1700m
- ファミリーマート 安曇野立石店 【ＷＣ】ＷＣは便器新品交換、壁天井クロス仕上げ、床はクッションフロア仕上げにて生まれ変わります！直接肌に触れる場所は、新品で清潔なので安心できますね。 1600m
- 綿半スーパーセンター 豊科店 【階段】階段は手すり・ノンスリップを設置し昇り降りしやすくリフォームします！使い勝手と綺麗さを両立させて、住み良いお家に生まれ変わりますよ！ 1400m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(4,000m)
- 安曇野市立三郷(2,000m)
周辺地図
長野県安曇野市三郷明盛3411-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中萱
いいね度：
自然が豊か。普段使いの買い物には困らない。都会でないのでゆったりしていて過ごしやすい。変わったものやこだわったものの買い物は難しい。車が運転できなくなったときにとても困る。 (50代男性)
いいね度：
大きな都市に比べれば、公共の交通機関や子育ての助成などまだまだ改善の余地がありそうだが、美術館や図書館など充実しているし、何よりも自然が豊かで、暮らしやすいのでおおむね満足している。 (30代女性)
いいね度：
暮らすには問題はない。ただ公共交通機関がJRしかなく、本数が少ない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,899万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 98.1㎡ |
| 土地面積 | 187.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 所在地 | 長野県安曇野市三郷明盛3411-3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 7m 公道 ) ( 西 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 低地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 639954 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122028-0000475 |
| 自社管理番号 | B02945-000043 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 松本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 松本店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後・予定間取図】全室南向きの3LDKの間取です！キッチン→洗面→廊下・各居室の回遊動線のある、生活・家事にやさしいお家で新生活を始めませんか？
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK】家事動線が良い洗面のすぐ横にキッチンを設置予定！家事の移動距離が短く、様々な作業を同時進行可能。出窓の位置にキッチンを設置し、吊り戸も備えており、収納にも困りません！
2/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK・別角度】CG合成で家具を配置したイメージです。約20帖のLDK！旧和室2間をそれぞれリビング・ダイニングスペースとして使える空間。
3/10
- 室内
- 【1階南西側洋室・別角度】お部屋の角には0.5帖の収納を新設します！お部屋に造り付の収納があると便利ですね！
4/10
- 室内
- 【LDK】和室2間を繋げてLDKにした一間です！リフォーム物件だからこそ実現可能な大空間。家具を配置してあなただけの魅力的な空間に仕上げませんか？
5/10
- 室内
- 【LDK・別角度】南側のサッシからあたたかな太陽の光が降り注ぎます。障子は撤去・枠材を回し、フローリング・クロスで明るく仕上がる予定です！
6/10
- 室内
- 【LDK・別角度】お部屋の北東角には、1.5帖の収納を新設予定です。LDKに広めの収納があると、食材・生活用品等収納に重宝しそうですね！
7/10
- 室内
- 【LDK・別角度】広いながらも一体感のあるLDK企画。キッチン側から全体が見渡せる、お母さん・お父さんに安心のつくりですね！
8/10
- 玄関
- 【玄関】南向きの玄関です！玄関扉はLIXIL製の新品に交換予定です！お家の顔とも言える玄関が綺麗だと、お家の印象も良くなりますね！
9/10
- 玄関
- 【玄関ホール】玄関ホールは広々1坪。シューズボックスを新設し、300角のタイルで仕上げます！収納量たっぷりで靴好きな方にも嬉しい空間になりますね！
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観】現在の配色を基調としてツートン塗装により新しく生まれ変わる予定の外観！現在の茶系部分を暗色系にすることで暗すぎずオシャレなカラーリングになる予定です。
設備
1/3
- キッチン
- 【区画図】南西二面接道の敷地です！南側の橋桁からお車の出入が可能で、敷地内に普通車2台を駐車することができます。
2/3
- 収納
- 【洗面脱衣所】洗面脱衣所は玄関を入ってすぐ・キッチンのお隣の場所を確保。お帰り動線・家事動線に洗面があると、手洗い・洗濯も手軽にしっかりできてお家の中を清潔に保つことができますね！
3/3
- 駐車場
- 【駐車場】駐車場はお車2台を駐車可能なスペースがあります！砕石敷にする予定のため雨の日の泥はねも心配ありません！お洋服やスニーカーが汚れないのは嬉しい造りですね！
周辺環境
1/4
- 周辺
- 安曇野市立三郷 【洗面所・別角度】キッチン・廊下両方の動線のある間取り。家事動線と生活動線を両立でき、生活のしやすい設計となっています！ 2000m
2/4
- 周辺
- 安曇野市立三郷 【浴室】新品ユニットバスに交換します！交換にあたり壁面断熱材も入替を行い、暖房・涼風機能付の浴室乾燥機も設置するので、暑さ寒さ厳しい夏冬も安心できますね！ 1700m
3/4
- 周辺
- ファミリーマート 安曇野立石店 【ＷＣ】ＷＣは便器新品交換、壁天井クロス仕上げ、床はクッションフロア仕上げにて生まれ変わります！直接肌に触れる場所は、新品で清潔なので安心できますね。 1600m
4/4
- 周辺
- 綿半スーパーセンター 豊科店 【階段】階段は手すり・ノンスリップを設置し昇り降りしやすくリフォームします！使い勝手と綺麗さを両立させて、住み良いお家に生まれ変わりますよ！ 1400m
その他
1/11
- その他
- 【お庭】お車の配置・台数によっては南側に小さなお庭を設けることも可能です！
2/11
- その他
- 【廊下】意外と気になるお家の中の動線。階段のすぐ近くに水回りがあり、家事も暮らしも時短で効率良く過ごしていただくことができますよ！
3/11
- その他
- 【1階南西側洋室】1階南西側7帖洋室です！1階に居室があると、将来2階に上がるのが難しくなってからも安心ですね。見せ梁を活かしてスタイリッシュなお部屋に変更予定です。
4/11
- その他
- 【2階廊下】2階廊下にはダウンライトを配置し、明るい空間に仕上げます！階段を上がってすぐサッシがあるので、昼間でも明るく温かみのある空間となっています！
5/11
- その他
- 【2階東側洋室】2階東側6帖洋室です！南北2面採光で明るく風通しの良い空間となっています！フローリング・クロスで明るく仕上げます。
6/11
- その他
- 【2階東側洋室・別角度】お部屋にはオープン収納も備える予定なので、居室や主寝室としてお使いいただくことができます！
7/11
- その他
- 【2階西側洋室】2階西側4.5帖の洋室です！こちらにもオープン収納を設置予定のため、洋服の収納にも困りませんよ！
8/11
- その他
- 【2階西側洋室・別角度】開放収納のある空間。建具をつけていないため部屋への圧迫感もなく、お部屋を広く感じられる造りに変更予定です。
9/11
- その他
- 【バルコニー】南向きバルコニーはお洗濯にも日向ぼっこにもピッタリ！南側はお庭・道路があり建物等に遮られないので、たっぷりあたたかな日差しを浴びることができますね。
10/11
- その他
- 【前面道路】幅員約7.0ｍの県道です！広い幅員のため余裕を持って駐車することができますね！南面が広い道路のため日当たりもよくポカポカのお家です。
11/11
- その他
- 【バルコニーからの眺望】バルコニーから西を望むと、北アルプスを眺望できます！お家から秀麗な山々が見えるのは安曇野市にお住まいになる魅力の一つですね。