渋川市金井 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新渋川市金井 戸建て4LDK / 1,349万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁塗装や水回り交換工事を行い、家族の笑顔あふれるオウチへと仕上げていきます。
1,349万円
4LDK/105.99㎡
JR上越線 渋川駅 4.4km
問合せ先：株式会社カチタス 沼田店
ポイント
【見学会開催】【リフォーム中】水回り設備交換・ご家族で駐車何台ご希望ですか。出入口拡張工事を行い、敷地内に駐車4台可能になります。自分好みのオウチにしませんか？
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.99㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】全居室南向きの明るいオウチは、間取を変更を行い、4LDKの住宅へリフォームを行います。2階には屋根裏を利用した収納スペースがあり、書斎や趣味のお部屋としてもご利用いただけます。各部屋6帖以…
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
- 駐車場拡張工事/・駐車場拡張工事
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺画像
- 渋川西 【スーパー】ベルク渋川店様まで3.8ｋｍ（車で約8分）。 1700m
- 渋川北 【病院】塚越クリニック様まで1.1km（車で約3分）。 2700m
- 【コンビニ】ローソン渋川明保野店様まで2.2km（車で約5分）。 2200m
- ベルク 渋川店 【ホームセンター】コメリ様まで2.5km（車で約5分）。 3800m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(5,900m)
- 渋川西(1,700m)
周辺地図
群馬県渋川市金井2734-122
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋川
いいね度：
都会でもないし田舎でもないし、幹線道路が近いので車でどこへでも行ける。 (50代女性)
いいね度：
国道があり 車なあれば交通はスムーズ（でも混んでいる）24時までのスーパーがあり 急な買い物等生活に困らない（店舗数が少なく 野菜等は売り切れる事が多い）居酒屋など お酒を飲む場所が 車での移動しないと無い (20代女性)
いいね度：
静かであまり干渉しなくて･･･でも近所付き合いはあり、お裾分けがきておいしい野菜をただける (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,349万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 298.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年1月（築50年） |
| 所在地 | 群馬県渋川市金井2734-122 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 640472 6/26(金)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・駐車場各緒工事・下水道接工事・外壁塗装・玄関引き違い扉交換 ・システムキッチンや追い焚き機能付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面化粧台新品交換 ・間取変更 ・シロアリ防除工事（施工日より5年保証） 【おすすめポイント】 ・陽光降り注ぐ全居室南側のオウチは間取り変更を行い4LDKのおうちになります。 ・駐車場出入口拡張や駐車スペースの拡張を行い、敷地内に縦並列駐車4台可能になります。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・ベルク渋川店様まで3.8km（車で約8分） ・塚越クリニック様まで約1.1km（車で約3分） ・伊香保温泉石段街まで6km（車で約12分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122020-0000340 |
| 自社管理番号 | B02931-000014 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 群馬県渋川市赤城町三原田618-69
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- JR上越線 渋川駅 3.7km
- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社カチタス 沼田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,349万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 沼田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月26日（金）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】全居室南向きの明るいオウチは、間取を変更を行い、4LDKの住宅へリフォームを行います。2階には屋根裏を利用した収納スペースがあり、書斎や趣味のお部屋としてもご利用いただけます。各部屋6帖以…
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】DKと南側居室を一体化し15帖のLDKへとリフォーム中。和室の掃き出しの窓から自然光が差し込み明るい空間が広がるリビングへと仕上げていきます。家族との会話も増える対面式キッチンを設け…
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】DKと南側の和室をつなげて、対面式キッチンの15帖LDKを設けます。リビングの南西側には、畳1枚分の収納スペースを設けるので、お掃除用具や買い置きの洗剤置き場などに重宝します。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中】1階西側6畳和室は、お庭の様子を眺めながら寛げるお部屋です。壁・天井クロス張替え、照明器具交換、襖・障子張替、畳表替えを行います。イグサの香り漂う心落ち着くお部屋に仕上げます。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中】6畳和室の収納は、畳1枚分の広さがあり、来客用の座布団やお布団が仕舞えます。内部クリーニングや襖を張替を行い清潔に仕上げます。床の間にはお庭で育てた草花を飾るのも素敵ですね。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中】1階中央和室も畳表替えや襖・障子張替、クロス張替えや照明器具交換を行います。続き間は、親戚の集まりやお部屋を大きく利用したい時に重宝します。ゴロンと寝ころびお昼寝できるお部屋です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中】階段は、壁・天井を明るい色のクロス張替え、照明器具交換を行うので、明るい印象に仕上がります。お子様からご年配の方までしっかり握れる木製の手摺交換を行うので、上り下りしやすくなります。
7/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階中央洋室は、2面に窓があり、明るさも通風も良好です。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換、入口扉やクローゼット扉交換を行い居心地の良いお部屋に仕上げていきます。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】オウチの雰囲気に合わせ玄関の引戸は和風タイプに交換します。照明器具交換やタイル洗浄を行い明い印象に仕上げます。録画機能付きドアホンを設置するので留守の際に来られた方を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁塗装や水回り交換工事を行い、家族の笑顔あふれるオウチへと仕上げていきます。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】敷地の南東側から眺めです。外壁は白系の色で塗装、雨戸や戸袋や木部ははこげ茶で塗装を行い、落ち着いた雰囲気の住宅に仕上がりました。隣地との間隔もあいているので、人目を気にせず暮らせます。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品キッチンへ交換予定。水はねを抑える静音シンクを標準採用。お料理中でもご家族との会話を遮りません。お部屋の雰囲気に合わせて、白系の色に交換します。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は新品ユニットバスに交換いたします。ポップアップ式の排水栓など見た目だけでなく機能にもこだわります。足を広々伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れを癒すことができます。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換予定です。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換予定です。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。三面鏡の両サイドの扉を開けると小物入れに利用できます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】2階中央洋室の西側にウォークインクローゼットを設けるので、収納を撤去し8帖洋室になります。凸凹していたお部屋がすっきりするので、お気に入りの家具配置も思いのままにできるようになります。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】ご家族で車を何台駐車ご希望ですか。現在駐車場出入口拡張工事を行っています。敷地内に縦並列で4台駐車可能になります。敷地内には砕石を敷くので、泥はねを軽減し足元や車が汚れるのを防ぎます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 渋川西 【スーパー】ベルク渋川店様まで3.8ｋｍ（車で約8分）。 1700m
2/4
- 周辺
- 渋川北 【病院】塚越クリニック様まで1.1km（車で約3分）。 2700m
3/4
- 周辺
- 【コンビニ】ローソン渋川明保野店様まで2.2km（車で約5分）。 2200m
4/4
- 周辺
- ベルク 渋川店 【ホームセンター】コメリ様まで2.5km（車で約5分）。 3800m
その他
1/9
- その他
- 【敷地図】駐車場出入口拡張工事を行い、車での出入りがしやすくなります。敷地の東側はお庭造りも楽しめ（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）、お子様の成長に合わせて駐車場としても利用できます。
2/9
- その他
- 【リフォーム中】玄関ホールは、照明器具交換、壁・天井クロス張替を行います。新品のシューズボックスを設置するで、玄関先がスッキリ片付きます。棚板は可動式で好みの高さに調節が可能なので便利です。
3/9
- その他
- 【前面道路】西側幅員4.2ｍの道路を利用し敷地内に出入りしてます。幹線道路に面しておらず。道路を利用するのは、ほぼご近所さんなので、おうちの中は静かな空間が広がります。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
6/9
- その他
- 【リフォーム中】2階の納戸はウォークインクローゼットになります。床重ね張り、壁・天井クロス張替え、照明器具交換や入口建具交換を行います。収納としてだけでなく、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。
7/9
- その他
- 【リフォーム中】2階西側居室は、6畳洋室に変更中。壁・天井クロス張替え、床張替、照明器具交換を行います。道路側に面していないお部屋なので、静かな空間が広がります。勉強に集中したいお子様にプレゼントで…
8/9
- その他
- 【リフォーム中】2階6畳和室の収納は畳半分の広さに変更。入口建具と同色の色で扉を新設し、内部はクロス張仕上げを行います。備え付けの収納があると余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】新設予定のドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。