宇都宮市鶴田町 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新宇都宮市鶴田町 戸建て4LDK / 1,749万円
1/30【リフォーム中写真9/18撮影】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がりますよ。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 89.64㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後間取図（予定）】3LDKに間取変更予定です。キッチンは対面式に変更予定。約16帖のリビングも作成するため、家具を置いてもゆっくり過ごせそうですね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年08月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- コープ鶴田店まで徒歩11分。 820m
- 南宇都宮駅(東武 宇都宮線)まで徒歩28分。 2240m
- 宇都宮市立富士見小学校まで徒歩8分。 620m
- 宇都宮市立宮の原中学校まで徒歩22分。 1730m
周辺情報
学校
- 宇都宮市立富士見小学校(620m)
- 宇都宮市立宮の原中学校(1,730m)
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(820m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(1,050m)
- 公園(1,740m)
- 南宇都宮駅(東武 宇都宮線)(2,240m)
周辺地図
栃木県宇都宮市鶴田町2492-41
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東武宇都宮
いいね度：
病院、銀行、スーパー、学校 、娯楽施設 生活に必要な施設が全部揃っていて不自由無いから。 (50代女性)
いいね度：
子供が赤ちゃんの時から、自治体のサロンなどを通して、安心の子育てができた。今は、その恩返しとして、小さい子供のへのボランティアとして、活動をしている。塾や習い事も充実。 (40代女性)
いいね度：
歩いて行ける範囲に病院、公共交通機関、コンビニがあり、生活するには便利だから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.64㎡ |
| 土地面積 | 149.43㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田町2492-41 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口10.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 未登記増築部分リビング南側および玄関および北側物置については、未登記のまま買主へ引き渡すものとする。 659965 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換、シロアリ工防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122007-0000992 |
| 自社管理番号 | B02925-000215 |
情報公開日：2026/08/05（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築43年
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会社情報
株式会社カチタス 宇都宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 宇都宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後間取図（予定）】3LDKに間取変更予定です。キッチンは対面式に変更予定。約16帖のリビングも作成するため、家具を置いてもゆっくり過ごせそうですね。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中写真9/18撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリングを使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中写真9/18撮影】LDKからキッチン側を撮影。約16帖のLDKなので大きなソファとダイニングテーブルも置けますよ。床・壁・天井のリフォームを行い生まれ変わります。
3/13
- 室内
- 【リフォーム中写真9/18撮影】1階洋室写真。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。
4/13
- 室内
- 【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、サビにくく熱に強いステンレスシンクです。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。
5/13
- 室内
- 【同仕様写真】新品キッチンの換気扇も勿論交換予定。力強く空気を外に押し出すファンを搭載したシロッコファンです。40Wの照明付きで手元も良く見えて嬉しいですね。
6/13
- 寝室
- 【リフォーム中写真9/18撮影】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換予定。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。
7/13
- 寝室
- 【リフォーム中写真9/18撮影】1階洋室の別アングル写真。クロスは勿論、床は傷や汚れに強い永大産業の幅の広いノンワックスの床材を上張り致します。約8畳とゆとりのある洋室です。
8/13
- 子供部屋
- 【リフォーム中写真9/18撮影】階段の写真です。手すりを新設し、ノンスリップを設置予定です。ご年配の方や小さなお子様の事も考えたリフォームを心掛けております。
9/13
- 子供部屋
- 【リフォーム中写真9/18撮影】2階洋室写真です。床は傷や汚れに強い永大産業の幅の広いノンワックスの床材を上張り致します。天井クロスも張り替え綺麗なお部屋に生まれ変わりますよ。
10/13
- 洋室
- 【リフォーム中写真9/18撮影】建具交換、天井クロス張替、床は上張りいたします。ロフト部分も活かしつつ、リフォームいたしますので、お子様のお部屋にぴったりで嬉しいですね。
11/13
- 和室
- 【リフォーム中写真9/18撮影】2階洋室写真です。床、建具、クロス、天井のリフォームを行います。火災報知器も各部屋に設置予定です。細部まで拘ったリフォームなので安心して生活をして頂けます。
12/13
- 玄関
- 【リフォーム中写真9/18撮影】玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも30cm角タイルを上張り、インターフォンは録画機能付きに交換予定。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。
13/13
- 玄関
- 【リフォーム中写真9/18撮影】玄関はシューズボックスを新設予定。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム中写真9/18撮影】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がりますよ。
2/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中写真9/18撮影】ベランダ写真です。洗濯物も良く干せますね。お家の南面にあるので洗濯物やお布団の隅々までお日様の光が行渡りますよ。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中写真9/18撮影】既存のキッチンは撤去します。これからハウステック製のシステムキッチンを新設予定。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は新品のハウステック製ユニットバスを設置します。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真】ジャニス工業製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約59%節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中写真9/18撮影】洗面所は新品の洗面台に交換予定。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりますよ。洗濯用の水栓も交換致しますよ。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中写真8/29撮影】駐車場は拡張し2台駐車可能。敷地内や駐車場はお手入れの手間や使い勝手を考え、目の細かい砂利を敷き込みます。外壁屋根塗装も行いすっきりとした外観になりますよ。
周辺環境
1/4
- 周辺
- コープ鶴田店まで徒歩11分。 820m
2/4
- 周辺
- 南宇都宮駅(東武 宇都宮線)まで徒歩28分。 2240m
3/4
- 周辺
- 宇都宮市立富士見小学校まで徒歩8分。 620m
4/4
- 周辺
- 宇都宮市立宮の原中学校まで徒歩22分。 1730m
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中写真9/18撮影】住宅の南側にもスペースがございます。駐車場拡張を行った後、整地を行い、6号細石を敷き込みます。物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのも良いですね。
2/4
- その他
- リフォームを行う際には屋根裏まで点検を行っております。雨漏りや配管でのトラブルがあった場合には二年間の瑕疵担保が適用されますので、購入後も安心してお住まいいただけます。
3/4
- その他
- 【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。