宇都宮市叶谷町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新宇都宮市叶谷町 戸建て4LDK / 1,499万円
1/31【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.27㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後間取りです。間取り変更を行い16帖のLDKと洋室3部屋と和室1部屋の4LDKに生まれ変わりました。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりましたよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 田原西小学校まで約1.9km。少し距離がありますがお子様の体力づくりやお友達と会話を楽しみながら登下校でき嬉しいですね。 1900m
- 田原中学校まで約1.9km。中学校になると本格的に部活動も始まり、遅くなりがちで親は心配ですが、成長するお子様を見守りましょう。 1900m
- セブンイレブン宇都宮上田原店 フードマーケットオータニ宝井店まで約2.9km。生活に欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買い物できるので…
- フードマーケットオータニ宝井店 セブンイレブン宇都宮上田原店まで約1.1km(徒歩約14分)。歩いても行ける距離ですので、日々のお買い物に便利です。 2933m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(776m)
- 田原西(1,900m)
周辺地図
栃木県宇都宮市叶谷町47-86
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岡本
いいね度：
静かだが寂れているわけではなくファミリー層も多くて住みやすい。スーパーや病院も近くにあり、車で出かけてもどこの場所に行こうとだいたい駐車場があるので便利。 (50代女性)
いいね度：
近くに必要なお店（スーパー、ドラッグストア、銀行、ガソリンスタンド、病院）があり、徒歩での移動だけで充分生活必需品が買える点。 (40代男性)
いいね度：
田舎町は大概こんなものだと思う。南側に空地が有るので日当たりは抜群です (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,499万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.27㎡ |
| 土地面積 | 330.2㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年4月（築25年） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市叶谷町47-86 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 640650 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、インターホン設置、火災報知器設置、照明器具交換、シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・田原西小学校1900ｍ（徒歩24分） ・田原中学校1900ｍ（徒歩24分/自転車10分） ・フードマーケットオータニ宝井店様2933ｍ（車6分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122007-0000977 |
| 自社管理番号 | B02925-000079 |
情報公開日：2026/07/17（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/02（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/09
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- 栃木県宇都宮市下岡本町
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社カチタス 宇都宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 宇都宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後間取りです。間取り変更を行い16帖のLDKと洋室3部屋と和室1部屋の4LDKに生まれ変わりました。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりましたよ。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成済み】CG合成で家具を配置したイメージです。間取り変更を行い、床を既存の床に上張り致しました。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成済み】LDKからキッチン側を撮影。16帖のLDKなので大きなソファとダイニングテーブルも置けますよ。床・壁・天井のリフォームを行い生まれ変わりました。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完成済み】LDKの写真です。使い勝手を考え、間取り変更を行い約16帖のLDKを作成致しました。生活動線がすっきりする事で住みやすいお家になり嬉しいですね。
4/11
- 室内
- 【リフォーム完成済み】1階和室写真を別角度で撮影しました。1階和室には南側に大きな窓と広縁がございます。日中は十分に日光が差し込みます。お昼寝などいかがでしょうか。
5/11
- 室内
- 【リフォーム完成済み】階段写真。安全性を考慮し手摺を設置いたしました。小さいお子様やご高齢の方でも安心して上り下りできますね。
6/11
- 寝室
- フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具クリーニングを行いました。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置いたしました。
7/11
- 子供部屋
- 【リフォーム完成済み】2階西側和室は洋室に変更しました。2方向に窓が設置されているので、日中は十分に日光が差し込み、明るい空間になっております。
8/11
- 洋室
- 【リフォーム完成済み】2階東側洋室写真を撮影しました。部屋に入ると、正面右側にクローゼットがあります。お部屋も6帖とゆとりのある空間になっております。
9/11
- 和室
- 【リフォーム完成済み】畳の表替え、襖と障子の張り替えを行いました。い草の香る和の空間で、ゆったりとした時間を過ごしませんか。客間としての利用も良いですね。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム完成済み】玄関扉写真を撮影しました。玄関は大きなまどがあるので 、日中は十分日光が差し込みます。玄関が明るいと気分も晴れますね。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム完成済み】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装したことで、明るく引き締まった外観に仕上がりました。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム完成済み】2階南側洋室の南向きバルコニーを撮影。バルコニーの床の防水塗装などもきれいな状態なので、ご購入後にメンテナンスが不要なのはいいですね。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム完成済み】既存のキッチンは撤去しました。ハウステック製のシステムキッチンを新設。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクで嬉しいですね。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム完成済み】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム完成済み】TOTO製の温水洗浄付便器に交換。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
4/6
- トイレ
- 【リフォーム完成済み】TOTO製の温水洗浄付便器に交換。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。
5/6
- 洗面
- 【リフォーム完成済み】洗面所は新品の洗面台に交換。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりました。洗濯用の水栓も交換致しましたよ。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム完成済み】駐車場はカーポート付で3台分駐車可能。コンクリート仕上げなので、車が傷つきにくく、使いやすいですね。間口が広いので駐車もしやすいです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 田原西小学校まで約1.9km。少し距離がありますがお子様の体力づくりやお友達と会話を楽しみながら登下校でき嬉しいですね。 1900m
2/4
- 周辺
- 田原中学校まで約1.9km。中学校になると本格的に部活動も始まり、遅くなりがちで親は心配ですが、成長するお子様を見守りましょう。 1900m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン宇都宮上田原店 フードマーケットオータニ宝井店まで約2.9km。生活に欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買い物できるので…
4/4
- 周辺
- フードマーケットオータニ宝井店 セブンイレブン宇都宮上田原店まで約1.1km(徒歩約14分)。歩いても行ける距離ですので、日々のお買い物に便利です。 2933m
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】玄関内部写真を撮影しました。ミラー付のシューズボックスがございます。サイズにもゆとりがあるのでお履物の収納には困りませんね。
2/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】住宅の南側にスペースがございます。物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのも良いですね。
3/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】住宅の南側にもスペースがございます。物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのもよいですね。
4/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】リフォームを行う際には屋根裏まで点検を行っております。雨漏りや配管でのトラブルがあった場合には二年間の瑕疵担保が適用されますので、購入後も安心してお住まいいただけます。
5/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
6/6
- その他
- 【リフォーム完成済み】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。