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中古一戸建て新潟市東区河渡3丁目　戸建て5LDK / 1,599万円

  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,599万円

支払い目安：4.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/127.34㎡

築年数
築39年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR白新線 新潟駅 5.6km

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問合せ先：株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【リフォーム済み】 【年度内入居可】【近隣駐車場あり（1台4000円/月）】 インナーガレージ付きの5LDKリフォーム住宅です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK

建物面積
127.34㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
【間取り】間取りは5LDKです。1階に居室が2部屋あると、将来的にも助かりますね。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
外装

2025年10月実施

  • 外壁

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 近隣駐車場まで約60ｍ（徒歩約1分）です。月額4000円です。
  • 【小学校】東山の下小学校まで約1.7ｋｍ（徒歩約24分）です。
  • 【中学校】藤見中学校まで約1.3ｋｍ（徒歩約16分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
  • 【周辺施設】ファミリーマート松園店様まで約230ｍ（徒歩約3分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩3分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
  • 【周辺施設】ウオロク空港通店様まで約1.4ｋｍ（徒歩約17分）です。

周辺情報

学校

  • 新潟市立山の下小学校(1,700m)
  • 新潟市立藤見中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(1,100m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

新潟県新潟市東区河渡3丁目16-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館、スーパー、マーケット市、三越もある。コンビニもあるし居酒屋もある。川端の土手で季節感を感じられる。交通のアクセスもよい。全路線ある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近所の方もみんな良い人ばかりで、交通の便も良く、スーパーや図書館、飲食店も近くに多くある。歴史もある地域で、子どもから高齢者まで安心して住めるのでとても満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もない。しかし、高額な住民税の割に、我々には反映されない。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,599万円

支払い目安：4.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK
建物面積127.34㎡
土地面積175.26㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1987年9月（築39年）

リフォーム情報を見る
所在地

新潟県新潟市東区河渡3丁目16-10

交通
  • JR白新線 新潟駅 5.6km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

5.56㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

新潟駅より車で11分

1/8(木)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フリーリング張替え、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・東山の下小学校1700ｍ（徒歩22分） ・藤見中学校1300ｍ（徒歩17分） ・原信河渡店様1100ｍ（徒歩14分） ・ファミリーマート新潟松園店様230ｍ（徒歩3分）

LIFULL HOME'S 物件番号0122003-0000731
自社管理番号616961

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
交通
  • JR上越新幹線 新潟駅 江南高校前バス停下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,599万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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