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中古一戸建て新潟市東区浜町　戸建て4LDK / 1,849万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1,849万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.74㎡

築年数
築54年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR信越本線 新潟駅 3.8km

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問合せ先：株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内外装リフォーム済・耐震補強済】 【年度内入居可】 老後の生活も安心。1階居室あり4LDK。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
108.74㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【リフォーム間取り図】間取は使い勝手の良い4ＬＤＫ。広々リビングで家族団欒のひと時を過ごせます。駐車場も2台可能に拡張・整備しました。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上

収納

  • 床下収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【周辺環境】【小学校】山の下小学校まで約450ｍ（徒歩約5分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
  • 【周辺環境】【中学校】山の下中学校まで約1.4ｋｍ（徒歩約17分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
  • 【周辺施設】【コンビニ】セブンイレブン新潟浜谷町店様まで約170ｍ（徒歩約2分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩2分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね
  • 【周辺施設】【スーパー】清水フードセンター山の下店様まで約800ｍ（徒歩約10分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続き
  • 【周辺環境】【スーパー】原信錦町店様まで約2kmです。日々のお買い物に欠かせないスーパーはお車なら7分の距離です。24時間営業しているので、時間問わず買い物ができて便利です。

周辺情報

学校

  • 新潟市立山の下小学校(450m)
  • 新潟市立山の下中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(2,000m)

その他施設

  • 総合病院(1,600m)

周辺地図

新潟県新潟市東区浜町5-8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物もしやすいし、近くにランニングができる信濃川沿いのランニングコースがありいいところだと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に24時間スーパーやコンビニが充実。車で15分以内に業務スーパーやブックレンタル店があり、外食チェーンも充実、病児保育施設も夜間救急も近い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動に車が使えるので、買い物や通勤などで普段は困らないが、家の近くのバスは最終が早いので、飲んだ後など、ちょっと離れた別路線のバスを使うのが、悪天候だと辛い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,849万円

支払い目安：5.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積108.74㎡
土地面積152㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1972年5月（築54年）

所在地

新潟県新潟市東区浜町5-8

交通
  • JR信越本線 新潟駅 3.8km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 11m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

新潟駅より車で8分

1/8(木)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クリーニング、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【周辺施設】 ・新潟市立山の下小学校450ｍ（徒歩6分） ・新潟市立山の下中学校1400ｍ（徒歩18分） ・セブンイレブン　新潟浜町店様170ｍ（徒歩3分） ・原信　錦町店様2000ｍ（車4分） ※本物件条件によりは住宅ローン減税が適用されます。

LIFULL HOME'S 物件番号0122003-0000722
自社管理番号608844

情報公開日：2025/05/09

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

新潟県新潟市中央区小張木３丁目１０‐２５
交通
  • JR上越新幹線 新潟駅 江南高校前バス停下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

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元金（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
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年
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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