会津若松市天神町 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新会津若松市天神町 戸建て3LDK / 1,949万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 101.02㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】間取りは3LDKの2階建てです。2階にもトイレを設置します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 会津若松市立鶴城 【周辺環境】鶴城小学校まで1700ｍ（徒歩約24分）です。
- 会津若松市立第二 【周辺環境】第二中学校まで1300ｍ（徒歩約18分）です。
- 【周辺環境】ヨークベニマル門田町店まで300ｍ（徒歩約4分）です。
- 【周辺環境】会津若松市市役所まで3000ｍ（車約9分）です。
周辺情報
その他施設
- 会津若松市立鶴城(1,700m)
周辺地図
福島県会津若松市天神町12-47
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西若松
いいね度：
ご近所付き合いが，個人の生活に踏み込まない程度に、節度を持って親しく「井戸端会議」ができる。 (60代女性)
いいね度：
田舎だが、それなりに買い物はでき、治安も悪くないので安心して暮らせる。 (20代女性)
いいね度：
ショッピングモールなどはないが、日常で必要なものは揃えられるし、子育て支援も充実しているから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,949万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 101.02㎡ |
| 土地面積 | 202.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 所在地 | 福島県会津若松市天神町12-47 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 647342 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ヨークベニマル門田店様まで300ｍ（徒歩4分）の距離のため、利便性の高い立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122002-0000496 |
| 自社管理番号 | B02921-000035 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 住所
- 福島県会津若松市幕内南町13-6
- 交通
- JR只見線 西若松駅 徒歩25分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 会津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 会津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取りは3LDKの2階建てです。2階にもトイレを設置します。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】西側14帖帖リビング。天井・壁クロス貼り替え、床フローリング張替え。今日一日の出来事を話しながらまったりと寛いでくださいね。
2/8
- 室内
- 【リフォーム中】1階南西側11.5帖洋室。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。キッチンまでの移動距離が少なくて済むこちらのお部屋なら起きてからの朝ごはんの支度もスムーズにこなせます。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階東側6帖洋室。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。トイレも2階にある為、夜中に階段の上り下りをせずに行けるため家族みんな安心でお住まいになれます。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中】1階キッチンは洋室に変更します。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側5.5帖洋室。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。トイレも2階にある為、夜中に階段の上り下りをせずに行けるため家族みんな安心でお住まいになれます。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階西側5.5帖洋室。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。トイレも2階にある為、夜中に階段の上り下りをせずに行けるため家族みんな安心でお住まいになれます。
7/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階東側6帖洋室。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。トイレも2階にある為、夜中に階段の上り下りをせずに行けるため家族みんな安心でお住まいになれます。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関。玄関ドアの鍵を交換します。開き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】外観別角度。屋根と外壁の塗装を行います。明るい住宅に生まれ変わりました。重厚感のある佇まいで存在感のある邸宅です。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中】システムキッチン交換・壁クロス張替・フローリング重ね張り・照明器具交換。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。色はイメージになります。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム中】1階トイレ。温水洗浄便座トイレに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替え予定です。毎日家族が使う場所なので、清潔感のある空間に仕上げていきます。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所。天井・壁クロス張替え、床クッションフロア重ね張り。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車スペース。並列3台駐車可能になります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 会津若松市立鶴城 【周辺環境】鶴城小学校まで1700ｍ（徒歩約24分）です。
2/4
- 周辺
- 会津若松市立第二 【周辺環境】第二中学校まで1300ｍ（徒歩約18分）です。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】ヨークベニマル門田町店まで300ｍ（徒歩約4分）です。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】会津若松市市役所まで3000ｍ（車約9分）です。
その他
1/10
- その他
- 【区画図】区画図です。売主にて物置は解体し、駐車スペースが3台可能に拡張工事を行います。
2/10
- その他
- 【リフォーム中】玄関。玄関ドアの鍵を交換します。開き戸のスリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
3/10
- その他
- 【リフォーム中】駐車スペース。並列3台駐車可能になります。
4/10
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
5/10
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
6/10
- その他
- 【リフォーム中】1階廊下部分。床クリーニング、天井・壁クロス張替え。
7/10
- その他
- 【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
8/10
- その他
- 【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
9/10
- その他
- 【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
10/10
- その他
- 【同仕様写真】給湯器。設置費用はお客様負担となります。