福島市宮代字下川原 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新福島市宮代字下川原 戸建て5SLDK / 1,949万円
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 134.97㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中/間取り図】間取変更を行い、5LDKにする予定です。水回り設備全交換、LDK17帖以上になる予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 瀬上(600m)
- 北信(1,700m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(900m)
周辺地図
福島県福島市宮代字下川原15-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島学院前
いいね度：
車で５分圏内にスーパーがたくさんあり買い物にはとても満足しているから。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も悪くなく、大通りに出ればいろいろなお店があって散歩もしやすい (30代女性)
いいね度：
生活に必要なお店はほぼ揃っているし、自家用車での移動が基本なので、ちょっと足をのばせば食事ができる場所や嗜好品が手に入るお店などにも行くことができる。また、周りの人が穏やかで過ごしやすい環境だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,949万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 134.97㎡ |
| 土地面積 | 259.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1984年9月（築43年） |
| 所在地 | 福島県福島市宮代字下川原15-10 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 649533 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・瀬上小学校600 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122000-0000555 |
| 自社管理番号 | B02922-000033 |
情報公開日：2026/05/11（145日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社カチタス 福島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 福島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中/間取り図】間取変更を行い、5LDKにする予定です。水回り設備全交換、LDK17帖以上になる予定です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】和室の続き間をつなげて約17帖のLDKに変更する予定です。床張り替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行います。キッチンは対面式になりますので家事もしやすくなりますね。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、システムキッチンの新品交換を行います。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げていきます。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/1階居室】1階ウォークイン付き6帖洋室は床張り替え、壁天井クロス張替え、照明交換等を行います。家族の分だけお部屋の使い方も様々。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方ができますね。
4/12
- 室内
- 【リフォーム中/1階廊下】廊下は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。
5/12
- 室内
- 【リフォーム中/玄関ホール】別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、シューズボックス交換を行う予定です。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。明るく清潔感漂う空間に仕上げます。
6/12
- 室内
- 【リフォーム中/居室】床張り替え、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換、収納新設を行う予定です。お部屋に収納があるので整理整頓しやすくて嬉しいですね。
7/12
- 室内
- 【リフォーム中/居室】床張り替え、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換、収納新設を行う予定です。お部屋に収納があるので整理整頓しやすくて嬉しいですね。
8/12
- 室内
- 【リフォーム中/居室】床張り替え、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換、収納新設を行う予定です。お部屋に収納があるので整理整頓しやすくて嬉しいですね。
9/12
- 室内
- 【リフォーム中/居室】床張り替え、建具交換、壁天井クロス張替え、照明交換、収納新設を行う予定です。お部屋に収納があるので整理整頓しやすくて嬉しいですね。
10/12
- 室内
- 【リフォーム中/ベランダ】ベランダは塗装、補修を行う予定です。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関ドアは新品に交換しました。今風のドアタイプになり、おうち全体の印象もがらりと変わりましたよ。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、シューズボックスの交換を行います。中古住宅だと昔のままといったイメージがありますが、新しく住まわれる方の事を考え細部まで気に…
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中/外観】外壁と屋根は塗装、補修を行い、庭木や植栽などは伐採予定です。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。
3/3
- 外観
- 【リフォーム中/外観】外観の別角度からの写真です。外壁や屋根は塗装、補修を行い、庭木や植栽などは伐採予定です。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真/洗面】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中/前面道路】
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】駐車場は並列2台駐車可能です。カーポートを撤去し、駐車しやすくなりました。並列なので、車の入れ替えが不要なのは嬉しいですね。
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム中/庭】外壁や屋根は塗装、補修を行い、庭木や植栽などは伐採予定です。
2/8
- その他
- 【リフォーム中/1階和室】1階の和室は畳の表替え、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。お部屋に収納があるので整理整頓しやすくて嬉しいですね。
3/8
- その他
- 【リフォーム中/2階廊下】床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。
4/8
- その他
- 【リフォーム中/1階居室】1階洋室は床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行います。二人分のお洋服もスッキリとまとめられそうなウォークインが確保されたこちらのお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。
5/8
- その他
- 【リフォーム中/階段】床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。手すりとノンスリップも設置するので、お子様からお年寄りの方まで安心して上り下りできますね。
6/8
- その他
- 【リフォーム中/居室】2階7帖洋室は床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。2面の窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。
7/8
- その他
- 【リフォーム中/居室】2階8帖洋室は床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。南向きのすべり出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。
8/8
- その他
- 【リフォーム中/居室】2階6.75帖洋室は床重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行う予定です。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋にいかがですか。