上山市宮脇下川原628-9
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中古一戸建て
13時間前 更新上山市宮脇下川原628-95SLDK / 2,499万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK
- 建物面積
- 130㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】4LDKの間取です。納戸やウォークインクローゼットなど収納も充実しております。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
備考
実施時期：202610 雨漏り点検、設備点検
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- かみのやま温泉駅(JR東日本 奥羽本線)まで約1960ｍ（徒歩25分）通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
- ヨークベニマル上山店様まで約1780ｍ（車で5分）生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
- セブンイレブン上山金生店様まで約140ｍ（徒歩2分）コンビニがあるいて行ける距離にあるのは心強いですね。
- 上山市立宮川小学校まで約4720ｍ（徒歩59分）元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
- 上山市立宮川中学校まで約3640ｍ（徒歩46分）元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
周辺情報
学校
- 上山市立宮川小学校(4,720m)
- 上山市立宮川中学校(3,640m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(1,780m)
その他施設
- かみのやま温泉駅(JR東日本 奥羽本線)(1,960m)
周辺地図
山形県上山市宮脇字下川原628-9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
かみのやま温泉
いいね度：
デリバリーサービスが対象外地域なので、対象地域にして欲しい。 (30代女性)
いいね度：
近隣の山形市に行けば大抵のことは足りるし、自然がそこなわれよりはいいと思う。ただ、回転寿司やファミレス等、あったらいいと思う物も多く、車を運転できなくなったら不便だと思うので。 (50代女性)
いいね度：
あまり便利とは言えないが困っていることもなく、少し行けば隣街で買い物が何でもできるし、普段は静かで隣近所もほとんど気にすることなく過ごせる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK |
| 建物面積 | 130㎡ |
| 土地面積 | 217.8㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2012年1月（築15年） |
| 所在地 | 山形県上山市宮脇字下川原628-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 6m 公道 ) ( 南 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：テクニカルカンパニー 667385 10/2(金)〜10/5(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000508 |
| 自社管理番号 | B02917-000083 |
情報公開日：2026/09/28（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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- 築43年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 山形店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月02日（金）～2026年10月05日（月）
- 開催時間
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見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】4LDKの間取です。納戸やウォークインクローゼットなど収納も充実しております。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【クリーニング中】リビングです。LDKはひろびろ約20帖です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【クリーニング中】リビング別角度の写真です。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
3/10
- 室内
- 【クリーニング中】キッチン横には可動棚がございます。ちょっとしたパントリーとしてお使いいただけます。
4/10
- 室内
- 【クリーニング中】階段です。
5/10
- 室内
- 【クリーニング中】1階廊下です。
6/10
- 洋室
- 【クリーニング中】1階約5.5帖洋室です。収納付きです。
7/10
- 洋室
- 【クリーニング中】2階約8帖洋室です。収納棚を置いても十分なお部屋の広さを確保できそうです。
8/10
- 洋室
- 【クリーニング中】2階約10帖洋室です。ウォークインクローゼット付きです。
9/10
- 洋室
- 【クリーニング中】2階約9帖洋室です。
10/10
- 玄関
- 【クリーニング中】玄関内部です。シューズボックスはご家族のお靴はもちろん、傘やほうきも収納できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【クリーニング中】
設備
1/10
- キッチン
- 【クリーニング中】キッチンです。対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
2/10
- 浴室
- 【クリーニング中】浴室は1坪のユニットバスです。半身浴ステップ付きなので、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
3/10
- トイレ
- 【クリーニング中】トイレです。造作棚付きなので、トイレットペーパーやお掃除用品もすっきり片付きます。
4/10
- トイレ
- 【クリーニング中】2階トイレです。トイレが2か所あると、朝の忙しい時間に混み合うことも解消されそうです。
5/10
- 洗面
- 【クリーニング中】洗面台です。身支度に便利な三面鏡に加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
6/10
- 収納
- 【クリーニング中】洗面所前の廊下収納です。タオルなどをしまっておいても便利そうです。
7/10
- 収納
- 【クリーニング中】2階約10帖洋室のウォークインクローゼットです。ご夫婦で共用するのも良いですね。
8/10
- 収納
- 【クリーニング中】納戸です。季節ものもすっきり片付きますね。
9/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車は4台可能です。うち2台分の駐車場を土間打ちの駐車場にリフォームします。
10/10
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車は4台可能です。うち2台分の駐車場を土間打ちの駐車場にリフォームします。
周辺環境
1/5
- 周辺
- かみのやま温泉駅(JR東日本 奥羽本線)まで約1960ｍ（徒歩25分）通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
2/5
- 周辺
- ヨークベニマル上山店様まで約1780ｍ（車で5分）生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
3/5
- 周辺
- セブンイレブン上山金生店様まで約140ｍ（徒歩2分）コンビニがあるいて行ける距離にあるのは心強いですね。
4/5
- 周辺
- 上山市立宮川小学校まで約4720ｍ（徒歩59分）元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
5/5
- 周辺
- 上山市立宮川中学校まで約3640ｍ（徒歩46分）元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
その他
1/2
- その他
- 【区画図】土地は2方面道路に面しており、駐車は4台可能です。
2/2
- その他
- 【前面道路】土地東側は幅員約6ｍの公道、南側は幅員約8ｍの公道です。