山形市漆山 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新山形市漆山 戸建て8SK / 1,099万円
1/30【リフォーム中】外観写真になります。写真手前の古い小屋は解体してのお引き渡しになります。
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間取り
間取り
8SK
8SK
- 建物面積
- 154.81㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】8SKの間取りです。お部屋数があるのでお部屋割りもしやすいですね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年07月実施
- 床（フローリング等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山形市立出羽小学校 【周辺環境/小学校】出羽小学校まで800ｍ(徒歩10分)
- 【周辺環境/中学校】山形市立第七中学校まで2500ｍ(徒歩32分)
- 【周辺環境/スーパー】ヤマザワ漆山店様まで1200ｍ(徒歩15分)
- 【周辺環境/病院】山形県立中央病院まで2800ｍ(徒歩35分)
周辺情報
学校
- 山形市立出羽小学校(800m)
- 山形市立第七中学校(2,500m)
買い物
- スーパー(1,200m)
その他施設
- 総合病院(2,800m)
周辺地図
山形県山形市大字漆山3483-43
ハザード情報
周辺駅の口コミ
漆山
いいね度：
中学生まで医療費が市の負担で無料であるため、子育てがしやすい街だと思う。県庁所在地の隣の市であり、県の中心街にアクセスしやすく、また仙台などの都市にも電車や車でアクセスしやすい。 (20代女性)
いいね度：
歴史的な街並みや、温泉、大型ショッピングセンターなど暮らしに便利で、観光客も楽しめる街で、交通の便も高速道路や、新幹線、空港にも近い。 (60代男性)
いいね度：
住んでいる場所は高齢者の多い住宅街で、車がないと移動手段がないのだが、近くにスーパーや大型商業施設があり、子どもを遊ばせることのできる公園もすぐそばにあるため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,099万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SK |
| 建物面積 | 154.81㎡ |
| 土地面積 | 302.48㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1969年2月（築58年） |
| 所在地 | 山形県山形市大字漆山3483-43 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 4m 私道 ) ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 180㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 658084 9/3(木)〜9/7(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000485 |
| 自社管理番号 | B02917-000059 |
情報公開日：2026/07/21（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 山形県山形市大字船町
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- 築年数
- 築62年
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会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 山形店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月07日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】8SKの間取りです。お部屋数があるのでお部屋割りもしやすいですね。
内観
1/8
- 室内
- 【リフォーム中】2階の廊下も天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
2/8
- 洋室
- 【リフォーム中】ダイニング部分は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。キッチンも新品交換するので明るさと清潔感がアップいたします。
3/8
- 洋室
- 【リフォーム中】2階洋室は壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをいたします。収納もあるのでお子様のお部屋や寝室にぴったりです。
4/8
- 和室
- 【リフォーム中】1階の和室は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。照明器具交換もする予定です。
5/8
- 和室
- 【リフォーム中】1階の続き間和室は畳表替えをし照明器具の交換をいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
6/8
- 和室
- 【リフォーム中】1階中央和室は畳表替えをいたします。襖障子の貼り替えも行うので清潔感のあるお部屋に生まれ変わります。
7/8
- 和室
- 【リフォーム中】2階和室は壁のクロスを貼り替え畳表替えをいたします。い草の香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関は鍵交換をし録画機能付きのテレビドアホンを設置する予定です。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中】外観写真になります。写真手前の古い小屋は解体してのお引き渡しになります。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】敷地内は除草し、古いカーポートは撤去いたします。敷地面積は約91坪あるので、休日はお子様とお庭で遊ぶのも楽しみですね。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室は1坪タイプになっているので足を伸ばして一日の疲れをゆっくりとれます。こちらは給排水点検を行い、しっかりとクリーニングいたします。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレは給排水点検を行いしっかりとクリーニングいたします。上下水道完備の住宅です。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中】脱衣所は壁のクロスを貼り替える予定です。白を基調としたクロスにするので明るくなります。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】こちらのカーポートは撤去予定です。駐車スペースが広がるので駐車もしやすくなります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 山形市立出羽小学校 【周辺環境/小学校】出羽小学校まで800ｍ(徒歩10分)
2/4
- 周辺
- 【周辺環境/中学校】山形市立第七中学校まで2500ｍ(徒歩32分)
3/4
- 周辺
- 【周辺環境/スーパー】ヤマザワ漆山店様まで1200ｍ(徒歩15分)
4/4
- 周辺
- 【周辺環境/病院】山形県立中央病院まで2800ｍ(徒歩35分)
その他
1/10
- その他
- 【区画図】北側の古い小屋は解体予定になるので、そちらに横づけで駐車ができるようになります。
2/10
- その他
- 【リフォーム中】階段の壁のクロスは貼り替える予定です。小さなお子様にも昇り降りしやすいよう手摺が設置されています。
3/10
- その他
- 【リフォーム中】玄関ホールの写真です。壁のクロスを貼り替え、床はフローリング重ね張りをいたします。
4/10
- その他
- 【リフォーム中】1階廊下は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをいたします。照明器具も交換する予定です。
5/10
- その他
- 【リフォーム中】1階の10帖洋室は壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをいたします。
6/10
- その他
- 【リフォーム中】1階の廊下部分は壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げます。
7/10
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行っております。
8/10
- その他
- 【防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
9/10
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
10/10
- その他
- 【同仕様写真】畳は表替えいたします。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になりますね。