鶴岡市文園町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新鶴岡市文園町 戸建て5DK / 1,399万円
1/30【現況販売】9月10日まで期間限定現況販売です。現況販売期間終了後はリフォーム企画での販売となります。
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 104.77㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】5DKの二階建て住宅です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市立朝陽第一小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）
- 市立鶴岡第三中学校まで約240ｍ（徒歩約3分）
- 主婦の店鶴岡ミーナ店 主婦の店ミーナ店様まで約500ｍ（徒歩約7分）
- 鶴岡市役所まで約1900ｍ（車約5分）
- 鶴岡協立病院まで約130ｍ（徒歩約2分）
周辺情報
学校
- 朝陽第一小学校(800m)
- 鶴岡第三中学校(240m)
買い物
- スーパー(500m)
その他施設
- 鶴岡市役所(1,900m)
周辺地図
山形県鶴岡市文園町7-38
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴岡
いいね度：
公共の交通が不便。冬の雪が無ければすごくいい所。雪下ろしは大変。 (60代男性)
いいね度：
この地域独特の食材があり、料理がおいしい。自然が豊か。外国人があまりいない (50代男性)
いいね度：
ベビー用品店が同じところに集まっているのが不便。いろいろなところにバラけて欲しい。児童館や赤ちゃんと過ごすスペースは多いので助かる。ショッピングセンター内が閑散としている。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 104.77㎡ |
| 土地面積 | 233.1㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 山形県鶴岡市文園町7-38 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 664738 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 9月11日まで期間限定現況販売です。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 ・市立朝陽第一小学校まで約800ｍ（徒歩約10分） ・市立鶴岡第三中学校まで約240ｍ（徒歩3分） ・主婦の店鶴岡ミーナ店様まで約500ｍ（車約2分） ・セブンイレブン鶴岡千石店様まで約260ｍ（徒歩約4分） ・鶴岡協立病院まで約130ｍ（車約1分） ・鶴岡駅まで約3300ｍ（車約7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121995-0000570 |
| 自社管理番号 | B02918-000090 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/08/28
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- 交通
- JR羽越本線 羽前大山駅 徒歩11分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社カチタス 酒田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 酒田店
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】5DKの二階建て住宅です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【現況販売】一階二間続きの和室はリビングとしてご活用可能です。
2/10
- 室内
- 【現況販売】一階二間続きの和室を別角度から撮影しました。
3/10
- 室内
- 【現況販売】玄関ホールを撮影しました。
4/10
- 寝室
- 【現況販売】一階北西側約8畳和室を撮影しました。
5/10
- 子供部屋
- 【現況販売】二階北側約6畳和室を撮影しました。
6/10
- 洋室
- 【現況販売】一階北東側約6帖洋室を撮影しました。
7/10
- 和室
- 【現況販売】一階南西側約6畳和室を撮影しました。
8/10
- 和室
- 【現況販売】二階南側約6畳和室です。
9/10
- 玄関
- 【現況販売】玄関を撮影しました。
10/10
- 玄関
- 【現況販売】玄関を宅内から撮影しました。
外観
1/2
- 外観
- 【現況販売】9月10日まで期間限定現況販売です。現況販売期間終了後はリフォーム企画での販売となります。
2/2
- 外観
- 【現況販売】外観を別角度から撮影しました。
設備
1/6
- キッチン
- 【現況販売】キッチンを撮影しました。
2/6
- キッチン
- 【現況販売】一階約6帖DKを撮影しました。
3/6
- 浴室
- 【現況販売】浴室を撮影しました。
4/6
- トイレ
- 【現況販売】トイレを撮影しました。
5/6
- 洗面
- 【現況販売】洗面所を撮影しました。
6/6
- 駐車場
- 【現況販売】駐車場を撮影しました。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 市立朝陽第一小学校まで約800ｍ（徒歩約10分）
2/5
- 周辺
- 市立鶴岡第三中学校まで約240ｍ（徒歩約3分）
3/5
- 周辺
- 主婦の店鶴岡ミーナ店 主婦の店ミーナ店様まで約500ｍ（徒歩約7分）
4/5
- 周辺
- 鶴岡市役所まで約1900ｍ（車約5分）
5/5
- 周辺
- 鶴岡協立病院まで約130ｍ（徒歩約2分）
その他
1/6
- その他
- 【区画図】普通車2台並列駐車可能です。
2/6
- その他
- 床下はシロアリ防除工事を施工します。床下業者による5年間保証がつきます。
3/6
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
4/6
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
5/6
- その他
- 【現況販売】一階南西側約8畳和室に設置されているエアコンです。こちらは2021製です。
6/6
- その他
- 【現況販売】一階北東側約6帖和洋室に設置されているエアコンです。こちらは2017製です。