酒田市浜田2丁目 戸建て
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中古一戸建て酒田市浜田2丁目 戸建て3LDK / 1,399万円
【リフォーム中】外壁は全面重貼り、屋根は点検を実施します。新しい外壁が貼られることで見栄えや耐久性が一気に良くなります。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 84.47㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】リフォームにて3LDKの住宅に生まれ変わります。一階にLDK以外の居室があると老後の生活も楽になりますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 市立浜田小学校まで850ｍ（徒歩11分）
- 市立第二中学校まで900ｍ（徒歩12分）
- ト一屋駅東店様まで350ｍ（徒歩5分）
- ローソン酒田北新橋店様まで800ｍ（徒歩10分）
- 医療法人 健友会 本間病院 本間病院まで2100ｍ（車で6分）
- 酒田市役所まで1800ｍ（車で3分）
周辺情報
学校
- 市立浜田小学校(850m)
- 市立第二中学校(900m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 医療法人 健友会 本間病院(2,100m)
周辺地図
山形県酒田市浜田2丁目3-22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東酒田
いいね度：
まだまだ、バリアフリーや街灯、冬季の歩道や車道の除雪対策が悪い (60代男性)
いいね度：
東京に行くのが不便で、大阪方面に行くのはもっと不便だが、自然は多く、犯罪も少ないし、車があればある程度欲しいものは手に入る。欲しい物はネットでも手に入る。 (20代女性)
いいね度：
大都市に比較し公共交通の便は悪いが、自然は豊かで食べ物もおいしく、居住費や食費費なども安くてとても生活しやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 84.47㎡ |
| 土地面積 | 167.79㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 所在地 | 山形県酒田市浜田2丁目3-22 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 654391 5/28(木)〜6/1(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検、外壁張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・市立浜田小学校850ｍ（徒歩11分） ・市立第二中学校900ｍ（徒歩12分/自転車4分） ・ト一屋駅東店様350ｍ（徒歩5分） ・ローソン酒田北新橋店様800ｍ（徒歩10分） ・酒田駅550m（徒歩7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121995-0000549 |
| 自社管理番号 | B02918-000076 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/06
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- 住所
- 山形県酒田市北千日町6-23
- 交通
- JR羽越本線 酒田駅 徒歩20分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 酒田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 酒田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月28日（木）～2026年06月01日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月28日（木）～2026年06月01日（月）
- 開催時間
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見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】リフォームにて3LDKの住宅に生まれ変わります。一階にLDK以外の居室があると老後の生活も楽になりますよ。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リフォームにて約20帖LDKを作成します。床はフローリング張替え、天井・壁のクロス張替え工事を実施します。家族団らんが楽しめる明るい空間に仕上げます。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】現状キッチンは、物干しスペースにリフォームします。コンパクト住宅で洗濯物を干すスペースが困らないように利便性を考えながらリフォームします。
3/14
- 室内
- 【リフォーム中】リフォームにてLDKに生まれ変わります。利便性を考えて対面式キッチンを新設予定です。
4/14
- 室内
- 【同仕様写真】Fujitsu製のエアコン。ハイパワー機能でお部屋を素早く理想的な温度へ、電流カット機能で急激な電流の上昇を防ぎ、他の家電製品併用時のブレーカー落ち対策に有効な機能もあります。
5/14
- 室内
- 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
6/14
- 室内
- 【同仕様写真】光源寿命約40000時間でランプ交換不要。虫・ホコリの入りにくい構造になっています。リモコンも付属していて操作もラクラクですよ。
7/14
- 室内
- 【同仕様写真】キッチンにはダウンライトを設置予定。おしゃれな仕上がりになります。
8/14
- 寝室
- 【リフォーム中】リフォームにて約4.5帖洋室に生まれ変わります。床はフローリング張替え、天井・壁はクロス張替え工事を実施します。お子様の一人部屋としてのご活用はいかがでしょうか。
9/14
- 子供部屋
- 【リフォーム中】リフォームにて約6帖洋室に生まれ変わります。床はフローリング張替え、天井・壁はクロス張替え工事を実施します。ご夫婦の主寝室としてのご活用をおすすめします。
10/14
- 洋室
- 【リフォーム中】約20帖LDKのキッチン設置側を撮影しました。
11/14
- 和室
- 【リフォーム中】リフォームにて約5帖洋室に生まれ変わります。床はフローリング張替え、天井・壁はクロス張替え工事を実施します。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。新品の玄関ドアに交換予定です。おうちの顔とも言える玄関が新しいと嬉しいですね。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関を宅内から撮影しました。床はフローリング張替え、天井・壁はクロス張替え工事を実施します。
14/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールです。床はフローリング張替え、天井・壁はクロス張替え工事を実施します。シューズボックスも新設予定です。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム中】外壁は全面重貼り、屋根は点検を実施します。新しい外壁が貼られることで見栄えや耐久性が一気に良くなります。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換予定。新品のユニットバスで一日の疲れを癒してください。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真】新しい温水洗浄機能付きトイレに交換予定。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。
4/5
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE社製の新品に交換予定。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪ももちろん、つけ置き洗いにも使えます。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】外観を別角度から撮影しました。駐車場は整地を実施します。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 市立浜田小学校まで850ｍ（徒歩11分）
2/6
- 周辺
- 市立第二中学校まで900ｍ（徒歩12分）
3/6
- 周辺
- ト一屋駅東店様まで350ｍ（徒歩5分）
4/6
- 周辺
- ローソン酒田北新橋店様まで800ｍ（徒歩10分）
5/6
- 周辺
- 医療法人 健友会 本間病院 本間病院まで2100ｍ（車で6分）
6/6
- 周辺
- 酒田市役所まで1800ｍ（車で3分）
その他
1/3
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
2/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
3/3
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。