弘前市大字茂森新町三丁目 戸建て
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中古一戸建て
13時間前 更新弘前市大字茂森新町三丁目 戸建て4LDK / 2,099万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 263.34㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺】弘前市立朝陽小学校まで徒歩13分（1000ｍ）です。
- 【周辺】弘前市立第四中学校まで徒歩19分（1500ｍ）です。
- 【周辺】ユニバース樹木店様まで車で6分（1800ｍ）です。
- 【周辺】ローソン弘前樹木店様まで徒歩9分（650ｍ）です。
周辺情報
学校
- 弘前市立朝陽小学校(1,000m)
- 弘前市立第四中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(1,800m)
周辺地図
青森県弘前市大字茂森新町3丁目5-23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
弘高下
いいね度：
安心して生活ができ、自然がたくさんあり、四季がそれぞれ楽しめるイベントがある。城下町の落ち着いた町並みがある。自慢できる桜の名所があり、とても美しい光景が間地かで観れる。 (50代女性)
いいね度：
近くに弘前公園があるので、春は気軽にお花見にいけ、四季を感じることができるのと、ごちゃごちゃしていなくて住みやすい (30代女性)
いいね度：
自然環境が多く、四季折々の景色を楽しめる。道幅が狭く、雪などでさらに狭まることがあり、また、自転車専用道路もないため、歩行者、自転車、車全てにとって危険なのが満足できないところ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,099万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 263.34㎡ |
| 土地面積 | 372.67㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 所在地 | 青森県弘前市大字茂森新町3丁目5-23 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 6.1m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659219 7/24(金)〜7/26(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関鍵交換、フローリング重ね張り、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 等 【周辺施設】 ・弘前市立朝陽小学校まで1000ｍ（徒歩13分） ・弘前市立第四中学校まで1500ｍ（徒歩19分） ・ユニバース樹木店様まで1800ｍ（車で4分） ・ローソン弘前樹木店様まで650ｍ（徒歩9分） ・弘高下駅まで1900ｍ（徒歩24分） 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121987-0000433 |
| 自社管理番号 | B02908-000055 |
情報公開日：2026/07/21
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/07/29
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- 青森県弘前市茂森新町4丁目28-2
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- 弘南鉄道大鰐線 弘高下駅 徒歩19分
- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社カチタス 弘前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 弘前店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年07月26日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月24日（金）～2026年07月26日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】リフォーム後の予定間取り図です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】16帖LDKです。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス張替えを行います。人気の対面式キッチンを設置します。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】別角度からのLDKです。照明はLEDの新品に交換します。
3/12
- 洋室
- 【リフォーム中】2階10帖洋室です。床はフローリングに張り替え、壁・天井のクロスは貼り替えを行います。クローゼットを設置しますので、収納に便利ですね。
4/12
- 洋室
- 【リフォーム中】別角度からの2階10帖洋室です。照明はLEDの新品に交換します。TVやエアコンの配線も行います。
5/12
- 洋室
- 【リフォーム中】2階6帖洋室です。床はフローリングに張り替え、壁・天井のクロスは貼り替えを行います。クローゼットを設置しますので、収納に便利ですね。
6/12
- 洋室
- 【リフォーム中】別角度からの2階6帖洋室です。照明はLEDの新品に交換します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
7/12
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側15帖洋室です。床はフローリングに張り替え、壁・天井のクロスは貼り替えを行います。二面採光のお部屋です。
8/12
- 洋室
- 【リフォーム中】別角度からの2階15帖洋室です。照明はLEDの新品に交換します。ウォークインクローゼットを設置しますので収納に便利ですね。
9/12
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側15帖洋室です。床はフローリングに張り替え・天井のクロスは貼り替えを行います。クローゼットを設置しますので、収納に便利ですね。
10/12
- 洋室
- 【リフォーム中】別角度からの2階15帖洋室です。照明はLEDの新品に交換します。主寝室にいかがでしょうか。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。鍵交換とクリーニングを行います。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部です。壁・天井はクロスを貼り替えます。シューズボックスや照明は新品に交換します。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】別角度からの外観です。屋根・外壁は塗装します。車庫が1台分有ります。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。ワークトップは人工大理石製なので、熱や衝撃に強いです。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
5/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。停め方によって4台駐車可能です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】車庫内部です。車庫があると雨や雪の日の乗り降りに助かりますね。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺】弘前市立朝陽小学校まで徒歩13分（1000ｍ）です。
2/4
- 周辺
- 【周辺】弘前市立第四中学校まで徒歩19分（1500ｍ）です。
3/4
- 周辺
- 【周辺】ユニバース樹木店様まで車で6分（1800ｍ）です。
4/4
- 周辺
- 【周辺】ローソン弘前樹木店様まで徒歩9分（650ｍ）です。
その他
1/5
- その他
- 【リフォーム中】区画図です。5台駐車可能です。複数台停められると来客時も安心ですね。
2/5
- その他
- 【リフォーム中】階段です。手すりと滑り止めを設置しますので、小さなお子様やご年配の方の昇り降りも安心ですね。
3/5
- その他
- 【リフォーム中】2階廊下です。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス貼り替えを行います。
4/5
- その他
- 【リフォーム中】物置スペースです。クリーニングを行います。
5/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。