函館市上湯川町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新函館市上湯川町 戸建て3LDK / 1,449万円
1/31【リフォーム後】落ち着いた佇まいが魅力の住宅です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 115.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム後】間取図 現代的な住みやすさを兼ね備えた住まいとなっています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年01月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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評価・保証
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】旭岡小学校まで1700ｍ
- 旭岡小学校 【周辺環境】旭岡中学校まで1800ｍ
- 【周辺環境】コープさっぽろ旭岡店まで1500ｍ
- 【周辺環境】セイコーマート函館西旭ヶ丘店まで1900ｍ
周辺情報
学校
- 旭岡小学校(1,700m)
- 旭岡小学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(1,900m)
- スーパー(1,500m)
周辺地図
北海道函館市上湯川町376-5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
湯の川
いいね度：
バス停が近く通勤に便利でバスの本数もたくさんあるのと、車でもだいたい真ん中に位置しているためどこに行くにも比較的近くて便利。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なもの、病院やスーパーは家から割りと近い所にあるので生活しやすいが、自然が少ないような気がするから (30代女性)
いいね度：
自然もあり空気も美味しいし、結構色々な人と出会えたりできるので毎日が楽しいです (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,449万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 115.92㎡ |
| 土地面積 | 214.5㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 所在地 | 北海道函館市上湯川町376-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 湯の川駅より車で7分\n 621481 11/6(金)〜11/9(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121985-0000424 |
| 自社管理番号 | B02906-000010 |
情報公開日：2026/05/09（181日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 北海道函館市大森町9-12
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- 函館市電5系統 松風町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築25年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 函館店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第5火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 函館店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第5火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後】間取図 現代的な住みやすさを兼ね備えた住まいとなっています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】和の落ち着きに洋の使いやすさを融合させた空間は、ご家族でくつろぐ時間をより豊かなものにしてくれます。
2/8
- 室内
- 【リフォーム後】階段には手摺を設置。小さいお子様でも安心です。
3/8
- 洋室
- 【リフォーム後】和の趣を残す住まいに調和する落ち着いた色合いの洋室です。
4/8
- 洋室
- 【リフォーム後】2階洋室 お部屋の窓から夜景を楽しめる贅沢なロケーション。ご自宅にいながら、特別な時間をお過ごしいただけます。
5/8
- 和室
- 【リフォーム後】1階和室。来客時の客間やお子様の遊び場としても活用できる落ち着きのある空間です。畳の香りに包まれながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
6/8
- 玄関
- 【リフォーム後】風格ある和風建築の趣を受け継ぎながら、室内は洗練された住空間となっています。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム後】玄関 重厚感ある外観が目を引く玄関です。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム後】落ち着いた佇まいが魅力の住宅です。
2/3
- 外観
- 【リフォーム後】雨戸付きで防犯性・耐候性に配慮。季節を問わず安心して暮らせる住まいです。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム後】ベランダからは開放的な眺望を楽しめます。夏には花火を望むことができ、ご自宅で季節の風物詩を満喫できます。
設備
1/8
- キッチン
- 【リフォーム後】キッチン 現代的な住みやすさを兼ね備えた住まいとなっています。
2/8
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のものに新品交換しました。毎日のお料理も楽しくなりそうです。
3/8
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
4/8
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
5/8
- キッチン
- 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
6/8
- 浴室
- 【リフォーム後】バス 落ち着いた雰囲気のユニットバスです。
7/8
- トイレ
- 【リフォーム後】トイレ アクセントクロスが空間に彩りを添え、上品な雰囲気を演出しています。
8/8
- 洗面
- 【リフォーム後】洗面 清潔な空間で朝の支度も気持ちよく出来そうです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】旭岡小学校まで1700ｍ
2/4
- 周辺
- 旭岡小学校 【周辺環境】旭岡中学校まで1800ｍ
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】コープさっぽろ旭岡店まで1500ｍ
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】セイコーマート函館西旭ヶ丘店まで1900ｍ
その他
1/7
- その他
- 【リフォーム後】区画図 普通車縦列2台駐車可能です。
2/7
- その他
- 【リフォーム後】柱が見える真壁造りの廊下は、和風住宅ならではの風格を演出。
3/7
- その他
- 【眺望】夏には花火を望むことができ、ご自宅で季節の風物詩を満喫できます。
4/7
- その他
- 【リフォーム後】リビングには内窓を新設。断熱性を高めることで結露の軽減も期待でき、家族が集まる空間をより快適にしました。
5/7
- その他
- 【リフォーム後】大きめの収納が実用的です。
6/7
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
7/7
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。