札幌市南区藤野五条七丁目 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新札幌市南区藤野五条七丁目 戸建て3SLDK / 1,199万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 122.54㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】間取りは3SSLDKです。主要採光面は南西なので、日当たりが良いですね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 10m2以上の庭
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【バス停】じょうてつバス「藤野5条7丁目」停まで約130ｍ（徒歩2分）です。
- 【中学校】札幌市立藤野中学校まで約80ｍ（徒歩1分）です。
- 【小学校】札幌市立藤野南小学校まで約450ｍ（徒歩6分）です。
- 【スーパー】コープさっぽろ藤野店様まで約1.1ｋｍ（徒歩14分/車3分）です。 1100m
周辺情報
学校
- 札幌市立藤野南小学校(450m)
- 札幌市立藤野中学校(80m)
買い物
- スーパー(1,100m)
その他施設
- バス停(130m)
周辺地図
北海道札幌市南区藤野五条7丁目16-55
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
買い物が近いし 目の前が公園なので、まごを遊びに連れて行ける (40代女性)
いいね度：
山や公園など自然が豊かで住んでいる人もファミリーが多く安心して住めるので。 (60代女性)
いいね度：
札幌の中心部からも近く支笏湖、スキーをする山、空港までも1時間程度で着く。コストコやアウトレットも片道30分程度。雪は多いけどとてもいい環境だと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 122.54㎡ |
| 土地面積 | 498.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1983年9月（築44年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野五条7丁目16-55 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) ( 北東 6m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 127㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 671328 11/12(木)〜11/16(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【期間限定現況販売〜11/30】 【おすすめポイント】 ・土地約150坪、庭50坪以上で広々ご利用いただけます。 ・接道約37ｍで駐車も敷地内に4台分のスペースがございます。 ・藤野中学校まで徒歩1分（約80ｍ）、藤野南小学校まで徒歩6分（約450ｍ）とお子様の通学もしやすい立地です。 【周辺施設】 ・札幌市立藤野南小学校まで約450ｍ（徒歩6分） ・札幌市立札苗北中学校まで約80ｍ（徒歩1分） ・コープさっぽろ 藤野店様まで約1100ｍ（徒歩14分/車3分） ・セブン-イレブン 札幌藤野2条店様まで約1000ｍ（徒歩13分/車5分） ・じょうてつバス「藤野5条7丁目」まで約130ｍ（徒歩2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121979-0000903 |
| 自社管理番号 | B02901-000115 |
情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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- 札幌市営南北線 真駒内駅 4.5km
- 築年数
- 築52年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取りは3SSLDKです。主要採光面は南西なので、日当たりが良いですね。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【現況＿リビング】リビングの写真です。南西向きのリビングで日当たり良好です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【現況＿リビング】リビングの別角度の写真です。リビングに灯油暖房が設置してあります。
3/10
- 室内
- 【現況＿1階ホール】1階ホールの写真です。
4/10
- 室内
- 【現況＿2階ホール】リビング側から見た2階ホールの写真です。
5/10
- 室内
- 【現況＿階段】1階から見た階段の写真です。段差が低いので、上り下りしやすいですね。
6/10
- 寝室
- 【現況＿2階約9帖洋室】2階洋室の写真です。収納はありませんが、2階にも納戸があるので、納戸をウォークインクローゼットにリフォームして使うのもありですね。
7/10
- 洋室
- 【現況＿1階約8帖洋室】1階洋室の写真です。窓際に棚がついているので本を置いたり、植木鉢で植栽を育てるスペースにしたりするのもありですね。
8/10
- 和室
- 【現況＿1階和室】1階和室の写真です。南西向きなので日当たり良好です。
9/10
- 玄関
- 【現況＿玄関内観】玄関内の写真です。一部ガラス張りで日の差し込む明るい玄関で良いですね。
10/10
- 玄関
- 【現況＿玄関外観】玄関アプローチの写真です。玄関アプローチに屋根があると悪天候の際に助かりますね。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/11
- キッチン
- 【現況＿キッチン】キッチンの写真です。キッチンに窓があるとお料理しながら景色も楽しむことができますね。
2/11
- 浴室
- 【現況＿浴室】浴室の写真です。湿気がたまりやすい浴室に窓があると換気がしやすくて便利ですね。
3/11
- トイレ
- 【現況＿1階トイレ】1階トイレの写真です。
4/11
- トイレ
- 【現況＿2階トイレ】2階トイレの写真です。1階まで下りなくてもトイレがあると便利ですね。
5/11
- 洗面
- 【現況＿洗面化粧台】1階の洗面化粧台の写真です。十分な収納スペースがあるので日用品の収納には困りませんね。
6/11
- 洗面
- 【現況＿洗面室】洗面室の写真です。床下点検口内に収納庫もついてます。
7/11
- 洗面
- 【現況＿2階洗面化粧台】2階のホールにある洗面化粧台の写真です。2階でも歯磨きや朝の支度ができるのは便利ですね。
8/11
- 収納
- 【現況＿1階納戸】1階納戸の写真です。玄関横にある納戸なので、通年で使わないレジャー用品などをしまっておくのに丁度良いですね。
9/11
- 収納
- 【現況＿2階納戸】2階納戸の写真です。納戸をウォークインクローゼットにリフォームして使うのもありですね。
10/11
- 駐車場
- 【駐車場】西側の駐車場の写真です。縦列で2台、車庫内に1台駐車可能です。また、建物東側にも1台駐車可能です。
11/11
- 駐車場
- 【駐車場】東側の駐車スペースの写真です。1台駐車するのに十分なスペースがありますね。建物の西側駐車場と合わせて4台以上駐車可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【バス停】じょうてつバス「藤野5条7丁目」停まで約130ｍ（徒歩2分）です。
2/4
- 周辺
- 【中学校】札幌市立藤野中学校まで約80ｍ（徒歩1分）です。
3/4
- 周辺
- 【小学校】札幌市立藤野南小学校まで約450ｍ（徒歩6分）です。
4/4
- 周辺
- 【スーパー】コープさっぽろ藤野店様まで約1.1ｋｍ（徒歩14分/車3分）です。 1100m
その他
1/3
- その他
- 【敷地配置図】敷地配置図です。接道約34ｍのため、駐車がしやすいですね。前面道路は公道と私道（位置指定道路）です。
2/3
- その他
- 【庭】建物南側の庭の写真です。1階居室に面しております。南向きなので家庭菜園もしやすいですね。
3/3
- その他
- 【外観】敷地内にある車庫と物置は撤去予定です。敷地面積は498.33平米（150坪）です。