札幌市南区石山三条6丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新札幌市南区石山三条6丁目 戸建て3LDK / 1,599万円
【リフォーム済 外観】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。庭を撤去して駐車スペースを3台並列駐車に拡張してアスファルト舗装に仕上げました。平坦なので駐車しやすいですね。
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 84.46㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】3ＬＤＫの2階建てです。1階に洋室1部屋、2階に洋室2部屋があり全室クロス貼り替えし、各居室、キッチン、階段天井に火災警報器を設置しました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2024年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2024年09月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】石山緑小学校まで約1240ｍ（徒歩約16分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。
- 【中学校】石山中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）部活動で遅くなっても安心な距離です。
- 【スーパー】ザ・ビッグ石山店様まで約1100ｍ（徒歩約14分）生鮮食品や日用品を備えたスーパーで朝9時からから夜21時まで営業しています。
- セイコーマート石山南店 【コンビニ】セイコーマート石山南台店様まで約800m（徒歩約10分）、突然の来客があっても徒歩10分にコンビニがあると便利です。
周辺情報
学校
- 石山緑小学校(1,240m)
- 石山中学校(700m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(1,100m)
周辺地図
北海道札幌市南区石山三条6丁目9-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
周りが静かで自然も多く、四季を感じられる。それでいてバスの本数がとても多く、街に出るのも楽。 (50代男性)
いいね度：
スーパーや衣料品店が近くにあるので、暮らしていくには便利。しかし、地下鉄の駅まではバスで20分くらいかかるので、少々不便。交通の便が解消されれば、もっと暮らしやすくなる。 (30代女性)
いいね度：
イオン・コープ等大型スーパー複数、ホームセンター、ニトリ、ヤマダ電機、ドラッグストア、コンビニ、コインランドリーが徒歩圏にあり買い物の利便性は非常に高い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 84.46㎡ |
| 土地面積 | 172.23㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山三条6丁目9-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 真駒内駅より車で10分 587889 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】 床はフローリング上張りし、水回り一式交換（ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ一式）交換しました。 ＜住まいの特徴＞ ・3LDK ・駐車場3台並列可能 ・日当たり良好 ・土屋ホーム旧施工物件 ＜近隣施設＞ ・石山緑小学校、1240ｍ（約徒歩16分） ・石山中学校、700… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121979-0000823 |
| 自社管理番号 | B02901-000002 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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- 札幌市営南北線 真駒内駅駅 5.0km
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】3ＬＤＫの2階建てです。1階に洋室1部屋、2階に洋室2部屋があり全室クロス貼り替えし、各居室、キッチン、階段天井に火災警報器を設置しました。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済 リビング】南側の10帖のリビングです。床は落ち着いた色のフローリングに上張りしました。大きな窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3/11
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
4/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済 サッシ】リビングの窓は樹脂サッシに交換しました。断熱性に優れていて防音性が高くなります。大きな窓なので日当たり良好です。
5/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済 カウンターテーブル】リビングにカウンターテーブルを新しく設置しました。キッチンの対面型なので、ご家族と会話しながらお料理を楽しみに変わりそうですね。
6/11
- 室内
- 【リフォーム済 洋室】1階の洋室6帖です。和室を洋室に変更しました。洋室使用の為、サッシをプラストサッシに交換しました。リビングから続き間になっているため、客間にもいいですね。
7/11
- 室内
- 【リフォーム済 2階洋室6帖】床はフローリング上張りし天井・壁のクロスを貼り替えしました。サッシもプラストサッシに交換し明るいお部屋に変わりました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
8/11
- 室内
- 【リフォーム済 2階洋室8帖】和室を洋室に変更しました。床は畳からフローリング張替しました。大きな窓があり日当たり良好です。寝室にいかがでしょうか。
9/11
- 玄関
- 【リフォーム済 玄関】ＹＫＫ製のドアに新品に交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム済 玄関】玄関ホールは長尺シートを貼り替えしました。新品のシューズボックスを設置しましたので、ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム済 外観】屋根と外壁は塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。庭を撤去して駐車スペースを3台並列駐車に拡張してアスファルト舗装に仕上げました。平坦なので駐車しやすいですね。
設備
1/8
- キッチン
- 【リフォーム済 キッチン】LIXIL製の新品のシステムキッチンに新品交換しました。ステンレス製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
2/8
- 浴室
- 【リフォーム済 ユニットバス】浴室は0.75坪タイプのTOTO製のユニットバスを新設しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
3/8
- トイレ
- 【リフォーム済 トイレ】LIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。壁・天井のクロス、床のクッションフロアを張り替えて、清潔感溢れる空間になりました。
4/8
- 洗面
- 【リフォーム済 洗面所】浴室横の洗面所には洗濯機置き場もしっかり確保。洗濯機用蛇口は新品に交換しました。新居でのお洗濯も気持ちよくできます。
5/8
- 洗面
- 【リフォーム済 洗面化粧台】TOTO製の洗面化粧台に新品交換しました。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。洗面台のお掃除もしやすいです。
6/8
- 収納
- 【リフォーム済 洋室収納】1階の洋室6帖の収納です。押入からクローゼットに変更しました。約1帖のクローゼットは衣類や小物服その他収納できて便利です。
7/8
- 収納
- 【リフォーム済 2階8帖収納】押入からクローゼットに変更しました。収納があるとお部屋をすっきり使えて良いですね。
8/8
- 駐車場
- 【リフォーム済 駐車場】駐車場は庭を撤去して3台に拡張しました。アスファルト舗装を行い並列3台楽々駐車できます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】石山緑小学校まで約1240ｍ（徒歩約16分）放課後の校庭は元気な子供たちで溢れています。仲良しのお友達とお話しながらの登下校も良い思い出の1つになりそうです。
2/4
- 周辺
- 【中学校】石山中学校まで約700ｍ（徒歩約9分）部活動で遅くなっても安心な距離です。
3/4
- 周辺
- 【スーパー】ザ・ビッグ石山店様まで約1100ｍ（徒歩約14分）生鮮食品や日用品を備えたスーパーで朝9時からから夜21時まで営業しています。
4/4
- 周辺
- セイコーマート石山南店 【コンビニ】セイコーマート石山南台店様まで約800m（徒歩約10分）、突然の来客があっても徒歩10分にコンビニがあると便利です。
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム済 区画図】駐車場は3台並列可能に仕上げました。道路幅員約8ｍ間口約9.63ｍありますので楽々駐車できます。
2/6
- その他
- 【公園】石山グリーン公園まで約200ｍ（徒歩約3分）です。すべり台やブランコのある大きな公園です。
3/6
- その他
- 住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証します。床下確認を含めてリフォームしていますのでご安心ください。
4/6
- その他
- 【バス停】じょうてつバス「石山3条6丁目」停約170ｍ徒歩3分です。嬉しい距離です。
5/6
- その他
- 【リフォーム済 カラーモニターホン】新しくリビングにカラーモニター付きドアホンを設置。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
6/6
- その他
- 【リフォーム済 階段】2階に続く階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。