小樽市桂岡町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新小樽市桂岡町 戸建て3LDK / 1,249万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 136.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDKの間取りです。玄関横にはシューズインクローゼットを、LDKにはウォークインクローゼットを造作し、使い勝手の良い間取に生まれ変わります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- テラス
- 南面バルコニー
建物
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマーケット 【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約800m、徒歩約10分、車で2分です。スーパーまで徒歩圏内ですので、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
- 【周辺環境】セブンイレブン桂岡店様まで約850m、徒歩約9分です。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
- 【周辺環境】桂岡小学校まで約500m、徒歩約7分です。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
- 【周辺環境】バス停「どんぐり公園」まで50m、徒歩約1分です。バス乗車で銭函駅まで15分で到着できます。
- 銭函駅(JR北海道 函館本線) 【周辺環境】JR函館本線「銭函」駅まで約2km、車で約6分です。 2260m
- 【周辺環境】銭函ICまで約3km、車で約6分です。 30000m
周辺情報
学校
- 小学校(500m)
買い物
- コンビニ(850m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 公園(50m)
周辺地図
北海道小樽市桂岡町25-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,249万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 136.08㎡ |
| 土地面積 | 195.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 所在地 | 北海道小樽市桂岡町25-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造＋木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | ( 南 8m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 649367 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 雨漏り点検 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・桂岡小学校500ｍ（徒歩7分） ・銭函中学校1400ｍ（徒歩18分/自転車6分） ・ラルズマート桂岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブンイレブン桂岡店様850ｍ（徒歩11分/車2分）） ・銭函ICまで車で7分（3.2km) ・銭函駅2.0km（車4分） ・どんぐり公園バス停50ｍ（徒歩1分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121978-0000613 |
| 自社管理番号 | B02902-000031 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/24
情報有効期限：2026/07/01
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社カチタス 小樽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 小樽店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 13:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 13:00-16:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDKの間取りです。玄関横にはシューズインクローゼットを、LDKにはウォークインクローゼットを造作し、使い勝手の良い間取に生まれ変わります。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】拡張後LDKは約24帖となります。対面キッチンに変更し、ウォークイン収納も造作、洗面室も回遊式の間取りとなるため使い勝手が良くなります。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】別角度のリビングです。約24帖のLDKは南向きのため日当たり良好で明るい雰囲気です。
3/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】別角度のリビングです。大きな南西向きの窓からはよく日が入り、明るい雰囲気です。
4/9
- 室内
- 【リフォーム後】2階バルコニーです。
5/9
- 寝室
- 【リフォーム後】2階北側洋室約8帖です。収納もあるため荷物が多い方も安心です。窓からは海が望め、バルコニーに出ることができます。
6/9
- 子供部屋
- 【リフォーム後】2階南西側洋室約6帖です。壁面いっぱいにクローゼットを新設しました。
7/9
- 洋室
- 【リフォーム後】2階南東側洋室約9帖です。横長の窓からは山々を望め、新緑、紅葉と季節の移ろいも楽しませてくれます。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム後】玄関ドアは交換いたしました。防犯面でも安心ですね。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【現地外観】別角度の現地外観です。庭木は伐採いたします。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム後】キッチンスペースです。キッチンは対面移設します。背面スペースにゆとりがあるため冷蔵庫等をおいても十分動線を確保できますね。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム後】浴室は新品のユニットバスに交換しました。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム後】トイレは新品交換いたしました。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム後】洗面脱衣室です。洗面化粧台、ボイラーは新品交換いたしました。スペース拡張したため、洗濯物干しスペースも十分です。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム後】組込車庫内部です。寸法は幅約2.8m、奥行約4.6m、高さ約1.8mです。大切なお車を雨風から守ることができますね。
周辺環境
1/6
- 周辺
- スーパーマーケット 【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約800m、徒歩約10分、車で2分です。スーパーまで徒歩圏内ですので、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
2/6
- 周辺
- 【周辺環境】セブンイレブン桂岡店様まで約850m、徒歩約9分です。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
3/6
- 周辺
- 【周辺環境】桂岡小学校まで約500m、徒歩約7分です。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
4/6
- 周辺
- 【周辺環境】バス停「どんぐり公園」まで50m、徒歩約1分です。バス乗車で銭函駅まで15分で到着できます。
5/6
- 周辺
- 銭函駅(JR北海道 函館本線) 【周辺環境】JR函館本線「銭函」駅まで約2km、車で約6分です。 2260m
6/6
- 周辺
- 【周辺環境】銭函ICまで約3km、車で約6分です。 30000m
その他
1/8
- その他
- 【敷地配置図】組込車庫1台、前面軽自動車1台駐車可能です。
2/8
- その他
- 【リフォーム後】玄関内部です。土間も空間も広々しており、開放的ですシューズインクロークを造作しました。ご家族皆さんの靴を収納いただけます。
3/8
- その他
- 【住戸からの眺望】2階北側洋室約8帖の窓からの眺望です。晴れた日にはくっきりと水平線が浮かびます。
4/8
- その他
- 【現地外観】角地に位置しており、前面道路はそれぞれ小樽市道で幅員約8.0m、約6.0mです。
5/8
- その他
- 【リフォーム後】住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
6/8
- その他
- 【リフォーム後】別角度のLDK約24帖です。水色のアクセントクロスがかわいらしい明るい印象ですね。
7/8
- その他
- 【リフォーム後】風除室内です。クリーニングいたしました。空間が広いので、アウトドア用品の収納もできそうです。
8/8
- その他
- 【リフォーム後】シューズクローク内部です。玄関土間から、廊下から直接出入りできるので便利です。