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中古一戸建て小樽市桂岡町　戸建て3LDK / 1,249万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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1,249万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：136.08㎡土地面積：195.42㎡（公簿）
築年数
1982年9月(築44年)
交通

JR函館本線 銭函駅 どんぐり公園下車 徒歩1分

所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社カチタス 小樽店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 内装リフォーム予定／水回り交換／駐車2台可（車種による）／西南角地／庭スペースあり／桂岡小学校徒歩7分／ラルズマート桂岡店まで車で2分（0.8ｋｍ）／組込車庫付き／南向きで日当たり良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
136.08㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取図】1階が約24帖のLDK、2階が洋室3部屋、3LDKの間取りです。玄関横にはシューズインクローゼットを、LDKにはウォークインクローゼットを造作し、使い勝手の良い間取に生まれ変わります。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • ルーフバルコニー
  • 10m2以上の庭

建物

  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 無落雪屋根

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【周辺環境】ラルズマート桂岡店様まで約800m、徒歩約10分、車で2分です。スーパーまで徒歩圏内ですので、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
  • 【周辺環境】セブンイレブン桂岡店様まで約850m、徒歩約9分です。徒歩圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
  • 【周辺環境】桂岡小学校まで約500m、徒歩約7分です。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
  • 【周辺環境】バス停「どんぐり公園」まで50m、徒歩約1分です。バス乗車で銭函駅まで15分で到着できます。
  • 【周辺環境】スノークルーズオーンズ様まで約2.8km、車で約7分です。冬はスキーやスノボを楽しむための拠点とできそうですね。

周辺情報

学校

  • 桂岡小学校(500m)
  • 銭函中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(850m)
  • スーパー(800m)

その他施設

  • 総合病院(3,300m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

北海道小樽市桂岡町25-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

銭函

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活がしやすい。買物も通院もしやすい。近所の付き合いが濃厚・ (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,249万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積136.08㎡
土地面積195.42㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1982年9月（築44年）

所在地

北海道小樽市桂岡町25-2

交通
  • JR函館本線 銭函駅 どんぐり公園下車 徒歩1分
主要採光面南
建物構造その他/2階建（地下1階）
接道状況角地 ( 南 8m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率60%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

給湯器は買主負担での設置が必要です。

5/7(木)〜5/11(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 雨漏り点検 ●外構・外装 庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・桂岡小学校500ｍ（徒歩7分） ・銭函中学校1400ｍ（徒歩18分/自転車6分） ・ラルズマート桂岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブンイレブン桂岡店様850ｍ（徒歩11分/車2分） ・医療法人ひまわり会札樽病院3300ｍ（徒歩42分/車7分） ・銭函ICまで車で7分（3.2km) ・銭函駅2.0km（車4分） ・どんぐり公園バス停50

LIFULL HOME'S 物件番号0121978-0000595
自社管理番号649367

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/05

情報有効期限：2026/05/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
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  • 2 /3
    店内の様子
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  • 3 /3
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社カチタス 小樽店

北海道小樽市港町6-4　キタハマビルNo．2　2階
交通
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
1,249万円
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年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社カチタス 小樽店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始

期間
2026年05月07日（木）～2026年05月11日（月）
開催時間
13:00～16:00まで

見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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