中古一戸建て
2時間前 更新<VECS>川崎市川崎区観音2丁目 角地の3階建住宅3LDK / 4,199万円
1/11落ち着いた色合いでまとめられた外観は、周囲の街並みに自然になじむ佇まい。玄関まわりまで見通しやすく、帰宅するたびに安心感を得やすい、穏やかな住まいの印象です♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）
- 建物面積
- 83.63㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 各階の居室配置や生活動線を確認できる間取図。家族それぞれの居場所を確保しながら、日々の家事や移動もしやすい構成で、生活シーンを具体的にイメージしやすい住まいです♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと観音2丁目店 徒歩5分。日々の買い物先として利用しやすい距離です♪近隣にスーパーの選択肢があることで、その日の予定や帰宅ルートに合わせて使い分けやすく、毎日の暮らしに便利です！ 330m
- 徒歩7分のフーズマーケットさえき観音店。食材や日用品を身近でそろえやすく、買い忘れにも対応しやすい距離です。毎日の買い物負担を抑え、家族との時間を大切にできる日々の暮らしを支えます♪ 550m
- まいばすけっと川崎観音店 徒歩8分。毎日の買い物に立ち寄りやすい近さが魅力です♪必要なものをこまめに買い足しやすく、帰宅途中にも利用しやすい距離で、忙しいご家族の暮らしを身近に支えます！ 600m
- ローソンストア100川崎観音店 徒歩5分日々のちょっとした買い物に利用しやすい距離です♪必要なものをこまめに買い足したい時にも立ち寄りやすく、暮らしのそばに買い物先がある便利さを感じられます 370m
- ココカラファイン川崎四谷上町店 徒歩8分日々の買い物に利用できるドラッグストアが徒歩圏♪必要なものをそろえたい時にも立ち寄りやすく、暮らしの中のちょっとした買い物を身近で済ませられます！ 630m
- 徒歩12分のスギ薬局川崎藤崎店。医薬品や日用品の買い足しに利用しやすく、体調管理や急な生活用品の不足にも心強い存在。普段使いできるお店が徒歩圏にあることで、暮らしの利便性が高まります♪ 920m
- 徒歩14分の川崎市立川中島中学校。通学先が徒歩圏にあり、毎日の登下校を身近に感じられる住環境です。部活動や学校行事で帰宅時間が遅くなる日にも、家族が生活リズムを整えやすい距離感です！ 1050m
- マツモトキヨシ川崎大師駅前店 徒歩15分日々の買い物先として利用できるドラッグストアです♪駅前にあるため、通勤・通学や外出の行き帰りにも立ち寄りやすく、生活に必要な用事を済ませやすい環境です！…
- 徒歩10分の川崎市立藤崎小学校。小学校まで歩いて通える距離は、子育て世帯の毎日にうれしいポイント。登下校や学校行事への移動もしやすく、家族で成長を見守りながら暮らせる身近な住環境です♪ 770m
周辺情報
学校
- 川崎市立藤崎小学校(770m)
- 川崎市立川中島中学校(1,050m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(630m)
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川崎大師
いいね度：
便利。安い。治安はそこそこ悪い。スーパーや車を運転しているときにがらが悪いなと思うこと多々。 (40代女性)
いいね度：
駅が遠いけど普段あまり使わないのでいいとして、生活用品は大体近くで賄える。でも治安があまりよくない (30代女性)
いいね度：
準工業地帯であるが、騒音や有害物・煤煙を出す工場は無く、近くにスーパーも多く診療所などの期間も充実している (60代男性)
東門前
いいね度：
産まれた時から住んでいるので、なにが何処とかも分かっているし人も年配からも知られているので気楽に住んでいてどちらかと言うと満足 (40代女性)
いいね度：
日常生活に便利であり、高級店などを利用したい時もすぐ移動できる (30代男性)
いいね度：
公園、土手、児童館があり子どもには飽きない。スーパーもたくさんあるので、使い分けている。ただ自転車を泊めるスペースが狭い。西松屋も近くにあるので、赤ちゃん連れにもありがたい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,199万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 83.63㎡ |
| 土地面積 | 57.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2007年10月（築20年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 5.7m 公道 ) ( 北 4.5m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区 ◎全居室6帖以上、家族それぞれの空間を確保できる3LDK ◎角地ならではの開放感と、全室2面採光を備えた住まい ◎食洗機や浴室乾燥機など、毎日の家事を支える設備が充実 ◎水回りや内外装を整える、2026年10月リフォーム完成予定 ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001241 |
| 自社管理番号 | B03173-000238 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2027年01月09日（土）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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間取り
1/1
- 間取り
- 各階の居室配置や生活動線を確認できる間取図。家族それぞれの居場所を確保しながら、日々の家事や移動もしやすい構成で、生活シーンを具体的にイメージしやすい住まいです♪
外観
1/1
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- 周辺
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- 周辺
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- 徒歩14分の川崎市立川中島中学校。通学先が徒歩圏にあり、毎日の登下校を身近に感じられる住環境です。部活動や学校行事で帰宅時間が遅くなる日にも、家族が生活リズムを整えやすい距離感です！ 1050m
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- 徒歩10分の川崎市立藤崎小学校。小学校まで歩いて通える距離は、子育て世帯の毎日にうれしいポイント。登下校や学校行事への移動もしやすく、家族で成長を見守りながら暮らせる身近な住環境です♪ 770m