<ＶＥＣＳ>下作延２丁目 内外装フォーム済・駅近の３階建
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中古一戸建て<ＶＥＣＳ>下作延２丁目 内外装フォーム済・駅近の３階建3LDK / 6,199万円
青空に映える落ち着いた色合いの３階建です！幅員約２２ｍの開放的な公道に面しており 、お車の出し入れもスムーズに行えます。梶が谷駅徒歩７分の利便性と、落ち着いた環境を兼ね備えた佇まいです♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 和室 7.5畳(3階) 1階：納戸約6.7帖有り）
- 建物面積
- 99.16㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 全室６帖以上のゆとりある３LDKの間取りです。２階に水回りが集約されており家事動線もスムーズ♪リフォームにより給排水管も更新され、ご家族皆様が安心して快適に暮らせる住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 玄関
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立西梶ケ谷小学校(1,050m)
- 川崎市立宮崎中学校(1,150m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- 公園(950m)
- 銀行(610m)
周辺駅の口コミ
梶が谷
いいね度：
公共交通機関（電車）や、商店街があり、総合病院もあり、日常生活には差し支えない。 (50代女性)
いいね度：
落ち着いていて、治安もまあ良く、スーパーで生活必需品を購入しやすい。駅前にはドラッグストアやファストフード店もあり、困ることはない。 (30代女性)
いいね度：
コンビニやスーパーが近く、遅く迄やっているため、単身赴任には便利です。 (40代男性)
溝の口
いいね度：
交通の便が非常に良い。地元、徒歩圏内に様々なお店があり、街そのものが充実している。医療関係も充実しているし、住んでいて困る事が殆どない。治安も良い。日用品も安くで調達が出来る。 (30代女性)
いいね度：
利便性は高い満足感がある。駅まで近く公園など緑もわりとあり、穏やかに生活できる (50代男性)
いいね度：
交通網が発達していて 何処へでも行きやすい。買い物も便利。スーパーがたくさんある。人がたくさんいるので 夜も安心 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,199万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 和室 7.5畳(3階) 1階：納戸約6.7帖有り） |
| 建物面積 | 99.16㎡（壁心） |
| 土地面積 | 80.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2008年2月（築19年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 ◎梶が谷駅徒歩7分！利便性の高い都市近郊エリア ◎全居室６帖以上、二面採光！陽当たり・通風良好 ◎屋根・外壁・水回りリフォーム済！清潔な空間で新生活をスタート ◎周囲の目を気にせず過ごせる２階ＬＤＫ！明るく開放的な設計 ◎まいばすけっと徒歩２分！毎日のお買い物に便利 ♪現地内覧予約受付中です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001081 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/01
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- 築年数
- 築9年
6,199万円
3SLDK/80.07㎡
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 梶が谷駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築19年
6,199万円
3SLDK/99.16㎡
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 交通
- 東急田園都市線 梶が谷駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,199万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年05月18日（月）～2026年08月18日（火）
- 開催時間
- 10:00~19:00
説明会を開催しております。ご希望のお客様は予約制にて承ります。開催時間外も対応致しますのでお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月18日（月）～2026年08月18日（火）
- 開催時間
- 10:00~19:00
説明会を開催しております。ご希望のお客様は予約制にて承ります。開催時間外も対応致しますのでお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 全室６帖以上のゆとりある３LDKの間取りです。２階に水回りが集約されており家事動線もスムーズ♪リフォームにより給排水管も更新され、ご家族皆様が安心して快適に暮らせる住まいです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 明るい木目調のフローリングが広がる２階のＬＤＫ。外からの視線が届きにくいため、開放的にゆったりと過ごせます。家具の配置がしやすい縦長の形状で、ご家族の会話が自然と弾みます♪
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から心地よい陽光が差し込む２階リビングです。２面採光の明るい空間で、１日を通して快適に過ごせます 。お掃除がしやすいフラットなフローリング貼りで 、お家時間をリラックスして楽しめます♪
3/10
- リビング/ダイニング
- ２階に設けられたLDKは、落ち着いた色合いのクロスと、木目調フローリングが調和した心地よい空間です。キッチンからはリビング全体を見渡せ、リビングのご家族と自然と会話が生まれるレイアウトです。
4/10
- リビング/ダイニング
- 家具の配置をイメージしやすい、縦長で開放的な２階リビングです。新規内装リフォームにより、床や壁のクロスが綺麗に一新されています。ご家族が集まり、ゆったりとリラックスした時間を過ごせる空間です♪
5/10
- 室内
- 約６．７帖の広さがある収納豊富なサービスルーム（納戸）です！季節ものの大きな荷物や衣類をまとめて保管できるほか、趣味のお部屋や子ども部屋としても多用途にレイアウトを楽しめる快適な一室です♪
6/10
- 室内
- 手すりが設けられた階段は、大人もお子さまも安心して昇り降りできる、配慮の行き届いた設計です。差や踏み面も適切に確保されており、各階への移動が自然とスムーズに行えます。
7/10
- 洋室
- 柔らかな陽光が差し込む明るい洋室♪ナチュラルな木目フローリングと白を基調とした内装が心地よい空間を演出します。収納力のあるクローゼット付きで、お部屋をすっきり保てます！
8/10
- 洋室
- ２面採光の設計により、室内には一日を通してやわらかな光が差し込み、風通しも心地よく保たれます。シンプルながらも明るさと落ち着きが調和した内装は、お気に入りの家具を美しく引き立てます。
9/10
- 洋室
- 大きな窓から心地よい陽光が差し込む明るい洋室です！２面採光の設計により風通しも良く、一日を通して快適に過ごせます。バルコニーに面しており、お好みの家具を配置して自分だけの快適な空間を作れます♪
10/10
- 洋室
- 白を基調としたクロスが明るい印象を与える居室です。フローリング貼りのフラットな床面で 、お掃除や家具の模様替えもスムーズに行えます。お好みのベッドやデスクを配置して快適な個室が作れます♪
外観
1/3
- 外観
- 青空に映える落ち着いた色合いの３階建です！幅員約２２ｍの開放的な公道に面しており 、お車の出し入れもスムーズに行えます。梶が谷駅徒歩７分の利便性と、落ち着いた環境を兼ね備えた佇まいです♪
2/3
- 外観
- 外壁や屋根の塗装も完了し、外観はもちろん、建物全体がとても綺麗な状態に整っています。デザイン性と快適さ、そして暮らしやすさを兼ね備えた住環境から、新生活を気持ちよくスタートできます。
3/3
- バルコニー
- ２階と３階の２面に設置されたバルコニーです。陽当たりが良く、毎日のお洗濯物を気持ちよく干すことができます。リビングや居室から出入りがしやすく 、爽やかな外の空気を気軽に感じられます♪
設備
1/14
- キッチン
- 白を基調とし洗練されたデザインのシステムキッチンです。３口コンロ付きで効率よくお料理が楽しめます。窓が近くにあるため換気がしやすく、明るい手元で毎日の食事準備がスムーズに進む嬉しい設計です♪
2/14
- 浴室
- 追焚機能付きで、忙しい日でも好きなタイミングで温かいお風呂に浸かれます。換気乾燥機を備えているため、湿気対策はもちろん、雨の日の洗濯物乾燥にも重宝します♪
3/14
- トイレ
- 清潔感あふれる温水洗浄便座一体型のトイレです。１階と２階の２ヶ所に配置されているため 、忙しい朝の時間帯もご家族でスムーズに使えます。お手入れがしやすい床材を採用し、清潔さを保てます♪
4/14
- 洗面
- 三面鏡付きで身支度がスムーズに整う洗面化粧台。収納スペースが豊富で、洗面小物をすっきりと片付けられます。リフォーム済みの綺麗な空間で、気持ちの良い朝を迎えられます♪
5/14
- 洗面
- 豊富な収納スペースを備えた洗面台です。タオルや化粧品、洗剤のストックなど、日常的に使うアイテムをすっきり整理できるため、散らかりやすい洗面まわりもいつも清潔に保てます。
6/14
- 収納
- お部屋をすっきりと保つことができる大容量のクローゼットです。ハンガーパイプと棚が設置されており、長さのある衣類や季節ものの荷物を機能的に整理できます。全居室に収納が配置された暮らしやすい間取りです。
7/14
- 収納
- 玄関には、収納力に優れたシューズボックスを設置。棚板は可動式で、高さの異なる靴にも柔軟に対応。ご家族分の靴をしっかり片付けられるため、いつでもすっきりとした綺麗な玄関を保てます。
8/14
- 収納
- お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付きの玄関収納です！ご家族分の靴をたっぷり片付けられるため、いつもすっきりとした空間を維持できます。明るい木目調のデザインで玄関の清潔感をアップ♪
9/14
- 設備
- 洗濯機置場には目隠しできる扉が付いており、生活感をすっきりと隠せます！上部には洗剤ボトルが置ける可動棚も備わっており、限られたスペースを無駄なく有効活用できます♪
10/14
- 設備
- 毎日の家事負担を軽減してくれる、システムキッチン内蔵の食器洗い乾燥機です！手洗いに比べて節水効果が期待でき、食後の片付け時間を短縮できます。ご家族と過ごすリラックス時間を増やせる設備です♪
11/14
- 設備
- セキュリティ性を高めた玄関ドアが採用されており、大切なご家族の暮らしを静かに守る安心感のある仕様です。住まいの顔となる玄関に、上質さと安全性がしっかりと備わっています。
12/14
- 設備
- 浴室への給湯をワンタッチで操作できる、便利な給湯器リモコンです。温度設定が細かく行えるため、いつでも快適なお湯をご利用いただけます。お風呂の自動お湯沸かしや追焚機能もスムーズです。
13/14
- 設備
- 浴室への給湯をワンタッチで操作できる、便利な給湯器リモコンです。温度設定が細かく行えるため、いつでも快適なお湯をご利用いただけます。お風呂の自動お湯沸かしや追焚機能もスムーズです。
14/14
- 駐車場
- 大切なお車を雨や日差しからしっかり守れる、安心感のある形状のカーポートです。前面道路は幅員約22mとゆとりがあり、視界が確保しやすいため、お車の出し入れもスムーズです。
その他
1/2
- その他
- 視界を遮る高い建物がなく、開放的な眺望が広がります。青空の広がりをそのまま感じられ、毎日ふとした瞬間に気分をリセットできる贅沢な環境です♪
2/2
- その他
- 幅員約22mの前面道路には歩道がしっかり整備されており、小さなお子様連れでの移動や毎日の通学も安心して行える環境です。日々の外出時にも視界が開けていて、気持ちよく過ごせる住環境です♪