Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩11分
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中古一戸建て
2026/05/14 更新Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩11分4SLDK / 4,380万円
1/6外観
4,380万円
4SLDK/96.05㎡
Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅 徒歩11分
- JR阪和線 杉本町駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ストレートホーム
ポイント
現状有姿のお引渡しとなります。居住中の為、内覧は事前予約制となります。備考欄をご覧ください。
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立苅田南小学校(400m)
- 大阪市立我孫子南中学校(470m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(640m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 銀行(910m)
周辺駅の口コミ
あびこ
いいね度：
スーパーがたくさんあり、買い物しやすい。大きな公園があり、散歩したりできる。 (30代女性)
いいね度：
実家も近く、地下鉄、商店街が近く何かと便利で気にいってます。少し行けば大きな公園、ショッピングモールもあり自転車圏内も充実 電車に乗って10分で天王寺17分で難波に行ける！ (40代女性)
いいね度：
駅までは少し遠いが、飲食店や商業施設が徒歩圏内にあるのが便利 (20代女性)
杉本町
いいね度：
交通の便が良くスーパーやドラッグストアーが多いので買い物が楽に出来る。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、町もきれいでファミリーが多いので子供同士を遊ばせることができる (30代女性)
いいね度：
一番良いのは電車が私鉄ＪＲ地下鉄等乗れるということ。高速にも近いし、そんなに都会でない点がよいと思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 86㎡ |
| 築年月 | 2018年3月（築9年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 33m 公道 間口7.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 当社は新生活応援キャンペーン実施中の為、ご成約でカーポートをプレゼント致します。（令和８年11月末日まで） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121091-0003223 |
情報公開日：2026/02/13
最新情報提供日：2026/05/14
情報有効期限：2026/05/28
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会社情報
株式会社ストレートホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第58142号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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