中古一戸建て
2時間前 更新右京区西院西高田町4DK / 2,080万円
1/29外観
ポイント
◆東向き ◆前道広々約6ｍ ◆南側隣地駐車場につき、陽当り・通風良好 ◆シャッター付車庫1台駐車可能 ◆1F物入、天井収納庫付 ◆イオンモール京都五条まで徒歩約7分
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 5.7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 和室 5.4畳(3階)×2 和室 4.9畳(3階)）
- 建物面積
- 89.91㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
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- 専用バス
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- シャワー付洗面化粧台
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西院小学校まで1319ｍ
- 【中学校】西院中学校まで533ｍ
- 【スーパー】ライフ壬生店まで577ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路松原店まで249ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西大路五条店まで343ｍ
- 【総合病院】京都市立病院まで392ｍ
- 【信用金庫】京都中央信用金庫 西五条支店まで162ｍ
- 【駅】阪急西院駅まで803ｍ
- 【保育園】西院保育園分園まで118ｍ
- 【公園】壬生桧公園まで664ｍ
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで501ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで482ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路花屋町店まで543ｍ
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1177ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで623ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 壬生店まで531ｍ
- 【家電製品】アプライド京都店まで475ｍ
- 【郵便局】京都東中水郵便局まで198ｍ
- 【駅】京福西院駅まで994ｍ
- 【駅】JR 丹波口駅まで1140ｍ
周辺情報
学校
- 西院小学校(1,319m)
- 西院中学校(533m)
買い物
- コンビニ(249m)
- スーパー(577m)
- 商店街(482m)
- ドラッグストア(343m)
その他施設
- 総合病院(392m)
- 公園(664m)
- 京都中央信用金庫 西五条支店(162m)
周辺地図
京都府京都市右京区西院西高田町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
西院
いいね度：
京都のメインストリートで地下鉄、JR、京福電鉄、阪急電車が徒歩圏内、バス停が目の前、コンビニエンスストアがいっぱいあります。徒歩圏内でデパートや映画にも行けるので気に入っています。 (60代女性)
いいね度：
まちなかであるが、住宅街になっており、何をするにも便利なところであるから。 (60代男性)
いいね度：
買い物、通勤、子育て、カフェなどの外食、病院もいっぱいある。自然はあまりないけれど、それ以外のものは何でも充実しているから。 (30代女性)
西院
いいね度：
スーパーやホームセンター、大型ドラッグストアが近くにあるので買い物には事足りるから。 (30代女性)
いいね度：
駅から大阪方面や京都中心部に行きやすくほどほどに便利。図書館や役所などは遠く不便なのが不満。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄・JR・阪急・バスを利用でき、アクセスが良いという点と、スーパーや飲食店が多いという点、また映画館があるという点に満足しています。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 5.7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 和室 5.4畳(3階)×2 和室 4.9畳(3階)） |
| 建物面積 | 89.91㎡（内法） |
| 土地面積 | 45.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1987年2月（築40年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院西高田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口3.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●西院小学校、西院中学校 ●売主の契約不適合責任免責 ●駐車場寸法：高さ1.6ｍ、車幅2.1ｍ ●建ぺい率超過 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001667 |
| 自社管理番号 | 23012 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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物件見学へ
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
新しいお住まいにいかがでしょうか。 新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。 お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
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- 外観
3/6
- 外観
4/6
- 外観
5/6
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6/6
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周辺環境
1/20
- 周辺
- 【小学校】西院小学校まで1319ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】西院中学校まで533ｍ
3/20
- 周辺
- 【スーパー】ライフ壬生店まで577ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路松原店まで249ｍ
5/20
- 周辺
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6/20
- 周辺
- 【総合病院】京都市立病院まで392ｍ
7/20
- 周辺
- 【信用金庫】京都中央信用金庫 西五条支店まで162ｍ
8/20
- 周辺
- 【駅】阪急西院駅まで803ｍ
9/20
- 周辺
- 【保育園】西院保育園分園まで118ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】壬生桧公園まで664ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで501ｍ
12/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで482ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都西大路花屋町店まで543ｍ
14/20
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1177ｍ
15/20
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで623ｍ
16/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン 壬生店まで531ｍ
17/20
- 周辺
- 【家電製品】アプライド京都店まで475ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】京都東中水郵便局まで198ｍ
19/20
- 周辺
- 【駅】京福西院駅まで994ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】JR 丹波口駅まで1140ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真