中古一戸建て
4時間前 更新右京区嵯峨野六反田町4LDK / 2,799万円
1/28外観
ポイント
◆令和8年8月リフォーム完了予定 ◆東西2面バルコニー ◆4LDK ◆駐車1台可：カーポート付 ◆徒歩約9分圏内にスーパー、コンビニ有 ◆小学校、公園、保育園が徒歩約10分圏内、子育て世代に嬉しい立地
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 88.91㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
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室内
- フローリング
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- 駐車場あり
- バイク置き場あり
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】嵯峨野小学校まで587ｍ
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで1227ｍ
- 【スーパー】フレスコ 嵯峨野店まで522ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条通梅津店まで703ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで791ｍ
- 【郵便局】京都梅津徳丸郵便局まで657ｍ
- 【保育園】蜂ヶ岡けやき保育園まで451ｍ
- 【公園】皆正寺児童公園まで740ｍ
- 【駅】京福帷子ノ辻駅まで1170ｍ
- 【スーパー】フレンドマート梅津店まで814ｍ
- 【スーパー】イオンスタイル 嵯峨野小町まで961ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 嵯峨野店まで931ｍ
- 【ドラッグストア】コスモス 梅津店まで801ｍ
- 【生活雑貨店】キャンドゥ 嵐山嵯峨店まで1188ｍ
- 【総合病院】京都民医連中央病院まで1115ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫 梅津支店まで834ｍ
- 【寺院・神社】梅宮大社まで726ｍ
- 【駅】京福有栖川駅まで1181ｍ
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(587m)
- 蜂ヶ岡中学校(1,227m)
買い物
- コンビニ(703m)
- スーパー(522m)
- 商店街(1,188m)
- ドラッグストア(791m)
その他施設
- 総合病院(1,115m)
- 公園(740m)
- 銀行(834m)
- 京都梅津徳丸郵便局(657m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨野六反田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
帷子ノ辻
いいね度：
コンビニ、スーパー、ホームセンターが徒歩圏内にあり生活しやすい (30代女性)
いいね度：
観光地で活気があり、そこそこ都会で生活には困らなく、自然も近くで感じられ、遊び場も充実しており、交通の便も良い。 (20代男性)
いいね度：
観光地に近いわりに落ち着きがあり、古くから住んでいる人も、新しく来た人もなかがよく、ほどほどの距離感もありすみやすい。都市部に比べると多少は不便かも知れないが、それも味のうち。 (50代男性)
有栖川
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、クリーリング店が近くにあるので、普段の生活がしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
生まれ育った町であるし、日中は観光客が多い場所ではあるが、夕方にはほぼ居なくなるし、平日は人も少なく落ち着いた風情のある町だから。 (50代男性)
いいね度：
観光地 嵐山にも近く 買い物も便利 交通も便利 自然も感じられ いうことはない 京都なので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 88.91㎡（内法） |
| 土地面積 | 78.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2002年3月（築25年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野六反田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●嵯峨野小学校、蜂ヶ岡中学校 ●司法書士指定有 ●リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス貼替、フロアタイル張替、ダウンライト新調、建具一部新調など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001612 |
| 自社管理番号 | 33458 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 築2年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
ライフスタイルに合わせて、お住まいを探しませんか。 皆様が快適に暮らせる不動産を当社ではご用意しております。 ぜひご検討ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
外観
1/4
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2/4
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設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【小学校】嵯峨野小学校まで587ｍ
2/18
- 周辺
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで1227ｍ
3/18
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ 嵯峨野店まで522ｍ
4/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条通梅津店まで703ｍ
5/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで791ｍ
6/18
- 周辺
- 【郵便局】京都梅津徳丸郵便局まで657ｍ
7/18
- 周辺
- 【保育園】蜂ヶ岡けやき保育園まで451ｍ
8/18
- 周辺
- 【公園】皆正寺児童公園まで740ｍ
9/18
- 周辺
- 【駅】京福帷子ノ辻駅まで1170ｍ
10/18
- 周辺
- 【スーパー】フレンドマート梅津店まで814ｍ
11/18
- 周辺
- 【スーパー】イオンスタイル 嵯峨野小町まで961ｍ
12/18
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 嵯峨野店まで931ｍ
13/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】コスモス 梅津店まで801ｍ
14/18
- 周辺
- 【生活雑貨店】キャンドゥ 嵐山嵯峨店まで1188ｍ
15/18
- 周辺
- 【総合病院】京都民医連中央病院まで1115ｍ
16/18
- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫 梅津支店まで834ｍ
17/18
- 周辺
- 【寺院・神社】梅宮大社まで726ｍ
18/18
- 周辺
- 【駅】京福有栖川駅まで1181ｍ
その他
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