右京区嵯峨野南浦町
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中古一戸建て
16時間前 更新右京区嵯峨野南浦町4LDK / 2,650万円
1/30LDK
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ポイント
◆2026年4月改装済 クロス貼替、畳表替、ハウスクリーニング ◆窓が多く、陽当り・通風良好 ◆L型バルコニー（南、東） ◆駐車1台可 ◆LDK、ゆったり約17帖 ◆延床125平米の4LDK
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 11.5帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 125.03㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】嵯峨野小学校まで803ｍ
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで1493ｍ
- 【スーパー】フレスコ 嵯峨野店まで698ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 嵯峨野店まで1059ｍ
- 【ドラッグストア】コスモス 梅津店まで745ｍ
- 【総合病院】内田病院まで979ｍ
- 【郵便局】京都梅津徳丸郵便局まで601ｍ
- 【寺院・神社】梅宮大社まで505ｍ
- 【保育園】嵯峨野こども園まで609ｍ
- 【公園】梅津フケノ川公園まで408ｍ
- 【駅】京福有栖川駅まで917ｍ
- 【スーパー】フレスコ梅津まで797ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条通梅津店まで918ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで667ｍ
- 【生活雑貨店】キャンドゥ 嵐山嵯峨店まで924ｍ
- 【銀行】京都中央信用金庫 梅津支店まで849ｍ
- 【駅】阪急松尾大社駅まで1233ｍ
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(803m)
- 蜂ヶ岡中学校(1,493m)
買い物
- コンビニ(1,059m)
- スーパー(698m)
- 商店街(924m)
- ドラッグストア(745m)
その他施設
- 総合病院(979m)
- 公園(408m)
- 銀行(849m)
- 京都梅津徳丸郵便局(601m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨野南浦町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
有栖川
いいね度：
買い物も便利 公共交通機関もあり 自然環境もよい 世界遺産も近くにあり なんといっても京都なので (60代女性)
いいね度：
徒歩で日常生活に困らない。出かける際にも鉄道・バスが利用しやすい。人気観光地まで散歩するのにちょうどよい距離。 (30代女性)
いいね度：
山が近くて、空気がいい。高齢者が多いから、外出中倒れたときに、助け合う精神がある人が多いように思う。ドラッグストアも近所にあり、夜遅くまでやってて、とても便利だ。コンビニもなん店舗もあるし、便利。 (30代女性)
松尾大社
いいね度：
日常生活に必要な買い物は近所ででき、電車で少し行けば専門的なものを売っているお店もある。交通量が多いのは心配だけど、子供が遊ぶところもある。 (40代女性)
いいね度：
自然が多くて、駅も近くて、コンビニもあって、でも、都会都会していなくて、山も川も近くて、静かで快適です (40代女性)
いいね度：
スーパーや病院も近くにあるので、駅から遠いという点以外ではあまり困らない (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,650万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 11.5帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 125.03㎡（内法） |
| 土地面積 | 96.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野南浦町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 私道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 15ｍ第一種高度地区 ◆各居室6帖以上、収納付 ◆トイレ2ヵ所あり ◆浴室1坪タイプ ●嵯峨野小学校、蜂ヶ岡中学校 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001565 |
| 自社管理番号 | 32858 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/19
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,650万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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- 築63年
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- 住所
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- 築年数
- 築127年
この物件について問合せませんか？
会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
お客様の希望条件をぜひお聞かせください。 不動産情報や周辺の生活情報も併せてご案内し、快適な新生活になるよう全力でお客様の夢を叶えるお手伝いをいたします。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- 寝室
3/5
- 洋室
4/5
- 和室
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- LDK
2/2
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】嵯峨野小学校まで803ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】蜂ヶ岡中学校まで1493ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ 嵯峨野店まで698ｍ
4/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 嵯峨野店まで1059ｍ
5/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】コスモス 梅津店まで745ｍ
6/17
- 周辺
- 【総合病院】内田病院まで979ｍ
7/17
- 周辺
- 【郵便局】京都梅津徳丸郵便局まで601ｍ
8/17
- 周辺
- 【寺院・神社】梅宮大社まで505ｍ
9/17
- 周辺
- 【保育園】嵯峨野こども園まで609ｍ
10/17
- 周辺
- 【公園】梅津フケノ川公園まで408ｍ
11/17
- 周辺
- 【駅】京福有栖川駅まで917ｍ
12/17
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ梅津まで797ｍ
13/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート四条通梅津店まで918ｍ
14/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 嵯峨野店まで667ｍ
15/17
- 周辺
- 【生活雑貨店】キャンドゥ 嵐山嵯峨店まで924ｍ
16/17
- 周辺
- 【銀行】京都中央信用金庫 梅津支店まで849ｍ
17/17
- 周辺
- 【駅】阪急松尾大社駅まで1233ｍ