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中古一戸建て2026/06/25 更新中京区壬生森町　店舗付住宅3LDK / 5,980万円

  • 外観を拡大表示1/31

    LDK

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/145.37㎡(内法)

    築年数
    築3年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩4分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩4分

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    会社情報

    ポイント

    ◆築浅物件：2024年6月築 ◆御前通り面す ◆東西両面バルコニー ◆収納豊富　◆床暖房付 ◆1階約46平米の店舗・事務所付き ◆徒歩約2分圏内にスーパー、コンビニあり、お買い物便利

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(2階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 3LDK+店舗）

    建物面積
    145.37㎡(内法)
    駐車場
    空無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 朱雀第七小学校(152m)
    • 朱雀中学校(437m)

    買い物

    • コンビニ(59m)
    • スーパー(81m)
    • 商店街(532m)
    • ドラッグストア(449m)

    その他施設

    • 総合病院(728m)
    • 公園(449m)
    • 銀行(315m)
    • 京都西院郵便局(201m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生森町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。歩いて行ける距離にショッピングモールが２つあって、買い物ができる。子どもも高齢者も若者も、偏りなく見かける。一人暮らしもしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて田舎過ぎず都会過ぎないところが好きで満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自転車でどこでも行けるし、遅くまで飲めるお店がたくさんあるから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く、公共交通機関も複数路線利用できる。遅くまで開いているスーパーがある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな病院が二件ある。イオンを含め大きなスーパーが多数ある。地域に小学校、中学校は一つずつしかなく、繋がりが密で問題児等の話しはきいたことがない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス・タクシー・JR・地下鉄・阪急電車に乗れる。商店街がありスーパーやコンビニも各社あり買い物にも困らない。坂道もなく歩くのも苦にならない。病院も各科あり、これから高齢者ゾーン私には住み易い街です。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖(2階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 3LDK+店舗）
    建物面積145.37㎡（内法）
    土地面積72.66㎡（公簿）
    駐車場空無
    築年月

    2024年6月（築3年）

    所在地

    京都府京都市中京区壬生森町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩4分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩4分
    総戸数1戸
    主要採光面西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 12m 公道 間口4.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    建ぺい率80%
    容積率600%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    25ｍ高度地区/沿道型美観形成地区(幹線地区)/屋外広告物沿道型第5種地域/遠景デザイン保全区域(14)(11)(49)

    ◆小・中学校、公園、保育園が徒歩約6分、子育て世代に嬉しい立地 ◆阪急、京福、JR、地下鉄の4WAYアクセス ●朱雀第七小学校、朱雀中学校

    LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001508
    自社管理番号32297

    情報公開日：2026/05/15

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    交通
    阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(4)第13044号
    優良店認定

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    価格
    5,980万円
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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