文京区白山四丁目戸建て
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中古一戸建て
2026/10/13 更新文京区白山四丁目戸建て3SLDK / 20,800万円
1/19庭付なのでガーデニングも楽しんでいただけます。(外構工事は9月に実施予定）
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7.3帖(2階) 収納 6帖(2階) 収納）
- 建物面積
- 122.14㎡(壁心)
- 駐車場
- 近隣 44,000円(税込) 物件からの距離10m 近隣平置き駐車場確保済み
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
備考
2026年9月間取り変更・室内全面リノベーション完了予定
位置
- 高台
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立指ケ谷小学校(460m)
買い物
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(460m)
周辺地図
東京都文京区白山4丁目28-20
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本駒込
いいね度：
都心ではあるものの、緑が多い。交通も便利。郊外のの自然と比べると劣るが都心で自然をある程度感じられる点。 (30代女性)
いいね度：
液が近い。買い物が便利である。治安が良い。洒落た雰囲気のカフェなどがある。 (50代女性)
いいね度：
身近に講演があり、四季を感じて生活できる環境がある。交通の便が良く、どこにでも手軽に行くことができる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,800万円 支払い目安：59.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7.3帖(2階) 収納 6帖(2階) 収納） |
| 建物面積 | 122.14㎡（壁心） |
| 土地面積 | 156.36㎡共有持分1/1 |
| 駐車場 | 近隣 44,000円(税込) 物件からの距離10m 近隣平置き駐車場確保済み |
| 築年月 | 2009年9月（築18年） |
| 所在地 | 東京都文京区白山4丁目28-20 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.4m 公道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：旭化成株式会社 ・2026年9月完成。リノベーション完了後の室内を是非現地でご確認ください！ ・文京区の閑静な住宅地白山4丁目。かつて「白山御殿町」と呼ばれた歴史ある町の一角に佇むヘーベルハウスを今回新たにフルリフォーム ・地震や災害に強いヘーベルハウス。建物の仕様をメーカーにて別途ご確認頂けます ・【安心】純正リフォームなので、メーカーによる保証を引き継ぐことができます ・プライバシーが守られ静かな環境 ・小石川植物園等が近く緑豊かな住環境 ・近隣月極駐車場確保済み（平置き） ・本物件の敷地は接道要件を満たしており再建築可となります ・外構の工事は9月中完成予定となっております 是非お気軽にお問合せください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120917-0000110 |
情報公開日：2026/04/30（176日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
株式会社オフィスワイティーティー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76919号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 9月リフォーム完成！18.4帖の明るく広々としたLDK。床暖房付で足元から温かくなるくつろぎの空間です。
2/5
- リビング/ダイニング
- 南側の窓がある開放的なＬＤＫ。都心に位置しながら四季の移ろいを感じられる生活をスタートしてみませんか。
3/5
- 洋室
- 2階7.5帖洋室。約2.0帖のWIC付。全居室2面採光で通風もしっかりできます。
4/5
- 洋室
- 2階7.3帖洋室。全居室2面採光で通風もしっかりできます。
5/5
- 玄関
- 収納力のある壁一面収納を新設。窓もあり、広々とした玄関ホールです。
外観
1/1
- 外観
- 庭付なのでガーデニングも楽しんでいただけます。(外構工事は9月に実施予定）
設備
1/6
- キッチン
- クリナップのアイランドキッチン。色味はインテリアとしても映えるベインチャコールを仕様。機能性とスタイリッシュさを兼ね備えたキッチンです。
2/6
- 浴室
- 1717サイズのTOTOお風呂。「床ワイパー洗浄」機能で入浴後にボタンを押すだけで「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で雑菌仕上げができ、カビやピンク汚れの発生を抑えます。
3/6
- トイレ
- 1階トイレ。すっきりとしたTOTOのタンクレストイレ。手洗いも別に設置し、充分な広さのあるお手洗いです。
4/6
- 洗面
- TOTOの洗面台。レバーに触れずタッチレスで衛生的♪「お掃除ラクラク水栓（自動水栓）」菌を除菌し、よごれを抑制して清潔を保つ「きれい除菌水」機能付き。嬉しい上部収納付き。
5/6
- 収納
- 2階7.5帖洋室のWIC。窓もあるので換気もできる大容量のWICです。
6/6
- 収納
- 1階LDK収納。便利な稼働棚で色んなものを収納できるスペースです。
その他
1/7
- その他
- あると嬉しい2階の洗面台。1階にわざわざ下りなくても身だしなみを整えたり、来客時にも便利です。
2/7
- その他
- 通りからアプロ―チの先に建物があるので、プライバシーが守られ静かな環境です（リフォーム前の写真になります／外構もリフォーム予定です）
3/7
- その他
- 南側に庭があり、季節の移ろいを楽しめます。
4/7
- その他
- 南側に庭があり、季節の移ろいを楽しめます。
5/7
- その他
- 約4.4m前面道路。車通りも少なく静かな環境です。
6/7
- その他
- 通りからアプロ―チの先に建物があるので、プライバシーが守られ静かな環境です（リフォーム前の写真になります／外構もリフォーム予定です）
7/7
- その他
- 一種低層の閑静な住宅街なので、高い建物がなく落ち着いた街並みです。