東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩6分
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中古一戸建て
2026/05/18 更新東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩6分3SLDK / 39,800万円
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 33.2帖(2階) 洋室 16.3帖 洋室 5.9帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.5帖）
- 建物面積
- 194.27㎡
- 備考
- 地下1階地上3階プラス屋上の充実設備の大邸宅
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
リフォーム・リノベーション情報
備考
内外装リノベーション工事2026年8月末に完了予定
位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 渋谷区立西原小学校(540m)
- 渋谷区立代々木中学校(580m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(380m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 公園(730m)
- 銀行(360m)
周辺駅の口コミ
代々木上原
いいね度：
買い物もしやすく、病院もたくさんあり小さい子からお年寄りまで住みやすい街だと思うが、飲食店が多い割にこれと言って美味しいお店が少ない。また飲食店の閉店開店が目立つ (30代女性)
いいね度：
成熟した大人の街で、安心して暮らせる。アメリカでいうポートランドのような個性的なお店が多く、町歩きが楽しい。 (30代女性)
いいね度：
子育て世代だが、近所のお年寄りやお店の店員さんが優しく、接客に重きを置いている感じが伝わってくる。お金や気持ちに余裕がある人が多いため、マナーがよくイライラすることがこのエリアは極端に少ない。 (30代女性)
幡ヶ谷
いいね度：
夜遅くまでスーパーがやっていたりコンビニもあるので生活に困らない (20代女性)
いいね度：
一番は利便性。都心に近いこと。近いながらも大きな公園等もあり自然にも触れられる。買い物は地元だけで済む (40代女性)
いいね度：
街並みの美しさやお洒落さは感じない。生活利便性はかなり高いと思う。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 39,800万円 支払い目安：107.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 33.2帖(2階) 洋室 16.3帖 洋室 5.9帖(3階) 洋室 4.9帖(3階) 収納 4.5帖） |
| 建物面積 | 194.27㎡ |
| 土地面積 | 112.67㎡（公簿） |
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目36-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/3階建（地下1階） |
| 接道状況 | 角地 ( 東 3.5m 公道 間口8.5m ) ( 北 4m 私道 位置指定 間口11.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム工事完了 2026年8月末予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）パナホーム東京 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120578-0000329 |
情報公開日：2026/03/20
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
株式会社J’s trust
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第094293号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 39,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 地下1階地上3階プラス屋上の充実設備の大邸宅
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 現地（2026年2月）撮影リ 現況リフォーム前の画像となります。33畳を超える大型LDK、天高もある大空間となります。キッチンの面積も大きくゆとりを持って皆でお料理を楽しめます。
2/2
- 室内
- 現地（2026年2月）撮影 現況リフォーム前の地下居室画像になります。
外観
1/2
- 外観
- リフォーム前の画像となります。
2/2
- 外観
- 現地（2026年2月）撮影リフォーム前になります。大型邸宅が立ち並ぶ高台に位置し、広々と開けた角地になります。
設備
1/2
- キッチン
- 新設予定キッチンのトクラスキッチン「コラージア」。ゆとりのL型キッチンは、皆で好きな料理を楽しむのに最適。家族構成が変わっても、家族の団らんを見守ってくれる場所です。
2/2
- 浴室
- 新設予定のお風呂「TOTO サザナ」。サザナは、気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能がこれまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。“
その他
1/3
- その他
- 屋上より都心のビル群を望みます。
2/3
- その他
- 現地（2026年2月）撮影ルーフバルコニーからの眺望東京スカイツリーを望めます。
3/3
- その他
- 現地（2026年2月）撮影ルーフバルコニーからの眺望東京タワーを望めます。