川西市南野坂一戸建て
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中古一戸建て
2026/06/25 更新川西市南野坂一戸建て3LDK / 2,780万円
1/16半円形なドームは耐震性がある
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビング 14.4帖(1階) ダイニング 6.8帖(1階) キッチン 5.2帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
- 建物面積
- 104.22㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 6.48㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1Fダイニング６.８帖、キッチン5.2帖、リビング14.4帖で計26.4帖のLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年11月実施
- 全室クロス張替
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川西市立明峰小学校(1,130m)
- 川西市立明峰中学校(640m)
買い物
- コンビニ(1,300m)
- スーパー(1,340m)
- ドラッグストア(1,070m)
その他施設
- 総合病院(2,770m)
- 公園(960m)
周辺地図
兵庫県川西市南野坂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川西能勢口
いいね度：
治安も良く、街も商業施設も整っていて、でも都会すぎず暮らしやすいところ。 (20代女性)
いいね度：
買い物が、歩いて行けるところにあるし、駅も近いので、便利だから。 (40代女性)
いいね度：
自分に必要な要素が全て揃っているから生活しやすいが、飲み屋が多い分、夜中もうるさい。 (20代女性)
鶯の森
いいね度：
街のとらえ方で答え方が違ってくる。町内とすると住宅地なので商業施設はほとんどない (60代女性)
いいね度：
高齢者にとって優しいとはいい切れ無いが、概ね不便なく生活ができる (50代男性)
いいね度：
四季が感じられる風景があり、交通や買い物も比較的便利な地域。日中、騒音もなく静かである。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビング 14.4帖(1階) ダイニング 6.8帖(1階) キッチン 5.2帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 104.22㎡（壁心） |
| 土地面積 | 175.29㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2006年4月（築21年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市南野坂1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | LDKが合わせて26.4帖あり独立しているので食事とくつろぎが各々できて家庭内プライバシーが保てます。 お子様が大きくなれたり奥様とご主人様とテレビも別々に見られます。 それと吹き抜けになっていますので開放感があります。この吹き抜けにアイデアを一つ。猫を飼っておられたらcatwalkにはいかがでしょうか。猫が喜んでくれるかもしれません。 さらにこのお家はエネファームです。これは発電してお湯を貯めて給湯するシステムです。 かなりの光熱費が節約でるので家計に優しいです。 室内クロス張替えています。 一度内覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120322-0000114 |
情報公開日：2025/12/14
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 築18年
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会社情報
株式会社プラットホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日（電話対応致します。） |
| 免許番号 | 大阪府知事(4)第50136号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社プラットホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日（電話対応致します。）
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1Fダイニング６.８帖、キッチン5.2帖、リビング14.4帖で計26.4帖のLDK
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 2F洋間7.7帖、5.2帖２室
2/6
- リビング/ダイニング
- ダイニング6.8帖
3/6
- リビング/ダイニング
- リビング14.4帖、左がダイニングです。
4/6
- 洋室
- 2F7.7帖
5/6
- 洋室
- 2F洋間5.2帖
6/6
- 玄関
- 玄関収納
外観
1/2
- 外観
- 半円形なドームは耐震性がある
2/2
- 外観
- 南西から見る
設備
1/4
- キッチン
- 5.25帖あり
2/4
- 浴室
- 広い洋間
3/4
- トイレ
- 1Fトイレ2Fにもあります。
4/4
- 洗面
- 広い洗面で床下収納あり
その他
1/3
- その他
- 2Fの洋間続きの5.2帖
2/3
- その他
- 吹き抜けで開放的です。
3/3
- その他
- 吹き抜け1Fから2Fへcatwalkもブーム