京都市日ノ岡堤谷町戸建
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中古一戸建て
2日前 更新京都市日ノ岡堤谷町戸建2SLDK / 3,130万円
1/23外観
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 4帖(2階)）
- 建物面積
- 75.76㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立陵ケ岡小学校(750m)
- 京都市立花山中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 総合病院(1,670m)
- 銀行(1,370m)
周辺地図
京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御陵
いいね度：
自然に恵まれた閑静な住宅地。治安も良く、安心して住むことが出来る。住民も適度に交流している。交通アクセスもよく、どこへ行くにも便利が良い (50代男性)
いいね度：
身近に自然がありながら、交通の便が良く環境を気に入っている。町自体は古いものの、古い人新しい人との交流も適度にあり、住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
山手で辺鄙な部分もあるが、閑静で買い物も不便ではないので、住み易さとして満足している (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,130万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 75.76㎡ |
| 土地面積 | 163.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2014年4月（築13年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.7m 私道 位置指定 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119924-0000397 |
情報公開日：2026/06/26（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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会社情報
アットホーム不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎月第１、第3水曜日 年末年始の7日間 8月中旬の6日間 GW2日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第53157号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,130万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アットホーム不動産株式会社
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- 毎月第１、第3水曜日 年末年始の7日間 8月中旬の6日間 GW2日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 洋室
3/4
- 玄関
4/4
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/7
- 浴室
2/7
- トイレ
3/7
- 洗面
4/7
- 設備
- 浴室乾燥暖房
5/7
- 設備
- ＴＶドアホン
6/7
- 設備
- 給湯器リモコン
7/7
- 駐車場
- ワンボックスカー駐車可能
その他
1/8
- その他
- 2階窓からの眺望
2/8
- その他
- 階段
3/8
- その他
- 2階窓からの眺望
4/8
- その他
- 外回り
5/8
- その他
- 外回り裏側
6/8
- その他
- 外回り裏側
7/8
- その他
- 外回り西側
8/8
- その他
- 南側庭