JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス14分 市バス 久世橋東詰下車 徒歩3分
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中古一戸建て
13時間前 更新JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス14分 市バス 久世橋東詰下車 徒歩3分3K / 2,250万円
1/1間取り
1日前 公開
2,250万円
3K/63.88㎡
JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス14分 市バス 久世橋東詰下車 徒歩3分
- 近鉄京都線 上鳥羽口駅 バス11分 吉祥院堂ノ後町下車 徒歩6分
- 市バス 久世橋東詰停まで徒歩3分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
ポイント
●市バス『久世橋東詰停』まで徒歩3分！！●オーナーチェンジ物件！！
間取り
間取り
3K
3K
- 建物面積
- 63.88㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
桂川
いいね度：
阪急電車とJRの駅が最寄りにあり、家賃や駐車場代が安い。近隣にコンビニが多数あり、飲食店も多数あって重宝している。 (40代男性)
いいね度：
生まれ育った街であるうえに、JRと阪急を利用でき京都市内や大阪市内に行くにも便利。また、近年、徒歩建寧に大型のショッピングセンターが出来たため。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、繁華街に直ぐに行けるのと、スーパーやレストラン等の飲食店も多く、大きな本屋や図書館かあり、全体的に治安が良いからです。 (40代男性)
上鳥羽口
いいね度：
都会でもなく、田舎でもない そこそこ人が生活するのに適してると思うから。 (50代男性)
いいね度：
近親者ではないが、幾たび顔を合わせていると声をかけることがある。 (40代女性)
いいね度：
実家に戻って来ましたが、以前あった田や畑・一軒空き家ができると数個の建て売り住宅になり世代の流れが代わってきた。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,250万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 63.88㎡ |
| 土地面積 | 56.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1976年2月（築51年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 20m第2種高度地区、町並み型建造物修景地区 ≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：70000円（税込。家賃収入を保証するものではありません）敷金20万円持回り、2年更新料新家賃の1ヶ月、借家人賠償少額短期保険継続中、賃貸借契約書あり。※契約者不適合責任免責※大屋根谷樋は共有物（維持管理、修理等の時は共有者の同意要）※隣接建物の越境部分有、敷地境界塀は共有物、敷地境界金属標設置済※建ぺい率オーバー※道路境界未確認 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119690-0007899 |
| 自社管理番号 | 61114502000 |
情報公開日：2026/08/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,250万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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