中古一戸建て4時間前更新平野区加美鞍作3丁目3LDK / 2,799万円

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「H16年、丈夫な鉄骨造！」

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2,799万円

支払い目安：8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/95.43㎡

築年数

築23年

駐車場

空有 (1台) 無料

交通

JR関西本線加美駅徒歩8分

おおさか東線新加美駅徒歩11分
JR関西本線久宝寺駅徒歩23分
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Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩24分
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ポイント

H16年築、丈夫な鉄骨造☆　各居室たっぷり収納あります♪　屋根裏収納付き♪ 2階水廻りの配置で家事の効率ＵＰです♪ 室内大変綺麗にお使いです！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖和室 6畳洋室 8.2帖洋室 6.7帖屋根裏収納付き）

建物面積: 95.43㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 「3LDK＋屋根裏収納付＋車庫」　日当り通風良好です☆生活便利な2階水廻りは需要が高そうです♪全各室6帖以上！

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内観外観

内観・外観画像

17枚

外観
外観
リビング/ダイニング
室内
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
和室
和室
玄関
玄関
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位置

平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立加美南部小学校(650m)
大阪市立加美南中学校(550m)

買い物

コンビニ(484m)
スーパー(700m)
商店街(750m)
ドラッグストア(600m)

その他施設

総合病院(764m)
公園(549m)
平野愛和第二学園(605m)

周辺地図

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加美

いいね度：
駅も近いし、コンビニやスーパーなども、近くにたくさんあるので利用しやすい (40代女性)
いいね度：
すぐ近くに久宝寺緑地がある。天王寺まで電車で3駅、下町で子供の数も多く、ご近所づきあいも盛んで気取らない雰囲気が住みやすい一番の理由である。 (40代女性)
いいね度：
買い物も最低限はできる。電車の駅までは遠くも近くもないが、利用しやすい。病院も一通りの科がある。車がなくても生活はできる環境。 (30代女性)

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新加美

いいね度：
新沿線が増え大阪駅や新幹線乗り場の新大阪までの時間が短縮し、また料金が格安になった。 (50代男性)
いいね度：
学校が近くにあり、スーパーや病院も近くにあり不自由はあまり感じられないが、自然が少ないし天気のいいに空を見上げても、大空を見渡せる場所もないし、電線だらけで嫌だ。 (30代女性)
いいね度：
ＪＲ，地下鉄、バスなど公共交通機関が充実していると思います。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,799万円支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖和室 6畳洋室 8.2帖洋室 6.7帖屋根裏収納付き）
建物面積	95.43㎡
土地面積	53.35㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2004年1月（築23年）
所在地	大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目
交通	JR関西本線加美駅徒歩8分おおさか東線新加美駅徒歩11分 JR関西本線久宝寺駅徒歩23分 Osaka Metro谷町線平野駅徒歩23分 Osaka Metro谷町線出戸駅徒歩24分 JR関西本線平野駅徒歩25分
総戸数	1戸
主要採光面	東
建物構造	鉄骨造/3階建
接道状況	一方 ( 東 4m 私道間口5m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	分譲地の一画となり前面道路は生活道路となり、交通量が少なくお子様世帯にも安心の立地となります。・加美南部小学校−徒歩9分（約650ｍ）・加美南中学校−徒歩7分（約550ｍ）・「スーパーサンコー加美店」−徒歩9分（約700ｍ）・「スギ薬局加美中店」−徒歩8分（約600ｍ）・ホームセンター「コーナンPRO平野店」−徒歩10分（約750ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料】
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0008181
自社管理番号	29603

情報公開日：2026/09/06（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/06（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/20

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その他
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エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

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会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
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送迎あり
バリアフリー
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買い物：大型店: コーナンＰＲＯ平野店; エディオンコヤマデンキ; 西松屋平野加美東店; ホームセンターコーナン長吉長原店; ケーズデンキ長吉出戸店

グルメ: ガスト平野加美店（から好し取扱店）; マクドナルド２５号平野店; すき家２５号平野加美西店; らー麺藤吉平野店; ＣｏＣｏ壱番屋平野区加美東店

娯楽施設: 大阪市立平野屋内プール; 東平野ゴルフセンター; 鞍作公園; 久宝寺緑地プール; 長吉ゴルフクラブ（株）

役所・公共施設: 大阪市平野区役所; 大阪府平野警察署; 平野加美南郵便局; 大阪市立平野図書館; 大阪府八尾警察署

医療: 医療法人松仁会松井記念病院; 社会医療法人三宝会平野東図書館前病院; 医療法人高遼会高遼会病院; 医療法人育生会三好病院; 医療法人豊旺会共立病院

保育施設: 認定こども園竹渕幼稚園; 大阪市立加美第２保育所; 認定こども園みなみ幼稚園; 平野愛和第二学園; 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園

学校: 大阪市立加美南部小学校; 大阪市立加美南中学校; 大阪教育大学附属高校平野校舎; 私立大阪常磐会大学; 私立大阪常磐会大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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