津山市志戸部戸建
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中古一戸建て津山市志戸部戸建6DK / 1,400万円
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間取り
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6DK
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- 建物面積
- 144.77㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺情報
学校
- 津山市立鶴山小学校(400m)
- 津山市立中道中学校(880m)
買い物
- コンビニ(1,130m)
- スーパー(1,180m)
- ドラッグストア(1,250m)
周辺地図
岡山県津山市志戸部207-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東津山
いいね度：
定期的に町内清掃があちこちで行われ 街がきれい。街の規模に対して ドラッグストアやスーパー コンビニ ホームセンター等が多いと思います。歴史のある街で お城跡がシンボル的。 (50代女性)
いいね度：
あまりにも田舎で買い物に困るということもなく、かつ、都会過ぎて生活が疲れるということもなく総合的に考えれば住みやすい街だと思った為。自家用車を持っていない場合、移動に困ることが多い。 (30代女性)
いいね度：
徒歩5分でスーパー、コンビニ、郵便局、クリーニング店に行けるから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,400万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK |
| 建物面積 | 144.77㎡ |
| 土地面積 | 330.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 岡山県津山市志戸部207-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※所有者様居住中のため、内見は事前のご予約をお願い致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117998-0000716 |
情報公開日：2026/02/03
最新情報提供日：2026/05/04
情報有効期限：2026/05/18
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会社情報
鶴山不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 ご予約対応しております |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(08)第003882号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,400万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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