岡崎市坂左右町字堤上
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中古一戸建て
13時間前 更新岡崎市坂左右町字堤上3LDK / 2,530万円
1/10建物面積広々約128.3m2！キッチンやトイレ等水回りが2か所づつあるので二世帯住宅等家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます！
1日前 公開
2,530万円
3LDK/128.34㎡
JR東海道本線 相見駅 徒歩35分
- 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩37分
問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ
ポイント
◆閑静な住宅街◆LDK広々◆前面道路広々◆2面バルコニー◆豊富な収納◆
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 128.34㎡
- 備考
- 建物面積広々約128.3m2！キッチンやトイレ等水回りが2か所づつあるので二世帯住宅等家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2021年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 六ツ美中部小学校まで 2682m 徒歩約34分●学校外で行うイベントが多々あったり、生徒が少人数でグループになって体験したことを発表する機会がある。教育環境が良い
- 六ツ美中学校まで 3002m 徒歩約38分●愛知県岡崎市下青野町にある公立中学校。生活信条である「あゆみたしかに」のもと、誰一人取り残さない分かる授業実践に励む
- ドミー福岡店まで 332m 徒歩約5分
- ミニストップ岡崎下和田店まで 319m 徒歩約4分
- ゲンキー福岡町店まで 1200m 徒歩約15分
- ＤＣＭ岡崎南店まで 1300m 徒歩約17分
- ショッピングモールレスパまで 2400m 徒歩約30分
- 福岡郵便局まで 905m 徒歩約12分
- 福岡南保育園まで 582m 徒歩約8分●岡崎市の南西部に位置し、豊かな自然に囲まれた、歴史のある大規模保育園です。【保育時間】月～土：7時～19時
周辺情報
学校
- 岡崎市立六ツ美中部小学校(2,682m)
- 岡崎市立六ツ美中学校(3,002m)
買い物
- コンビニ(319m)
- スーパー(332m)
- 商店街(2,400m)
- ドラッグストア(897m)
その他施設
- 総合病院(1,600m)
- 公園(1,400m)
周辺地図
愛知県岡崎市坂左右町字堤上
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
相見
いいね度：
名古屋へ行くにはかなりの時間を要するし、車がなければ生活ができないから。バスが走ってないので、お酒も飲みに行かれない。 (40代女性)
いいね度：
自然も多く、大型ショッピングモールもあるのでだいたいのものは生活圏内で揃えることができる。バスの本数が少ないので、車がないと不便なことも多い。公園が多く歩道も広いので子どもが一緒でも外出しやすい。 (30代女性)
いいね度：
近くに市営の公園があり緑が多く、観覧車やメリーゴーランドなどの乗り物が安い金額で乗る事が出来るのはとても満足しています。車の通る道に歩道がなく危険を感じる事が多くあるので不満です。 (60代女性)
岡崎
いいね度：
今、大河ドラマの舞台になっているためいろいろなイベントが有り、街全体が活気が有ると思う。 (60代男性)
いいね度：
近くに市営の公園があり緑が多く、観覧車やメリーゴーランドなどの乗り物が安い金額で乗る事が出来るのはとても満足しています。車の通る道に歩道がなく危険を感じる事が多くあるので不満です。 (60代女性)
いいね度：
治安もよく、車がないと不便なことを除けば商業施設も十分揃っているから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,530万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 128.34㎡ |
| 土地面積 | 149.97㎡（公簿） |
| 築年月 | 2008年2月（築19年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市坂左右町字堤上 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 間口14m ) ( 北 9.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、第二種高度地区（25m） 景観法、宅地造成等規制法 ※店舗兼居宅 ※増築部分未登記 ※設備の故障・不具合は免責 ※未登記部分売主負担 ※リフォーム内装（下記内容） ・2010年4月：増築、クロス張替（寝室、子供部屋） ・2020年2月：店舗リフォーム ・2020年4月：階段クロス張替 ・2021年1月：店舗リフォーム |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117907-0002940 |
| 自社管理番号 | 5503017 |
情報公開日：2026/10/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 築年数
- 築37年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,530万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積広々約128.3m2！キッチンやトイレ等水回りが2か所づつあるので二世帯住宅等家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 六ツ美中部小学校まで 2682m 徒歩約34分●学校外で行うイベントが多々あったり、生徒が少人数でグループになって体験したことを発表する機会がある。教育環境が良い
2/9
- 周辺
- 六ツ美中学校まで 3002m 徒歩約38分●愛知県岡崎市下青野町にある公立中学校。生活信条である「あゆみたしかに」のもと、誰一人取り残さない分かる授業実践に励む
3/9
- 周辺
- ドミー福岡店まで 332m 徒歩約5分
4/9
- 周辺
- ミニストップ岡崎下和田店まで 319m 徒歩約4分
5/9
- 周辺
- ゲンキー福岡町店まで 1200m 徒歩約15分
6/9
- 周辺
- ＤＣＭ岡崎南店まで 1300m 徒歩約17分
7/9
- 周辺
- ショッピングモールレスパまで 2400m 徒歩約30分
8/9
- 周辺
- 福岡郵便局まで 905m 徒歩約12分
9/9
- 周辺
- 福岡南保育園まで 582m 徒歩約8分●岡崎市の南西部に位置し、豊かな自然に囲まれた、歴史のある大規模保育園です。【保育時間】月～土：7時～19時