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中古一戸建て新宿区上落合2丁目　中古戸建3LDK / 6,980万円

  • ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

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6,980万円

支払い目安：19万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/52.76㎡(壁心)

築年数
築29年
交通

西武新宿線 中井駅 徒歩2分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩20分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩21分
所在地
東京都新宿区上落合2丁目
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問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩3分です。都心へのアクセス良好♪「新宿駅」へ10分で行けます！駅チカ物件！民泊可能♪投資用としても魅力のある物件！閑静な住宅地 ・角地・ 整形地です。

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
52.76㎡(壁心)
備考
ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【保育園】NOBIRUKAI　NURSERYまで24ｍ
  • 【保育園】新宿区立　おちごなかい子ども園幼児園舎まで366ｍ
  • 【保育園】新宿区立おちごなかい子ども園まで505ｍ
  • 【幼稚園】伸びる会幼稚園まで193ｍ
  • 【幼稚園】落合第二幼稚園まで451ｍ
  • 【幼稚園】中野区立　ひがしなかの幼稚園まで825ｍ
  • 【小学校】新宿区立落合第二小学校まで231ｍ
  • 【小学校】新宿区立落合第五小学校まで366ｍ
  • 【小学校】中野区立白桜小学校まで841ｍ
  • 【公園】中井陸橋下南広場まで417ｍ
  • 【公園】中野区立すみよし公園まで603ｍ
  • 【公園】新宿区立みなか児童遊園まで457ｍ
  • 【スーパー】スーパーみらべる　中井店まで190ｍ
  • 【スーパー】まるはち青果　中井店まで304ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと上落合まで622ｍ
  • 【ショッピングセンター】アトレヴィ東中野まで828ｍ
  • 【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎まで1668ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　新宿上落合3丁目山手通り店まで265ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　東中野4丁目店まで452ｍ
  • 【総合病院】聖母病院まで1355ｍ

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第二小学校(231m)

買い物

  • コンビニ(265m)
  • スーパー(190m)
  • 商店街(828m)

その他施設

  • 総合病院(1,355m)
  • 公園(417m)
  • NOBIRUKAI NURSERY(24m)

周辺駅の口コミ

中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    移動がしやすく、また繁華街から程よく距離があるため、家に帰るとほっとできる空間がある。自然も豊富なので、散歩やランニングも気持ちよくできる。商業施設は少ないが、公園等子供と遊ぶ場所も比較的多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心部に近くて公共交通機関が発達しているので通勤や仕事の移動に大変便利なところ (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車、バスの便が良く、利用可能な駅も路線も複数ある。街も静かで落ち着いた感じである。 (40代男性)

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落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りは住宅街で静かで住みやすいところや、少し歩けば商店街とか近く、駅も最寄りとして使える駅が3つあるところにどちらかといえば満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな都市から近く、JR、地下鉄2線、私鉄とたくさんの電車が走っていて、病院もいくつもあり、ベビーカーでも買い物しやすいスーパーがあるから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、静かな住宅地だから。しかし、中野区の端っこの方なので、行政機関が隣駅の中野区役所に行かないと行けなかったり、通える区内の保育園が遠いのが難点である。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：19万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積52.76㎡（壁心）
土地面積36.18㎡（公簿）
築年月

1997年4月（築29年）

所在地

東京都新宿区上落合2丁目

交通
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩4分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩20分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩21分
主要採光面西
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 2.4m 公道 )
セットバック5.81㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

新たな防火規制区域、上落合中央・三丁目地区地区計画、上落合中央・三丁目地区まちづくりガイドライン

都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩3分です。都心へのアクセス良好♪「新宿駅」へ10分で行けます！駅チカ物件！民泊可能♪投資用としても魅力のある物件！閑静な住宅地 ・角地・ 整形地です。周辺には、コンビニ・スーパーがあり生活環境も非常に充実しております。また、「中井」駅は新宿区内とは思えないほど静かで落ち着いた住宅街です。妙正寺川沿いは自然がありです。

LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024618
自社管理番号269543

情報公開日：2026/02/12

最新情報提供日：2026/03/30

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

グローバルインク株式会社

営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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