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ポイント

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分です。2駅2路線も徒歩圏内で交通環境も良好です！!18畳超のＬＤＫや大容量ＷＩＣなど使い勝手の良い間取り◎車種は限定されてしまいますが平置き駐車場付き◎

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）

建物面積: 94.93㎡(壁心)
駐車場: 空有無料

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内観外観

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

20枚

【保育園】新宿区立西落合子ども園まで84ｍ
【幼稚園】新宿区立落合第三幼稚園まで360ｍ
【小学校】新宿区立落合第三小学校まで360ｍ
【中学校】目白研心中学校まで388ｍ
【高校】目白研心高等学校まで388ｍ
【ファミリーレストラン】　　　　　　サイゼリヤ　西落合店まで501ｍ
【喫茶店・カフェ】カフェミラージュまで960ｍ
【ファーストフード】マクドナルド　落合南長崎店まで637ｍ
【公園】新宿区立あかね公園まで135ｍ
【スーパー】ヨークフーズ　With(ウィズ)　ザ・ガーデン自由が丘　西落合店まで146ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西落合店まで149ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン　新井薬師前店まで1087ｍ
【総合病院】聖母病院まで1526ｍ
【銀行】みずほ銀行　中井支店まで936ｍ
【郵便局】新宿西落合郵便局まで120ｍ
【図書館】中野区立上高田図書館まで766ｍ
【公民館】上高田区民活動センターまで1490ｍ
【レンタルビデオ】ゲオ東中野店まで1484ｍ
【ショッピングセンター】アイテラス落合南長崎まで721ｍ
【寿司】がってん寿司　新宿西落合店まで593ｍ

周辺情報

学校

新宿区立落合第三小学校(360m)
目白研心中学校(388m)

買い物

コンビニ(149m)
スーパー(146m)
商店街(721m)
ドラッグストア(1,087m)

その他施設

総合病院(1,526m)
公園(135m)
銀行(936m)
新宿区立西落合子ども園(84m)

周辺駅の口コミ

落合南長崎

いいね度：
池袋から一駅の距離でありながら、下町のような庶民的な町で、我が家の所得層には程よい環境。スーパーやドラッグストアが多く、日常生活に不便はない。 (60代女性)
いいね度：
徒歩で5分から10分の所に、色々なお店が方々にあり、とても便利。自然を楽しめる場所もある。 (40代女性)
いいね度：
身近に親がいない東京で隣近所挨拶をして助け合いをしようという絆を感じるので (30代女性)

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中井

いいね度：
治安が割りとまともであり、日常必要なものを買うことができるスーパーが至近距離にある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い。電車4路線、3駅利用可能。首都高のインターも近い、よく使う中央道までのアクセスが良い。自転車圏内にスーパーが10軒近くあり、買い物至便。 (30代女性)
いいね度：
都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,980万円支払い目安：24.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.4帖(3階)）
建物面積	94.93㎡（壁心）
土地面積	66.05㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2018年5月（築9年）
所在地	東京都新宿区西落合1丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分西武新宿線中井駅徒歩14分西武新宿線新井薬師前駅徒歩15分西武池袋線東長崎駅徒歩19分東京メトロ東西線落合駅徒歩19分西武新宿線下落合駅徒歩22分
主要採光面	西
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 西 3.3m 私道 )
セットバック	無
私道負担面積	11.29㎡私道負担割合 1/3
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分です。2駅2路線も徒歩圏内で交通環境も良好です！! 18畳超のＬＤＫや大容量ＷＩＣなど使い勝手の良い間取り◎車種は限定されてしまいますが平置き駐車場付き◎物件前面道路は車通り人通りもほぼ無いので小さいお子様にも安心です♪また、西落合公園や哲学堂公園など自然豊かな環境とアイテラス（複合商業施設）などが至近の利便性を兼ね備えた住環境がとっても素敵です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0116913-0024480
自社管理番号	264472

情報公開日：2026/03/25

最新情報提供日：2026/05/27

情報有効期限：2026/06/08

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住所: 東京都新宿区北新宿3丁目
交通: JR総武線東中野駅駅徒歩8分
築年数: 築2年

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会社情報

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12

交通	JR山手線渋谷駅徒歩15分京王井の頭線神泉駅徒歩8分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号	東京都知事(4)第91707号

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