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中古一戸建て新宿区下落合4丁目　中古戸建4LDK / 45,000万円

  • ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪

7日前 公開

45,000万円

支払い目安：122万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/219.56㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
  • JR山手線 目白駅 徒歩21分
所在地
東京都新宿区下落合4丁目

問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

[グリーン＆バンカーのあるお庭、土地130坪×延床200 の下落合の邸宅]西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内。新宿へ好アクセスながら落ち着きある下落合の1種低層エリアです。

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(3階)×3）

建物面積
219.56㎡(壁心)
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
ご自宅から現地まで、当社スタッフがお車にて、「お迎え・お送り」をしております。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ♪
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【保育園】下落合そらいろ保育園まで200ｍ
  • 【幼稚園】新宿区立落合第四幼稚園まで731ｍ
  • 【小学校】新宿区立戸塚第三小学校まで594ｍ
  • 【小学校】新宿区立落合第四小学校まで830ｍ
  • 【中学校】新宿区立落合中学校まで750ｍ
  • 【大学】上智大学　目白聖母キャンパスまで381ｍ
  • 【公園】新宿区立西坂公園まで251ｍ
  • 【公園】西坂第二公園まで272ｍ
  • 【公園】新宿区立下落合野鳥の森公園まで399ｍ
  • 【スーパー】マルエツ　プチ　下落合駅前店まで135ｍ
  • 【スーパー】オーケー下落合店まで702ｍ
  • 【ショッピングセンター】BIGBOX高田馬場まで1229ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン　新宿下落合駅北店まで110ｍ
  • 【ドラッグストア】どらっぐぱぱす　下落合店まで156ｍ
  • 【総合病院】聖母病院まで475ｍ
  • 【総合病院】目白病院まで927ｍ
  • 【銀行】みずほ銀行　下落合駅前出張所まで205ｍ
  • 【郵便局】ゆうちょ銀行　本店　西武新宿線下落合駅前出張所まで205ｍ
  • 【図書館】新宿区立下落合図書館まで564ｍ
  • 【警察】戸塚警察署下落合駅前交番まで101ｍ

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(594m)
  • 新宿区立落合中学校(750m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(135m)
  • 商店街(1,229m)
  • ドラッグストア(156m)

その他施設

  • 総合病院(475m)
  • 公園(251m)
  • 銀行(205m)
  • 下落合そらいろ保育園(200m)

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

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椎名町

  • いいね度：5点中4点の評価

    八百屋さんがあり、野菜が安く手に入る。スポーツセンターを利用できる。しかし、池袋までいかないと遊ぶ施設はない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活必需品はすぐ揃う。二駅先が池袋のため、洋服や贈り物などすぐに買いに行けるし、遊ぶこともできる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通の便が良いところが気に入っています。スーパーマーケットや図書館や公的施設も近く、一般的に利用できる病院もあり、生活するには便利です。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

45,000万円

支払い目安：122万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 8帖(3階)×3）
建物面積219.56㎡（壁心）
土地面積432.42㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1990年10月（築36年）

所在地

東京都新宿区下落合4丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
  • JR山手線 目白駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況角地 ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

約130坪の広大な敷地に建つ大規模邸宅。室内は延床面積200平米超の4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。全室2面採光×全室南向きで日照良好。シャッター付き車庫2台分ございます。 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。新宿駅から直線距離で約3km北に位置する下落合駅。高田馬場・目白・中井も徒歩圏内でありながら都会の喧騒から離れたシンプルライフが叶います。

LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024293
自社管理番号258578

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
45,000万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

グローバルインク株式会社

営業時間
09:30 〜 20:00
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毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇

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