阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
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中古一戸建て
2026/09/07 更新阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分3LDK / 3,280万円
1/20外観
3,280万円
3LDK/72.74㎡
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分
- 阪急電鉄神戸線 塚口駅まで徒歩20分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 南巽店
ポイント
■2026年5月リフォーム済！■水回り一式新調！気持ちよく新生活スタート♪■LDK約16.5帖！ソファを置いても十分な広さ♪■1階に水回り集中！動線に優れてます♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 72.74㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
交通の便が良く普段の生活には不自由しないが、街のイメージがあまり良くないため (40代男性)
いいね度：
自分は駅前に住んでいるので交通の便は非常に良い。酔っ払いがうるさい事もあるが、スーパーや病院もあり概ね生活するのに便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
大阪、神戸に行くのも交通の便がよく買い物をするところもたくさん有り住みやすい (60代女性)
立花
いいね度：
子供が多く、交通の便がいいこと。、大型商業施設が近隣にあること (40代男性)
いいね度：
特に不便を感じることがない。町も綺麗で医療や子育ても不便ない。 (40代女性)
いいね度：
鉄道交通の便がよく、都心に至近。また駅が近い。スーパーが豊富なある。パチンコ屋がない。 しかし、ホームセンターが遠い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.74㎡ |
| 土地面積 | 94.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 間口5.6m ) ( 西 4m 公道 間口9.7m ) |
| 私道負担面積 | 18.3㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第2種高度地区 準防火 宅地造成等規制法 ●2026年5月リフォーム済：クロス貼替/CF貼替(洗面室・トイレ)/フロアタイル貼替/2階和室→洋室変更/トイレ(1・2階)新調/システムキッチン新調/キッチンパネル新調/インターホン新調/室内一部塗装/ユニットバス新調/ダウンライト新調/洗面化粧台新調/洗い一式●床下収納設置個所キッチン●駐車台数は車種による。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116704-0014365 |
| 自社管理番号 | 61245652000 |
情報公開日：2026/08/24（19日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築11年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 南巽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 南巽店
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間取り
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外観
1/1
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- その他
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- その他
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- その他
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5/18
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6/18
- その他
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17/18
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18/18
- その他