中古一戸建て
9時間前 更新阪急宝塚本線 川西能勢口駅 バス7分 鴬台下車 徒歩4分4LDK / 3,380万円
1/9K・Iキッズクラブ[私立]の外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.57㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種制限あり
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- 出窓
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
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周辺環境
周辺画像
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- アマナ保育園の外観
- 明峰小学校[公立]の外観
- 多田中学校[公立]の外観
- 業務スーパー(川西店)の外観
- コープミニ(萩原台)の外観
- 医療法人晋真会 ベリタス病院の外観
- 明峰行政センターの外観
- イオンタウン川西の外観
周辺情報
学校
- 明峰小学校(960m)
- 明峰中学校(1,680m)
周辺地図
兵庫県川西市鴬台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川西能勢口
いいね度：
市役所や警察署、図書館、市民病院など街の中心にコンパクトにあるため、利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
総合病院が歩いて行ける範囲にあり、都市部にも近いし便利だから (60代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールが無いが、交通の便が良い為出かけやすいから (50代女性)
鶯の森
いいね度：
郊外の住宅地で、外出や買い物にはバスや車が必要で、最寄駅の電車まで少し時間がかかりますが、近くに新しくショッピングセンターなどが増えてきているから。 (40代男性)
いいね度：
生活面ではあまり利便性はよくないが、そのかわり、きれいな空気で自然が豊かな地域でまた、治安もよく住みやすいから。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよい。大阪まで阪急とjrがあり家からでも１時間以内。大阪からや神戸に近いだけでなく、少し北に向かえば北摂の山々など自然が楽しめる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.57㎡ |
| 土地面積 | 192.1㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種制限あり |
| 築年月 | 2005年10月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市鴬台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 5m 公道 間口11m ) ( 南 5m 公道 間口11m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■第1種低層住居専用地域！低層住宅を中心とした街並みが魅力です！ ■県道12号線近く！川西バスターミナル行きのバス路線があり本数が多めで便利！ ■敷地面積約58坪の広さ！ ■東南角地につき採光・通風良好！ ■接道間口約11m！ ■間取りは4LDK！全居室6帖以上の広さ！ ■複数採光のお部屋が多め！ ■約1.25坪のゆとりある浴室！広々としたバスルームで、毎日のバスタイムをゆったり楽しめます！ ■ロフトあり！ ■玄関上部は吹抜構造！開放的な入口！ ■リビング天井高約2550mm！天井にゆとりを持たせた伸びやかな空間！ ■現在空き家につき、実際の建物をご見学いただけます！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| 建築確認番号 | H17確認建西評兵00097号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115212-0002449 |
| 自社管理番号 | 1004727R |
情報公開日：2026/10/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/12（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
株式会社ウィル 川西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。） |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
吉田光輝
保有資格：宅地建物取引士
SASUKEを志す不動産営業、お客様に満足頂けるよう頑張ります！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 川西営業所
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- 定休日
- 年末年始のみ
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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