宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新宝塚市雲雀丘3丁目 一戸建て4LDK / 4,280万円
1/18物件の外観（北西側から）［2026年9月25日撮影］
4,280万円
4LDK/114.01㎡
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分
- 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社ウィル 川西営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・第1種低層住居専用地域！敷地面積約70坪の広さ！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.01㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積114.01平米の4LDK。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室2面採光
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
- 平井保育所[公立]の外観
- 長尾台小学校[公立]の外観
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
- ローソン宝塚平井店
- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
- 万代(南花屋敷店)の外観
- 雲雀丘クリニックの外観
- 雲雀丘サービスステーションの外観
周辺情報
学校
- 長尾台小学校(2,160m)
- 南ひばりガ丘中学校(1,360m)
周辺地図
兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
雲雀丘花屋敷
いいね度：
買い物が、歩いて行けるところにあるし、駅も近いので、便利だから。 (40代女性)
いいね度：
都会ほど人が多くないし、程よく色々な店もあるので、普段の生活の買い物には全く困らない。 (50代女性)
いいね度：
ほどよく都会でありながら緑も多い。治安もよい。比較的、空港、高速のインターも近く移動に困らない。子育てもしやすい。ただ、小学校の校区が広すぎて生徒数が多すぎる。校区割を考えてもらいたい。 (30代女性)
山本
いいね度：
大都市圏内にあって便利だが自然にもめぐまれ静か。通勤にはベストではないが。 (40代女性)
いいね度：
スーパーや郵便局が近い、電車も近くを通っている、自然環境もいい (30代女性)
いいね度：
贅沢を言えばキリがないからと言う意味で満足している。欲を言えばもっと駅に近い所に住みたい (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.01㎡ |
| 土地面積 | 232.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 2019年9月（築8年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目16 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■緑豊かな町中！ ■『雲雀丘サービスステーション』徒歩10分！お車の利用にも便利な立地！ ■間取りは4LDK！ ■車5台以上駐車可！（車種による）複数台所有の方にも嬉しい住まい！ ■2階には南と西の2面バルコニー！ ■リビング階段！家族と顔を合わせる機会が増えるうれしい設備！ ■全居室2面採光以上！光と風を取り込めます！ ■伸びやかな約20帖のリビング空間！ ■南側に屋外のくつろぎ空間として使えるウッドデッキ付き！ ■キッチンと洗濯場所が近い配置！家事しやすい間取り！ ■SICとWIC付き！収納が各所にある片づけがはかどる造り！ ■各階にトイレ付き！ ■水回りに換気窓付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115212-0002423 |
| 自社管理番号 | 993750R |
情報公開日：2026/09/22（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 兵庫県宝塚市山本台2丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩16分
- 築年数
- 築46年
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お問合せ内容ヒアリング
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 川西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。） |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
野上翔平
保有資格：宅地建物取引士
川西市でのお住まい探しはお任せください！全力でお客様のサポートをいたします！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積114.01平米の4LDK。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月25日撮影］
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年9月25日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年9月25日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の外観（正面側から）［2026年9月25日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年9月25日撮影］
5/5
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年9月25日撮影］
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車スペース［2026年9月25日撮影］
2/2
- 駐車場
- 駐車スペース［2026年9月25日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 平井保育所[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 長尾台小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- ローソン宝塚平井店
6/9
- 周辺
- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
7/9
- 周辺
- 万代(南花屋敷店)の外観
8/9
- 周辺
- 雲雀丘クリニックの外観
9/9
- 周辺
- 雲雀丘サービスステーションの外観