中古一戸建て
20時間前 更新川西市けやき坂4丁目 一戸建て4LDK / 2,180万円
1/26物件の外観（北東側から）［2026年5月15日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
2005年築の大手ハウスメーカー施工！
軽量鉄骨造を採用し、高い耐震性と耐久性を兼ね備えています。工場生産による品質の安定や、空気環境に配慮した独自技術も魅力。断熱性能や省エネ性にも優れ、快適な室内環境を実現します。
LDKからガーデンルームに出ることができます。
庭と室内をつなぐ半屋外空間で、天候を気にせず自然を感じながら過ごせるのが魅力です。洗濯物干しやくつろぎスペース、子どもの遊び場としても活用可能。ガラス張りで採光性が高く、明るく開放的な空間を実現します。暑い日はロールスクリーンを閉めて利用したりと季節を問わず快適に使えるため、暮らしの幅が広がります。
開放感あふれる約18帖LDK×リビング階段のある住まい！
LDK約18帖のゆとりある空間にリビング階段を採用し、開放感と家族のつながりを感じられる間取りです。階段がリビングにあることで自然とコミュニケーションが生まれ、帰宅時や外出時の動線もスムーズ。大きな家具を置いても余裕があり、ダイニングやリビングをゆったり配置可能。明るく心地よい住空間が広がります。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 サイズ制限有
- 備考
- 間取りは延床面積115.10平米の4LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- けやき坂小学校[公立]の外観
- 清和台中学校[公立]の外観
- コープミニ(けやき坂)の外観
- けやき坂行政センターの外観
- けやき坂中央公園の外観
周辺情報
学校
- けやき坂小学校(990m)
- 清和台中学校(3,050m)
周辺地図
兵庫県川西市けやき坂4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川西能勢口
いいね度：
買い物が、歩いて行けるところにあるし、駅も近いので、便利だから。 (40代女性)
いいね度：
大阪／梅田から電車（阪急／JR）で20〜25分、駅から住まいまでは徒歩10分前後で、通勤には便利。商業施設は駅前にスーパーがあり、小規模ながら百貨店（阪急）もあり、普段の買い物に困ることはない。 (50代男性)
いいね度：
わりと静かだし、交通利便性もそう悪くなく、自然環境もそこそこであることなど。 (30代男性)
多田
いいね度：
自然が豊かで落ち着いた町。もう通勤しないので都会まで、遠いが満足している。 (60代女性)
いいね度：
通勤にもそこそこ便利で、何よりも自然が豊かなところ。車があれば便利。 (60代男性)
いいね度：
そんなに都会ではないが、必要なお店は割と行きやすいところにある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.1㎡ |
| 土地面積 | 202.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 サイズ制限有 |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市けやき坂4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口13.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：パナホーム株式会社 【おすすめポイント】 ◆2005年築の築浅戸建て！ ◆分譲当時にパナホームのモデルルームとして使用された一邸です！ ◆室内大変丁寧にお使いで、とても綺麗な状態です！ ◆開放感のある吹き抜け階段＆ガーデンルーム付き！ ◆綺麗なお庭でガーデニングやBBQも楽しめます！ ◆バルコニーからは綺麗な眺望が広がります！ ◆ウォークインクローゼットが2箇所あり収納力！ ◆駐車2台可能！（サイズ制限有） ◆自然豊かな住環境で、子育てにも最適！ ◆カーポートから玄関までスムーズな動線で、毎日の移動が楽に！ 〜阪神間北摂で12店舗、東証上場のウィルで安心取引！〜 ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。 駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。 掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115212-0002133 |
| 自社管理番号 | 828561R |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 兵庫県川西市水明台4丁目
- 交通
- 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩27分
- 築年数
- 築22年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 川西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。） |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
吉田光輝
保有資格：宅地建物取引士
SASUKEを志す不動産営業、お客様に満足頂けるよう頑張ります！
物件のご紹介やリフォームのご提案に加えて、専属のFP担当による最適なローンのご提案も行っております。 ご資金面でのご不安等もお気軽にお申し付けくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 川西営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
- 定休日
- 年末年始のみ
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積115.10平米の4LDK。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK約18.0帖［2026年5月15日撮影］
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK約18.0帖［2026年5月15日撮影］
3/3
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月15日撮影］
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年5月15日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年5月15日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2026年5月15日撮影］
4/6
- バルコニー
- 東側バルコニー［2026年5月15日撮影］
5/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年5月15日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年5月15日撮影］
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年5月15日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年5月15日撮影］
3/6
- トイレ
- 1階トイレ［2026年5月15日撮影］
4/6
- トイレ
- 2階トイレ［2026年5月15日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年5月15日撮影］
6/6
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年5月15日撮影］
周辺環境
1/5
- 周辺
- けやき坂小学校[公立]の外観
2/5
- 周辺
- 清和台中学校[公立]の外観
3/5
- 周辺
- コープミニ(けやき坂)の外観
4/5
- 周辺
- けやき坂行政センターの外観
5/5
- 周辺
- けやき坂中央公園の外観
その他
1/5
- その他
- ガーデンルーム［2026年5月15日撮影］
2/5
- その他
- 2階北西側洋室約6.0帖［2026年5月15日撮影］
3/5
- その他
- 2階南西側洋室約6.0帖［2026年5月15日撮影］
4/5
- その他
- 2階南東側洋室約8.0帖［2026年5月15日撮影］
5/5
- その他
- 庭［2026年5月15日撮影］