-森合森下-中古戸建
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中古一戸建て
7時間前 更新-森合森下-中古戸建4SLDK / 2,800万円
1/7間取図：4LDK＋納戸(S)
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 98.81㎡
- 備考
- 間取図：4LDK＋納戸(S)
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 福島市立森合小学校 徒歩9分。 650m
- 福島市立福島第四中学校 徒歩18分。 1430m
- セブンイレブン森合店 徒歩7分。 490m
- ヨークベニマル野田店 徒歩18分。 1400m
- ツルハドラッグ野田店 徒歩17分。 1310m
周辺情報
学校
- 福島市立森合小学校(650m)
- 福島市立福島第四中学校(1,430m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(1,400m)
- ドラッグストア(1,310m)
周辺地図
福島県福島市森合字森下
ハザード情報
周辺駅の口コミ
美術館図書館前
いいね度：
駅から徒歩で15分の住宅地。その割りに自動車の音が聞こえず夜は静か。近くに大型スーパーやコンビニもある。 (50代男性)
いいね度：
朝や夕方の通勤の混雑を避けることができる。福島駅に近いので、鉄道の利用もしやすいし、駅周辺でのお店にもすぐに行くことができるところで満足している。 (30代男性)
いいね度：
生活をするには充分な街だと思う。自然を近くに感じる事もできて、人もゴミゴミしていない。新幹線が停車する街なので、関東圏も近く利便性もよい。 (30代女性)
曽根田
いいね度：
オシャレな店は少なく、贈り物などを選ぶ際に無難なものしか手に入らない点が不満。車で1時間かからずにスキー場や山、温泉へ行けるので、休日に寝坊しても十分に自然を楽しみに行ける点が気に入っている。 (30代女性)
いいね度：
田舎だけど田舎すぎない買い物に不便がないなどから高齢者や子育て中の人でも住みやすいかなと思います (20代女性)
いいね度：
全く何もない田舎ではなく、市街地で駅にとても近く病院も買い物も便利です。都会程発展しているわけではないですが、暮らしやすいです。放射能問題はあるものの、地盤が固く、他の災害も全くありません。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,800万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 | 124.02㎡ |
| 築年月 | 2023年7月（築4年） |
| 所在地 | 福島県福島市森合字森下 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準22条指定 2026-09-05 ※居住中のためご見学をご希望の方は事前にご連絡ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113158-0005024 |
| 自社管理番号 | B02630-000384 |
情報公開日：2026/09/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/05（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 築35年
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会社情報
東海住宅株式会社 福島支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取図：4LDK＋納戸(S)
周辺環境
1/5
- 周辺
- 福島市立森合小学校 徒歩9分。 650m
2/5
- 周辺
- 福島市立福島第四中学校 徒歩18分。 1430m
3/5
- 周辺
- セブンイレブン森合店 徒歩7分。 490m
4/5
- 周辺
- ヨークベニマル野田店 徒歩18分。 1400m
5/5
- 周辺
- ツルハドラッグ野田店 徒歩17分。 1310m
その他
1/1
- その他
- 区画図