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ポイント

経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。バイクを近くに置くことが可能。安心できるバイク置き場があります。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。

間取り

4LDK

4LDK（和室 6.5畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）

建物面積: 91.93㎡(壁心)
バルコニー面積: 3㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
備考: 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの中古戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。重厚感のある外観と洗練された内装で、品格ある暮らしを叶えます。ぜひ現地でご覧ください。

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内観外観

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ二口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

9枚

【保育園】桜台保育園まで748ｍ
【幼稚園】桜美林幼稚園まで1452ｍ
【小学校】小山田小学校まで612ｍ
【中学校】小山田中学校まで826ｍ
【スーパー】三和小山田店まで719ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　小山田桜台店まで681ｍ
【公園】上小山田谷戸川児童公園まで739ｍ
【ショッピングセンター】アメリア町田根岸ショッピングセンターまで2639ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　京王堀之内店　まで4987ｍ

周辺情報

学校

小山田小学校(612m)
小山田中学校(826m)

買い物

コンビニ(681m)
スーパー(719m)
商店街(2,639m)

その他施設

公園(739m)
桜台保育園(748m)

周辺駅の口コミ

淵野辺

いいね度：
趣味のゴルフにおいて練習場が近くにあるのとゴルフ場にも行きやすい。 (60代男性)
いいね度：
学校やスーパー、病院が充実している。自転車移動でなんでも揃う。駅前もごちゃごちゃしていないし静か。ただ治安が悪い。いつ危険な目に遭うかわからない。 (40代女性)
いいね度：
街灯が、充実している、公共交通は不便なので、買い物には車が、必要です。 (50代男性)

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京王多摩センター

いいね度：
多摩市は公園でも森林公園が多くて子供からお年寄りまで住みやすい。スーパーも色々あり安価から高級まで飲食も駅前はチェーン店が15分位歩くと個人店のおしゃれなイタリアンや寿司屋、蕎麦屋、ケーキ店と良い。 (60代女性)
いいね度：
大型スーパーはないが、そこそこ安いスーパーは揃っているし、生活に支障は無い。自然が豊富なのが良い所。 (50代男性)
いいね度：
遊歩道で学校や公園にいけたり自然も豊かで、さまざまな鳥の鳴き声や四季折々の植物をかんじられる。子育てもしやすい (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（和室 6.5畳(1階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
建物面積	91.93㎡（壁心）
土地面積	125.39㎡（公簿）
バルコニー面積	3㎡
駐車場	空有 (1台) 無料駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
築年月	2005年3月（築22年）
所在地	東京都町田市上小山田町
交通	JR横浜線淵野辺駅バス12分大泉寺下車徒歩6分京王相模原線京王多摩センター駅バス18分小山田小学校前下車徒歩8分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 東 4m 公道 ) ( 南 4m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。）
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期につい
取引態様	仲介
備考	斜線制限／北側制限　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建て広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。お掃除がしやすいIH調理器です。バイク乗りの方に嬉しい、ないと困るバイク置き場が備えられています。庭付きなのでお子様も快適に遊べて、楽しい生活ができます。交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。
LIFULL HOME'S 物件番号	0112795-0081933
自社管理番号	144507

情報公開日：2026/11/09（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/09（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/16

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会社情報

株式会社住まいの広場TOWNS

神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16

交通	JR横浜線相模原駅徒歩5分 JR横浜線矢部駅徒歩18分
営業時間	09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
定休日	年中無休（年末年始は除く）
免許番号	神奈川県知事(4)第27368号

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金利

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頭金

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ボーナス返済

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