西寺方町中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新西寺方町中古戸建4K / 898万円
1/30八王子市西寺方町に位置する中古一戸建て。60．19坪のゆとりある敷地面積を誇り、落ち着いた住環境が広がります。目の前には紙谷公園があり、緑豊かなロケーションも魅力的な木造2階建てのお住まいです。
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間取り
間取り
4K
4K（和室 6畳(1階) 和室 8畳(2階) 洋室(1階) 洋室(2階) キッチン(1階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ）
- 建物面積
- 84.46㎡(壁心)
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
- 備考
- 4つの居室と独立したキッチンを備えた4Kの中古戸建。お子様それぞれの個室を確保できる、部屋数に余裕のある間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 元木小学校(1,382m)
- 川口中学校(2,749m)
買い物
- コンビニ(1,810m)
- スーパー(1,413m)
- 商店街(3,463m)
その他施設
- 公園(1m)
- 元木保育園(1,261m)
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
ごみごみしておらず家の前がどんつきかつ家の背後が山という環境については満足している。空気がきれいなところ、人が少なく、夜間～夜明けまで静謐な雰囲気が気に入っている。惜しむらくは積雪量。 (40代女性)
いいね度：
①治安が良く、夜道も女性一人で歩ける②大病院、各科病院が充実している③買い物が近距離で便利にできる (60代女性)
いいね度：
近場の駅はJRと京王とあり、ほぼ始発のようなものなのでとても便利。お店や病院等も豊富で住みやすいが、駅周辺の飲み屋以外の飲食店の少なさと駅が南北行き来出来ないことが不満。 (30代女性)
西八王子
いいね度：
最寄り駅に出るバス停が近くに3か所あり、また近くにスーパーが3店舗ある点が満足している (40代男性)
いいね度：
駅から歩いて家まで帰れ、夜遅くまでやっているスーパーがある。美術館や、コンサートホールはよいものは近くにない (60代男性)
いいね度：
静かで住みやすい。バス停も近い。自転車でウロウロできる。コンビニも近い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 898万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K（和室 6畳(1階) 和室 8畳(2階) 洋室(1階) 洋室(2階) キッチン(1階) 子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ） |
| 建物面積 | 84.46㎡（壁心） |
| 土地面積 | 198.99㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい |
| 築年月 | 1974年6月（築53年） |
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80%（建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期につい |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途 2LDKは開放感のある間取りで、室内で動き回ることの多いファミリーにもおすすめです。駐輪場があるのでバイクも自転車も安心して停めることができます。安全でお手入れしやすいIHで、快適な料理の時間を過ごしませんか。移動に便利な2沿線利用可能な物件です。バイク置き場があるので、駐輪する場所には困りません。建物面積84.46平米の物件です。庭付きなのでお子様も快適に遊べて、楽しい生活ができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112795-0081273 |
| 自社管理番号 | 143535 |
情報公開日：2026/09/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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会社情報
株式会社住まいの広場TOWNS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社住まいの広場TOWNS
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
- 定休日
- 年中無休（年末年始は除く）
- 期間
- 2026年09月28日（月）～2027年09月28日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
住まいの広場では各種相談会を随時開催中！住宅ローン・買換え・不動産勉強会・購入後の説明会まで、住まいの疑問やお悩みを一つひとつ個別にサポートします。あきらめる前に、まずはお気軽にご相談ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月28日（月）～2027年09月28日（火）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 4つの居室と独立したキッチンを備えた4Kの中古戸建。お子様それぞれの個室を確保できる、部屋数に余裕のある間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 建物面積84．46平米のゆとりある住空間。南向きの明るい光が差し込む居室は、家族全員でゆったりとくつろげる心地よい空間です。通風も良好で、爽やかな風が通り抜ける快適な暮らしを実現していただけます。
2/6
- 室内
- 落ち着きのある木目調のフローリングをあしらった内装。南向きの窓から自然光が広がり、温もりあふれる居心地の良い雰囲気を創出しています。さまざまなインテリアスタイルに合わせやすい清潔感ある室内です。
3/6
- 室内
- 心安らぐ畳の香りと障子越しの上質な光が包む和室の内装。和の風情を感じさせつつ、日常のくつろぎ空間として重宝します。来客時の客間としても活躍する、日本人になじみ深い落ち着いたしつらえです。
4/6
- 寝室
- 2階に位置する落ち着きのある和室は、広々とした主寝室としても最適です。畳ならではの温もりと井草の香りが心地よく、一日の終わりにゆったりリラックスして上質な睡眠をとることができる空間です。
5/6
- 洋室
- インテリアを選ばないシンプルな内装で使い勝手の良い洋室です。家具の配置がしやすく、趣味の部屋や作業スペースとしてもマルチに活用できます。明るい自然光が届き、心地よい時間を過ごせます。
6/6
- 玄関
- 家の顔である玄関スペース。ゆとりある造りで靴の脱ぎ履きもスムーズに行えます。日々の出入りはもちろん、急な来客時にもすっきりとした好印象を与える、明るく開放感の漂う空間となっています。
外観
1/3
- 外観
- 八王子市西寺方町に位置する中古一戸建て。60．19坪のゆとりある敷地面積を誇り、落ち着いた住環境が広がります。目の前には紙谷公園があり、緑豊かなロケーションも魅力的な木造2階建てのお住まいです。
2/3
- 外観
- 1974年建築の味わいある木造2階建て。販売価格は898万円と手頃で、お好みのリノベーションやリフォームのベース物件としても最適です。緑豊かでゆったりとした住環境で新しい生活を始められます。
3/3
- バルコニー
- 3．00平米のバルコニーです。南向きで日当たりが良く、洗濯物や布団を太陽の光でしっかりと乾かすことができます。心地よい風が通り抜けるため、日常のお手入れやリフレッシュの場としても活躍します。
設備
1/7
- キッチン
- 独立した配置のキッチン空間で、調理中のにおいが他のお部屋に広がりにくいのが魅力です。都市ガスに対応しており、日常のお料理も快適に行えます。収納スペースも備わっており整頓がスムーズに行えます。
2/7
- 浴室
- 一日の疲れをゆったりと癒やすことができる浴室スペースです。窓が設けられているため通風が良好で、湿気がこもりにくく湿気対策にも配慮されています。清潔に保ちやすい快適なバスルームです。
3/7
- トイレ
- バス・トイレ別のセパレート仕様となっており、衛生面でも安心してご利用いただけます。小窓が設置されているため自然換気が行いやすく、いつでも爽やかで清潔感のある空間を保つことができます。
4/7
- 洗面
- 毎朝の身支度に重宝する独立洗面台を配置。洗面用具や日用品をきれいに整理整頓できる仕様で、手洗いや歯みがきも快適に行えます。水回りが独立しているため家族間でも気兼ねなく使用可能です。
5/7
- 収納
- 衣類や生活用品をすっきりと整理できる収納スペースを備えています。お部屋の中に物が溢れにくく、住空間を広く有効に活用可能。散らかりがちな季節物や掃除道具もまとめて綺麗に仕舞うことができます。
6/7
- 設備
- 快適な暮らしを支える室内設備です。都市ガスが引き込まれており、経済的で効率的なエネルギー供給が受けられます。細かい設備面も使いやすく配置され、日々の生活を快適にサポートしてくれる仕様です。
7/7
- 駐車場
- 敷地内には駐車場スペースを完備。マイカーをお持ちのご家庭も安心してお住まいいただけます。また、駐輪場やバイク置場として利用可能なスペースも備わっているため、通勤・通学の足も確保できます。
その他
1/13
- その他
- 物件からの眺望です。第一種低層住居専用地域に位置しており、高い建物が建ちにくい静かな街並みが広がっています。すぐ近くには紙谷公園があり、緑豊かな自然を感じながら心穏やかに暮らせる環境です。
2/13
- その他
- 接道条件は南側幅員約5．0ｍの公道に面しており、日当たり良好です。車同士のすれ違いや敷地への駐車もスムーズに行える道幅が確保されています。前面道路が明るく開放感のある現地ロケーションです。
3/13
- その他
- 周辺は交通量が少なく静かな住宅地が広がっています。平坦地のため徒歩や自転車での移動もスムーズ。最寄りの京王バス「宝生寺団地」バス停まで徒歩約2分と、八王子駅方面へのバスアクセスも良好です。
4/13
- その他
- 1階と2階にそれぞれ居室を設けた4Ｋの間取りです。木の温もりが感じられる落ち着いた空間で、ご家族との会話も弾みます。家族一人ひとりのプライベートな時間も大切にできる使い勝手の良いレイアウトです。
5/13
- その他
- 脱衣場には室内洗濯機置き場が確保されており、入浴時の脱衣から洗濯への動線がとてもスムーズです。ゆとりある脱衣エリアで、朝の身支度や夜の入浴準備もストレスなくスマートに行うことができます。
6/13
- その他
- 60．19坪の広々とした土地ならではの専用庭スペース。ガーデニングを楽しんだり、お子様やペットがのびのび遊べる遊び場として重宝します。四季折々の自然を感じながら快適な戸建て生活を満喫できます。
7/13
- その他
- 来訪者の確認ができるモニター付きインターホン等の防犯設備を設置済み。防犯面にも配慮されており、不在時や小さなお子様のお留守番時でも安心して過ごせます。日々の安全を守る心強い設備となっております。
8/13
- その他
- ご家族団らんの時間を育む明るいリビングダイニング空間。大きな窓から優しい自然光がたっぷりと降り注ぎ、開放的な雰囲気を演出します。家族みんなが集まりやすく、笑顔が溢れる心地よいお部屋です。
9/13
- その他
- キッチンからの配膳や片付けがスムーズに行えるダイニングエリア。家族で食卓を囲みながらゆったりとした会話が楽しめます。窓からの陽光が明るく包み込み、毎日の食事時間を豊かに彩ってくれる空間です。
10/13
- その他
- テーブルや椅子をすっきりと配置できるゆとりのあるダイニングスペース。お食事はもちろん、お子様の学習やデスクワークにも対応可能。風通しの良い環境で、一日を通して快適に過ごせる設計となっています。
11/13
- その他
- 調理スペースとダイニングが緩やかにつながるダイニングキッチン。お料理をしながらご家族とコミュニケーションが取りやすく、家事動線にも配慮されています。手入れがしやすいシンプルな内装デザインです。
12/13
- その他
- 使いやすさを考えたダイニングキッチンエリア。収納力の高い棚やキャビネットを置くスペースもあり、食器類や調理器具を整理整頓できます。毎日の家事を効率良く進められる機能的な空間が魅力となっています。
13/13
- その他
- 室内洗濯機置き場が完備されたランドリースペース。天候を気にせずスムーズに洗濯作業が行えます。洗面所や脱衣場と隣接しているため家事動線がコンパクトで、日々の家事負担を大幅に軽減してくれます。