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中古一戸建てJR八高線 小宮駅 徒歩19分4LDK / 2,350万円

  • 現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,350万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/85.25㎡(壁心)

築年数
築34年
駐車場
空有 無料
交通

JR八高線 小宮駅 徒歩19分

  • JR横浜線 八王子駅 バス21分 平町下車 徒歩3分
所在地
東京都八王子市久保山町2丁目

問合せ先：株式会社住まいの広場TOWNS

会社情報

ポイント

人気のオーナーチェンジ物件！不動産投資をご検討の方はぜひお問い合わせください♪

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

4LDK

4LDK（和室 6畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
85.25㎡(壁心)
駐車場
空有 無料
備考
4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【小学校】宇津木台小学校まで310ｍ

周辺情報

学校

  • 宇津木台小学校(310m)
  • 石川中学校(1,269m)

買い物

  • コンビニ(591m)
  • スーパー(584m)
  • ドラッグストア(615m)

その他施設

  • 公園(114m)
  • 宇津木台クリニック(361m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

小宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心からは離れているが、買い物など特に不自由なく過ごすことができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば、アンケートで聞かれた施設（病院や公園、買い物環境など）が整っていて、どこに行くのもさほど遠くないが車がないと、不便なので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    業務用スーパーやディスカウントストアがあるので、一人暮らしでも助かる (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

八王子

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな公園が多く緑が豊富。住宅街は落ち着いた雰囲気でかつ住宅街と反対方向に繁華街があり飲食店が充実している。スーパー、病院、図書館などが近くにあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスや電車は多いので不便もなく、一応一通りのものは揃うはず。ただ昔からあった店が無くなって衣料品が買いづらいのがマイナス (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやドラッグストアなどが近くにあり日用品の買い物に困らない。駅までも徒歩圏内。学校も近く公園もたくさんあり、川も近く自然が多い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,350万円

支払い目安：6.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（和室 6畳(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積85.25㎡（壁心）
土地面積196.26㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

1992年2月（築34年）

所在地

東京都八王子市久保山町2丁目

交通
  • JR八高線 小宮駅 徒歩19分
  • JR横浜線 八王子駅 バス21分 平町下車 徒歩3分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

今回紹介するのは、建物面積が85.25平米。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。不動産に投資するかどうかの目安として用いられることの多い利回り。5.36%の表面利回りの物件です。中古の戸建て物件は幅広い年齢層の方からニーズがあります。和室があれば、来客時も対応が簡単です。特に人数が多いときなどは重宝します。

LIFULL HOME'S 物件番号0112795-0074924
自社管理番号130689

情報公開日：2025/06/09

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2026/01/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社住まいの広場TOWNS

神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
交通
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩5分
  • JR横浜線 矢部駅 徒歩18分
営業時間09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
定休日年中無休（年末年始は除く）
免許番号神奈川県知事(4)第27368号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,350万円
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社住まいの広場TOWNS

営業時間
09:00 〜 21:00（平日10：00〜21：00）
定休日
年中無休（年末年始は除く）

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